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信息詳細(xì)內(nèi)容
深圳市福田區(qū)八卦嶺工業(yè)區(qū)整層廠房，紅本在手！業(yè)主誠售！已與本人簽訂獨(dú)家代理買賣協(xié)議與單邊出售合同并做公證！只要您看中，就可以到我公司（福田區(qū)卓越世紀(jì)中心4號樓3306-08）簽合同了。無需擔(dān)憂業(yè)主反價(jià)或不賣了！
此整層廠房物業(yè)位于福田區(qū)八卦三路與八卦五路的交界處，土地用途為廠房，產(chǎn)權(quán)年限為：1983年10月至2013年10月，可自動(dòng)順延20年。管理費(fèi)僅1元/平/月，自裝空調(diào)，使用率高達(dá)85%以上！！
地鐵九號線，七號線即將開通，直達(dá)八卦嶺此物業(yè)，更有數(shù)十條巴士線經(jīng)過，交通相當(dāng)方便。
規(guī)劃定位全面提升八卦嶺
八卦嶺，是一個(gè)深圳人耳熟能詳?shù)牡孛�，也是一個(gè)頗為獨(dú)特的區(qū)域。
位于泥崗西路以南、筍崗西路以北、紅嶺北路以西、上步北路以東的八卦嶺片區(qū)，總占地面積約116萬平方米，是深圳最早的建成區(qū)之一。這里廠房林立，街巷縱橫，吸納了眾多的工廠和中小型企業(yè)，據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)，僅印刷類企業(yè)就有近三千家。同時(shí)，這里位于羅湖和福田的分界區(qū)域，離蔡屋圍金融中心區(qū)僅兩公里左右，在總體呈長條形帶狀發(fā)展、東西縱深幾十公里長的深圳版圖上，八卦嶺，無疑是處于整個(gè)城市的核心區(qū)位上。
在八卦嶺的周邊，有著令人艷羨的各種資源。西側(cè)一路之隔的深圳體育中心，擁有配套齊全的大型體育場館，同時(shí)這里密集的酒吧迪廳也是深圳豐富夜生活的集聚地；西南的白沙嶺，是深圳知名的大型高尚住宅區(qū)，林立的高樓和眾多品牌名校，讓不少成功人士趨之若鶩；南面的園嶺，整齊劃一的規(guī)劃建設(shè)和完善的社區(qū)配套，可說是深圳早些年城市建設(shè)的樣板。
在城市發(fā)展日新月異的今天，連八卦嶺東邊的傳統(tǒng)倉儲區(qū)——筍崗片區(qū)都已如火如荼地進(jìn)行物流園區(qū)改造，而八卦嶺的現(xiàn)狀卻顯得如此的另類。
占據(jù)良好區(qū)位、地段、交通要道的八卦嶺，其前景究竟怎樣？
統(tǒng)一規(guī)劃為綜合服務(wù)區(qū)以前的八卦嶺片區(qū)整體定位可以說一直在邊緣行走。鵬基集團(tuán)是這里最早也是最大的開發(fā)企業(yè)。在鵬基集團(tuán)的大力發(fā)展下，工業(yè)區(qū)開發(fā)是八卦嶺片區(qū)的重點(diǎn)。之后則是以物流企業(yè)聚集地的身份出現(xiàn)——八卦嶺將改造成為以倉儲配送、專業(yè)市場為主體的都市物流中心，并將與東部的海港、西部的空港以及筍崗、平湖等物流園區(qū)相呼應(yīng)，成為城市物流系統(tǒng)的重要部分。
在最新的《深圳市福田02－02號片區(qū)（八卦嶺地區(qū)）法定《圖則》中，政府對八卦嶺的改造目標(biāo)則最終確定為綜合服務(wù)區(qū)。
圖則指出‘本地區(qū)為舊區(qū)重建地區(qū)，為了在按照商業(yè)原則開發(fā)和保證公共利益之間取得平衡，保證改造能獲得良好的居住環(huán)境和城市景觀，除了現(xiàn)狀和已獲準(zhǔn)的建筑項(xiàng)目，本片區(qū)不允許零星開發(fā)改造，任何的改造開發(fā)都必須以街坊為單位統(tǒng)一進(jìn)行。’政府在圖則說明中明確表態(tài)：‘片區(qū)最終的發(fā)展規(guī)劃，將視乎未來二十年市場的實(shí)際需求，以及城市經(jīng)濟(jì)和整體發(fā)展策略的要求綜合考慮’，同時(shí)對于改造方式強(qiáng)調(diào)為：‘屆時(shí)八卦嶺工業(yè)區(qū)的土地使用期基本屆滿，由政府統(tǒng)一收回，經(jīng)對本圖則進(jìn)行必要的檢討和修改后，再重新出讓、統(tǒng)一改造’。
片區(qū)遠(yuǎn)景催生商業(yè)熱潮
中遠(yuǎn)期將逐步改造為綜合服務(wù)區(qū)的規(guī)劃目標(biāo)，對于八卦嶺片區(qū)來說，無疑為其提供了充分的發(fā)展空間。
實(shí)際上，近幾年來，在政府與業(yè)界的共同推動(dòng)下，八卦嶺片區(qū)已經(jīng)悄然從工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型成為深圳專業(yè)市場最集中的區(qū)域。目前正在實(shí)施的‘廠房再造、產(chǎn)業(yè)置換’工程，通過對舊工業(yè)廠房的改造利用、產(chǎn)業(yè)調(diào)整，八卦嶺正在逐漸成為一個(gè)高檔次、綜合性經(jīng)濟(jì)發(fā)展園區(qū)。
在法定圖則規(guī)定里，八卦嶺片區(qū)居住建設(shè)總量中近62萬平方米將被規(guī)劃為綜合服務(wù)功能。在福田區(qū)政府四屆一次全體會議上，更進(jìn)一步明確八卦嶺片區(qū)定位，‘將八卦嶺改造成為都市物流中心、規(guī)劃培育IT型文化產(chǎn)品類的批發(fā)市場、研究開發(fā)中心區(qū)新概念的都市旅游業(yè)’。‘確定華強(qiáng)北、巴登片區(qū)、八卦嶺片區(qū)、彩田南、新中心區(qū)等五大區(qū)域?qū)⒊蔀槲磥砀Ｌ锷虡I(yè)發(fā)展的重點(diǎn)。’
在這樣的規(guī)劃指引下，八卦嶺片區(qū)商務(wù)配套設(shè)施正在日益完善。
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