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    當涂縣招商引資網訊：項目位于安徽省馬鞍山市當涂縣縣城東部新城區；項目南側：臨縣城主干道太白東路，安徽重點高中當涂縣一中；項目東側：鞍山市主干道江東大道，寧安城鐵及寧馬高速；項目北側：襄城河；項目西側：緊鄰太平府北路　　

該宗項目四周交通便利，配套設施完善，周邊接鄰當涂縣第一中學及當涂縣人民醫院，四周環繞諸多中高端社區，例如：翡翠豪庭、山鷹香榭美地、九韻國際等。區域優勢明顯，發展潛力巨大。　　

二、宗地概況

（二）規劃指標　　

1、用地面積：65.51畝　　

2、用地性質：商住用地　　

3、出讓年限：商業40年，住宅70年 　　

4、容積率：1.0≤R≤2.5　　

5、建筑密度≤30%　　

（二）出讓條件　　

每畝單價：150萬/畝，樓面地價900元　　

出讓金一個月內付50%，三個月內付清。　　

（三）宗地現狀　　

凈地，按現狀出讓　　

三、宗地投資優勢　　

1、當涂縣經濟發展活躍、水陸空交通便利、城市定位明晰　　

A、當涂縣地處長江經濟圈，經濟發展活躍，以當涂為圓心的市場半徑覆蓋了中國經濟最活躍區域。連續10年位居全省綜合十強縣，連續6年位居全國百強縣。2011年入選最具投資潛力中小城市百強　　

B、當涂縣臨長江黃金水道，滬贛鐵路、205國道、314國道、沿江高速公路穿境而過，縣城40公里半徑范圍內有兩座機場（距南京祿口機場1.5小時，距蕪湖機場2小時），80公里半徑范圍內6座長江大橋。　　

C、政府堅持以將當涂縣打造為馬鞍山市主城區為目標定位，計劃2016年縣城面積達到40平方公里，城鎮化率達到70%。當涂縣為馬鞍山市重點建設發展縣。　　

2、該宗項目地域優勢明顯，投資價值巨大　　

A、宗地兩面臨街，背依襄城河景觀綠化帶，宜商宜居。　　

B、宗地緊鄰涂縣第一中學，是重點打造的省級重點中學，周圍醫院、超市等配套設施完善。　　

C、四周環繞諸多中高端社區，例如：翡翠豪庭、山鷹香榭美地、九韻國際等，房價5000每平米左右。　　

地塊二　　

安徽省馬鞍山市當涂縣太白西路北側項目介紹　　

一、宗地區位　　

項目位于安徽省馬鞍山市當涂縣縣城中心地段　　

    項目南側：臨縣城東西向主干道太白西路；項目東側：臨縣城南北向主干道姑孰北路；項目北側：襄城河景觀綠化帶；項目西側：臨205國道；　　

    該宗項目四至路網發達，交通便捷，人文景觀和自然景觀薈萃；區域優勢明顯，發展潛力巨大。

二、宗地概況　　

（一）規劃指標　　

1、用地面積：50.09畝　　

2、用地性質：商住用地　　

3、出讓年限：商業40年，住宅70年 　　

4、容積率：1.0≤R≤3.0　　

5、建筑密度≤45%　　

（二）出讓條件　　

每畝單價：150萬/畝，樓面地價750元　　

出讓金一個月內付50%，三個月內付清。　　

（三）宗地現狀　　

場地規整，易于規劃，按現狀出讓。

三、宗地投資優勢　　

1、當涂縣經濟發展活躍、水陸空交通便利、城市定位明晰　　

A、當涂縣地處長江經濟圈，經濟發展活躍，以當涂為圓心的市場半徑覆蓋了中國經濟最活躍區域。連續10年位居全省綜合十強縣，連續6年位居全國百強縣。2011年入選最具投資潛力中小城市百強　　

B、當涂縣臨長江黃金水道，滬贛鐵路、205國道、314國道、沿江高速公路穿境而過，縣城40公里半徑范圍內有兩座機場（距南京祿口機場1.5小時，距蕪湖機場2小時），80公里半徑范圍內6座長江大橋。　　

C、政府堅持以將當涂縣打造為馬鞍山市主城區為目標定位，計劃2016年縣城面積達到40平方公里，城鎮化率達到70%。當涂縣為馬鞍山市重點建設發展縣。　　

2、該宗項目地域優勢明顯，投資價值巨大　　

A、宗地兩面臨街，路網發達，宜商宜居。　　

B、宗地背依襄城河景觀綠化帶，人文自然景觀薈萃，環境優美　　

C、宗地四周配套成熟，襄河灣小區、香橙明珠、山鷹景園等高端成熟社區布局周邊。其中襄河灣小區是當涂未來城市中央首席花園社區。

當涂縣投資環境介紹　　

一、城市概況　　

    當涂縣地處安徽東部、長江下游東岸。東臨馬鞍山市博望區和石臼湖，以湖中流河與南京市溧水、高淳兩區交界；西瀕長江，與馬鞍山市和縣隔江相望；南與蕪湖市郊、蕪湖縣及宣城市接壤；北與馬鞍山市雨山區毗連。全縣總面積1002平方公里，轄8鎮(姑孰鎮、太白鎮、石橋鎮、護河鎮、黃池鎮、烏溪鎮、塘南鎮、年陡鎮)、3鄉(湖陽鄉、大隴鄉、江心鄉)、3個開發園區(省級當涂經濟開發區、省級當涂現代農業示范區、青山河高新技術產業園區)，118個村、25個(社區)居委會，2152個村民小組。其中，年陡鎮托管給馬鞍山市承接產業轉移示范園區。縣城所在地為姑孰鎮。　　

當涂縣總人口47.3萬，城區人口17萬。

當涂—蕪湖市  30公里

當涂—南京市  60公里

當涂—合肥市 120公里

當涂—杭州市 220公里

當涂—上海市 270公里

二、交通　　

    當涂水、陸、空交通十分便利，長江黃金水道、滬皖贛鐵路、205國道、314省道、沿江高速公路穿境而過，縣城40公里半徑范圍內有2座機場、80公里半徑范圍內有6座長江大橋。特別是馬鞍山長江大橋、蕪申運河、寧安城際鐵路的建設，當涂作為樞紐城市、節點城市、交會城市的綜合交通區位優勢明顯。　　

當涂到馬鞍山15公里，當涂到蕪湖30公里，當涂到宣傳75公里，當涂到南京60公里，當涂到合肥120公里，當涂到杭州220公里，當涂到上海270公里。　　

三、經濟　　

    全縣全年財政收入22. 1億元，增長22.9%，其中，地方財政收入11.5億元，增長25%。增值稅、營業稅等主體稅種分別增長19.1%和22.3%。當涂億元園區、鄉鎮總數達到6家，其中，當涂經濟開發區超過4.9億元，姑孰、太白、博望三鎮超過2億元，丹陽、新市財政收入首次過億。全年財政收入相當于GDP的11.5%，比上年下降0.6個百分點。財政一般預算支出較快增長，結構進一步優化，全年財政支出20.6億元，增長21.4%，全年50項民生工程累計投入6.2億元。

四、房地產市場　　

目前城區商品房需求旺盛。　　

    當地代表樓盤：翡翠豪庭高層均價4600元/平米，香榭美地均價5000-6000元/平米、九韻國際樓盤均價5000元/平米。