3、詔安縣城區(qū)停車場項目招商引資
招商建設(shè)性質(zhì):新建項目招商 招商引資領(lǐng)域:公共停車場 投資項目總額:2.5億元 招商引資模式:PPP 招商引資區(qū)域:漳州市詔安縣 招商引資概況:擬在懷恩公園片區(qū)、南雅園片區(qū)、景區(qū)建設(shè)3000個車位,計劃開工。招商項目進度:已規(guī)劃選址,正開展前期,擬社會公開招標(biāo),-開工建設(shè) 項目招商機構(gòu):詔安縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、詔安縣房地產(chǎn)綜合開發(fā)總公司、社會投資人 招商引資結(jié)構(gòu):項目結(jié)構(gòu)① 詔安縣人民政府授權(quán)詔安縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局作為項目實施機構(gòu),負責(zé)本項目的準(zhǔn)備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作;② 詔安縣人民政府授權(quán)詔安縣房地產(chǎn)綜合開發(fā)總公司作為政府出資方,參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等;③ 社會投資人和詔安縣房地產(chǎn)綜合開發(fā)總公司簽訂《股東協(xié)議》,并以約定的股權(quán)比例分別出資,在項目所在地注冊成立項目公司,項目公司作為合同簽約主體,負責(zé)項目具體實施;④ 詔安縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局與項目公司簽訂《PPP項目合同》,授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運營本項目的權(quán)利;⑤ 項目公司與金融機構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》,取得項目資金,用于本項目的投資建設(shè)和運營。社會資本采購 (1)采購方式:公開招標(biāo);(2)投標(biāo)人條件:合格的獨立法人或聯(lián)合體;建筑行業(yè)相關(guān)資質(zhì);有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證;財務(wù)實力、工程施工業(yè)績等要求;其他;(3)招標(biāo)標(biāo)的:服務(wù)費現(xiàn)值總額;投資項目經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo):(1)投資項目總額:2.5億元;(2)投資建設(shè)規(guī)模:停車位3000個;(3)投資建設(shè)期限:2年;(4)投資合作期限:20~30年(含建設(shè)期);(5)資本金及比例:資本金為項目總投資項目總額:的25%;(6)投資股權(quán)比例:社會資本持股高于50%;(7)投資項目收入來源:停車收費;財政補貼;(8)股東內(nèi)部收益率(稅后):6%~8%。投資項目效益回報:使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風(fēng)險分擔(dān):(1)風(fēng)險類型:投資資金風(fēng)險:資本金到位能力、審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風(fēng)險;建設(shè)風(fēng)險:工期延誤、費用超支等工程技術(shù)風(fēng)險;運營風(fēng)險:停車量不足等市場風(fēng)險、運營成本超支等;財務(wù)風(fēng)險:貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。(2)投資風(fēng)險分配:由社會投資人承擔(dān)的風(fēng)險:由項目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達標(biāo)、運營成本超支;由政府承擔(dān)的風(fēng)險:由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更;共擔(dān)風(fēng)險:不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排:(1)稅收政策:協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策;(2)招商引資土地政策:項目合作期內(nèi),項目公司獨家無償使用項目用地;(3)本項目需要發(fā)改委審批的,縣政府給予支持; 4、莆田市荔園小區(qū)、市政府北廣場、東巖山停車樓項目招商引資
招商建設(shè)性質(zhì):新建項目招商 招商引資領(lǐng)域:公共停車場 投資項目總額:1.35億元 招商引資模式:PPP 招商引資區(qū)域:莆田市城廂區(qū)、荔城區(qū) 招商引資概況:莆田市荔城區(qū)延壽中路荔園小區(qū)建設(shè)一棟立體停車樓400個車位;城廂區(qū)荔城中大道市政府北廣場建設(shè)一棟立體停車樓300個車位;荔城區(qū)學(xué)園路東巖山建設(shè)一棟立體停車樓200個車位。招商項目進度:正開展前期,擬社會公開招標(biāo),開工。項目招商機構(gòu):莆田市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局、莆田市城投公司、社會投資人 招商引資結(jié)構(gòu):項目結(jié)構(gòu)① 莆田市人民政府授權(quán)莆田市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局作為項目實施機構(gòu),負責(zé)本項目的準(zhǔn)備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作;② 莆田市人民政府授權(quán)莆田市城投公司作為政府出資方,參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等;③ 社會投資人和莆田市城投公司簽訂《股東協(xié)議》,并以約定的股權(quán)比例分別出資,在項目所在地注冊成立項目公司,項目公司作為合同簽約主體,負責(zé)項目具體實施;④ 莆田市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局與項目公司簽訂《PPP項目合同》,授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運營本項目的權(quán)利;⑤ 項目公司與金融機構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》,取得項目資金,用于本項目的投資建設(shè)和運營。社會資本采購 (1)采購方式:公開招標(biāo);(2)投標(biāo)人條件:合格的獨立法人或聯(lián)合體;建筑行業(yè)相關(guān)資質(zhì);有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證;財務(wù)實力、工程施工業(yè)績等要求;其他;(3)招標(biāo)標(biāo)的:服務(wù)費現(xiàn)值總額;(4)投標(biāo)保證金:待定。投資項目經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo):(1)投資項目總額:1.35億元;(2)投資建設(shè)規(guī)模:停車位900個;(3)投資建設(shè)期限:2年;(4)投資合作期限:20~30年(含建設(shè)期);(5)資本金及比例:資本金為項目總投資項目總額:的25%;(6)投資股權(quán)比例:社會資本持股高于50%;(7)投資項目收入來源:停車收費;財政補貼;(8)股東內(nèi)部收益率(稅后):6%~8%。投資項目效益回報:使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風(fēng)險分擔(dān):(1)風(fēng)險類型:投資資金風(fēng)險:資本金到位能力、審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風(fēng)險;建設(shè)風(fēng)險:工期延誤、費用超支等工程技術(shù)風(fēng)險;運營風(fēng)險:停車量不足等市場風(fēng)險、運營成本超支等;財務(wù)風(fēng)險:貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。(2)投資風(fēng)險分配:由社會投資人承擔(dān)的風(fēng)險:由項目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達標(biāo)、運營成本超支;由政府承擔(dān)的風(fēng)險:由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更;共擔(dān)風(fēng)險:不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排:(1)稅收政策:協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策;(2)招商引資土地政策:項目合作期內(nèi),項目公司獨家無償使用項目用地;(3)本項目需要發(fā)改委審批的,市政府給予支持。
5、莆田市校園停車場建設(shè)項目招商引資
招商建設(shè)性質(zhì):新建項目招商 招商引資領(lǐng)域:公共停車場 投資項目總額:1.2億元 招商引資模式:PPP 招商引資區(qū)域:莆田市荔城區(qū)、城廂區(qū) 招商引資概況:莆田市荔城區(qū)麟峰小學(xué)(北大路)、礪青中學(xué)(梅園路)、擢英中學(xué)(北大北街)等中小學(xué)校配套建設(shè)900個車位;城廂區(qū)太平小學(xué)(下十字街)、逸夫?qū)嶒炐W(xué)(荔城中大道)、莆田一中(荔園路)等中小學(xué)校配套建設(shè)800個車位。招商項目進度:正開展前期,擬社會公開招標(biāo),開工。項目招商機構(gòu):莆田市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局、莆田市城投公司、社會投資人 招商引資結(jié)構(gòu):項目結(jié)構(gòu)① 莆田市人民政府授權(quán)莆田市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局作為項目實施機構(gòu),負責(zé)本項目的準(zhǔn)備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作;② 莆田市人民政府授權(quán)莆田市城投公司作為政府出資方,參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等;③ 社會投資人和莆田市城投公司簽訂《股東協(xié)議》,并以約定的股權(quán)比例分別出資,在項目所在地注冊成立項目公司,項目公司作為合同簽約主體,負責(zé)項目具體實施;④ 莆田市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局與項目公司簽訂《PPP項目合同》,授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運營本項目的權(quán)利;⑤ 項目公司與金融機構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》,取得項目資金,用于本項目的投資建設(shè)和運營。社會資本采購 (1)采購方式:公開招標(biāo);(2)投標(biāo)人條件:合格的獨立法人或聯(lián)合體;建筑行業(yè)相關(guān)資質(zhì);有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證;財務(wù)實力、工程施工業(yè)績等要求;其他;(3)招標(biāo)標(biāo)的:服務(wù)費現(xiàn)值總額。投資項目經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo):(1)投資項目總額:1.2億元;(2)投資建設(shè)規(guī)模:停車位1700個;(3)投資建設(shè)期限:2年;(4)投資合作期限:20~30年(含建設(shè)期);(5)資本金及比例:資本金為項目總投資項目總額:的25%;(6)投資股權(quán)比例:社會資本持股高于50%;(7)投資項目收入來源:停車收費;財政補貼;(8)股東內(nèi)部收益率(稅后):6%~8%。投資項目效益回報:使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風(fēng)險分擔(dān):(1)風(fēng)險類型:投資資金風(fēng)險:資本金到位能力、審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風(fēng)險;建設(shè)風(fēng)險:工期延誤、費用超支等工程技術(shù)風(fēng)險;運營風(fēng)險:停車量不足等市場風(fēng)險、運營成本超支等;財務(wù)風(fēng)險:貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。(2)投資風(fēng)險分配:由社會投資人承擔(dān)的風(fēng)險:由項目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達標(biāo)、運營成本超支;由政府承擔(dān)的風(fēng)險:由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更;共擔(dān)風(fēng)險:不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排:(1)稅收政策:協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策;(2)招商引資土地政策:項目合作期內(nèi),項目公司獨家無償使用項目用地;(3)本項目需要發(fā)改委審批的,市政府給予支持。
6、莆田市第一醫(yī)院、城廂區(qū)醫(yī)院立體停車樓建設(shè)項目招商引資
招商建設(shè)性質(zhì):新建項目招商 招商引資領(lǐng)域:公共停車場 投資項目總額:3600萬元 招商引資模式:PPP 招商引資區(qū)域:莆田市城廂區(qū) 招商引資概況:莆田市城廂區(qū)南門西路市第一醫(yī)院、文獻西路城廂區(qū)醫(yī)院配套建設(shè)600個車位。招商項目進度:完成前期工作,并開工建設(shè),完工。項目招商機構(gòu):莆田市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局、莆田市城投公司、社會投資人 招商引資結(jié)構(gòu):項目結(jié)構(gòu)① 莆田市人民政府授權(quán)莆田市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局作為項目實施機構(gòu),負責(zé)本項目的準(zhǔn)備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作;② 莆田市人民政府授權(quán)莆田市城投公司作為政府出資方,參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等;③ 社會投資人和莆田市城投公司簽訂《股東協(xié)議》,并以約定的股權(quán)比例分別出資,在項目所在地注冊成立項目公司,項目公司作為合同簽約主體,負責(zé)項目具體實施;④ 莆田市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局與項目公司簽訂《PPP項目合同》,授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運營本項目的權(quán)利;⑤ 項目公司與金融機構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》,取得項目資金,用于本項目的投資建設(shè)和運營。社會資本采購 (1)采購方式:公開招標(biāo);(2)投標(biāo)人條件:合格的獨立法人或聯(lián)合體;建筑行業(yè)相關(guān)資質(zhì);有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證;財務(wù)實力、工程施工業(yè)績等要求;其他;(3)招標(biāo)標(biāo)的:服務(wù)費現(xiàn)值總額。投資項目經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo):(1)投資項目總額:3600萬元;(2)投資建設(shè)規(guī)模:停車位600個,2棟立體停車樓;(3)投資建設(shè)期限:2年;(4)投資合作期限:20~30年(含建設(shè)期);(5)資本金及比例:資本金為項目總投資項目總額:的25%;(6)投資股權(quán)比例:社會資本持股高于50%;(7)投資項目收入來源:停車收費;財政補貼;(8)股東內(nèi)部收益率(稅后):6%~8%。投資項目效益回報:使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風(fēng)險分擔(dān):(1)風(fēng)險類型:投資資金風(fēng)險:資本金到位能力、審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風(fēng)險;建設(shè)風(fēng)險:工期延誤、費用超支等工程技術(shù)風(fēng)險;運營風(fēng)險:停車量不足等市場風(fēng)險、運營成本超支等;財務(wù)風(fēng)險:貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。(2)投資風(fēng)險分配:由社會投資人承擔(dān)的風(fēng)險:由項目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達標(biāo)、運營成本超支;由政府承擔(dān)的風(fēng)險:由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更;共擔(dān)風(fēng)險:不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排:(1)稅收政策:協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策;(2)招商引資土地政策:項目合作期內(nèi),項目公司獨家無償使用項目用地;(3)本項目需要發(fā)改委審批的,市政府給予支持。
7、長汀縣臥龍、商業(yè)城停車場項目招商引資
招商建設(shè)性質(zhì):新建項目招商 招商引資領(lǐng)域:公共停車場 投資項目總額:5500萬元 招商引資模式:PPP 招商引資區(qū)域:龍巖市長汀縣 招商引資概況:長汀一中體育場配套建設(shè)300個車位,閩贛商業(yè)城大門前建設(shè)200個車位,計劃開工。招商項目進度:完成前期工作,并開工建設(shè);完工。項目招商機構(gòu):長汀縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、國資公司、社會投資人 招商引資結(jié)構(gòu):項目結(jié)構(gòu)① 長汀縣人民政府授權(quán)長汀縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局作為項目實施機構(gòu),負責(zé)本項目的準(zhǔn)備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作;② 長汀縣人民政府授權(quán)國資公司作為政府出資方,參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等;③ 社會投資人和國資公司簽訂《股東協(xié)議》,并以約定的股權(quán)比例分別出資,在項目所在地注冊成立項目公司,項目公司作為合同簽約主體,負責(zé)項目具體實施;④ 長汀縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局與項目公司簽訂《PPP項目合同》,授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運營本項目的權(quán)利;⑤ 項目公司與金融機構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》,取得項目資金,用于本項目的投資建設(shè)和運營。社會資本采購 (1)采購方式:公開招標(biāo);(2)投標(biāo)人條件:合格的獨立法人或聯(lián)合體;建筑行業(yè)相關(guān)資質(zhì);有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證;財務(wù)實力、工程施工業(yè)績要求;其他;(3)招標(biāo)標(biāo)的:服務(wù)費現(xiàn)值總額。投資項目經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo):(1)投資項目總額:5500萬元;(2)投資建設(shè)規(guī)模:停車位500個;(3)投資建設(shè)期限:2年;(4)投資合作期限:20~30年(含建設(shè)期);(5)資本金及比例:資本金為項目總投資項目總額:的25%;(6)投資股權(quán)比例:社會資本持股高于50%;(7)投資項目收入來源:停車收費;財政補貼;(8)股東內(nèi)部收益率(稅后):6%~8%。投資項目效益回報:使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風(fēng)險分擔(dān):(1)風(fēng)險類型:投資資金風(fēng)險:資本金到位能力、審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風(fēng)險;建設(shè)風(fēng)險:工期延誤、費用超支等工程技術(shù)風(fēng)險;運營風(fēng)險:停車量不足等市場風(fēng)險、運營成本超支等;財務(wù)風(fēng)險:貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。(2)投資風(fēng)險分配:由社會投資人承擔(dān)的風(fēng)險:由項目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達標(biāo)、運營成本超支;由政府承擔(dān)的風(fēng)險:由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更;共擔(dān)風(fēng)險:不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排:(1)稅收政策:協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策;(2)招商引資土地政策:項目合作期內(nèi),項目公司獨家無償使用項目用地;(3)本項目需要發(fā)改委審批的,縣政府給予支持。
8、龍巖市上杭縣、連城縣城區(qū)停車場項目招商引資
招商建設(shè)性質(zhì):新建項目招商 招商引資領(lǐng)域:公共停車場 投資項目總額:2350萬元 招商引資模式:PPP 招商引資區(qū)域:龍巖市上杭縣、連城縣 招商引資概況:上杭縣中心城區(qū)配套建設(shè)260個車位,連城縣中心城區(qū)配套建設(shè)2880個車位,計劃開工。招商項目進度:完成前期工作,并開工建設(shè);完工。項目招商機構(gòu):上杭縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、連城縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、上杭縣國資公司、連城縣連發(fā)城市建設(shè)有限公司、社會投資人 招商引資結(jié)構(gòu):項目結(jié)構(gòu)① 上杭、連城縣人民政府分別授權(quán)上杭縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、連城縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局為政府代表方,牽頭本項目前期準(zhǔn)備工作,采購社會投資人,并代表政府簽相關(guān)協(xié)議、監(jiān)管項目實施;② 上杭、連城縣人民政府分別授權(quán)上杭縣國資公司和連城縣連發(fā)城市建設(shè)有限公司,作為政府出資方,實施本項目;③ 社會投資人和國資公司簽訂《股東協(xié)議》,并以約定的股權(quán)比例分別出資,成立項目公司。項目公司作為合同簽約主體,負責(zé)項目具體實施。社會投資人和國資公司、連城縣連發(fā)城市建設(shè)有限公司按股權(quán)比例分紅;④ 上杭縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、連城縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局代表縣政府與項目公司簽訂《股東協(xié)議》,授予項目公司特許經(jīng)營權(quán);⑤ 項目公司與金融機構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》,取得項目資金,用于本項目的投資建設(shè)和運營。社會資本采購 (1)采購方式:公開招標(biāo);(2)投標(biāo)人條件:合格的獨立法人或聯(lián)合體;建筑行業(yè)相關(guān)資質(zhì);有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證;財務(wù)實力、工程施工業(yè)績等要求;其他;(3)招標(biāo)標(biāo)的:服務(wù)費現(xiàn)值總額。投資項目經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo):(1)投資項目總額:2350萬元;(2)投資建設(shè)規(guī)模:停車位3140個(上杭縣260個,連城縣2880個);(3)投資建設(shè)期限:2年;(4)投資合作期限:20~30年(含建設(shè)期);(5)資本金及比例:資本金為項目總投資項目總額:的25%;(6)投資股權(quán)比例:社會資本持股高于50%;(7)投資項目收入來源:停車收費;財政補貼;(8)股東內(nèi)部收益率(稅后):6%~8%。投資項目效益回報:使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風(fēng)險分擔(dān):(1)風(fēng)險類型:投資資金風(fēng)險:資本金到位能力、審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風(fēng)險;建設(shè)風(fēng)險:工期延誤、費用超支等工程技術(shù)風(fēng)險;運營風(fēng)險:停車量不足等市場風(fēng)險、運營成本超支等;財務(wù)風(fēng)險:貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。(2)投資風(fēng)險分配:由社會投資人承擔(dān)的風(fēng)險:由項目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達標(biāo)、運營成本超支;由政府承擔(dān)的風(fēng)險:由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更;共擔(dān)風(fēng)險:不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排:(1)稅收政策:協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策;(2)招商引資土地政策:項目合作期內(nèi),項目公司獨家無償使用項目用地;(3)本項目需要發(fā)改委審批的,縣政府給予支持。
9、新羅區(qū)金雞小區(qū)、蓮濱小區(qū)停車場存量改造項目招商引資
招商建設(shè)性質(zhì):存量改造 招商引資領(lǐng)域:公共停車場 投資項目總額:6600萬元 招商引資模式:PPP 招商引資區(qū)域:龍巖市新羅區(qū) 招商引資概況:新羅區(qū)雙龍路金雞小區(qū)C地塊地下室74個車位,蓮東片區(qū)蓮濱小區(qū)(蓮東新區(qū)F地塊)地下室235個車位,均已完工,擬向社會合作運營。招商項目進度:已建成 項目招商機構(gòu):龍巖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、龍巖市安居住宅建設(shè)有限公司、社會投資人 招商引資結(jié)構(gòu):項目結(jié)構(gòu)① 龍巖市人民政府授權(quán)龍巖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局作為項目實施機構(gòu),負責(zé)本項目的準(zhǔn)備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作;② 龍巖市人民政府授權(quán)龍巖市安居住宅建設(shè)有限公司作為政府出資方,參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等;③ 社會投資人和龍巖市安居住宅建設(shè)有限公司簽訂《股東協(xié)議》,并以約定的股權(quán)比例分別出資,在項目所在地注冊成立項目公司,項目公司作為合同簽約主體,負責(zé)項目具體實施;④ 龍巖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與項目公司簽訂《PPP項目合同》,授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運營本項目的權(quán)利;⑤ 項目公司與金融機構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》,取得項目資金,用于本項目的投資建設(shè)和運營。社會資本采購 (1)采購方式:公開招標(biāo);(2)投標(biāo)人條件:合格的獨立法人或聯(lián)合體;建筑行業(yè)相關(guān)資質(zhì);有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證;財務(wù)實力、工程施工業(yè)績等要求;其他;(3)招標(biāo)標(biāo)的:服務(wù)費現(xiàn)值總額。投資項目經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo):(1)投資項目總額:6600萬元;(2)投資建設(shè)規(guī)模:停車位309個;(3)投資建設(shè)期限:已建成;(4)投資合作期限:20~30年(含建設(shè)期);(5)資本金及比例:資本金為項目總投資項目總額:的25%;(6)投資股權(quán)比例:社會資本持股高于50%;(7)投資項目收入來源:停車收費;財政補貼;(8)股東內(nèi)部收益率(稅后):6%~8%。投資項目效益回報:使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風(fēng)險分擔(dān):(1)風(fēng)險類型:投資資金風(fēng)險:資本金到位能力、審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風(fēng)險;建設(shè)風(fēng)險:工期延誤、費用超支等工程技術(shù)風(fēng)險;運營風(fēng)險:停車量不足等市場風(fēng)險、運營成本超支等;財務(wù)風(fēng)險:貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。(2)投資風(fēng)險分配:由社會投資人承擔(dān)的風(fēng)險:由項目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達標(biāo)、運營成本超支;由政府承擔(dān)的風(fēng)險:由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更;共擔(dān)風(fēng)險:不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排:(1)稅收政策:協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策;(2)招商引資土地政策:項目合作期內(nèi),項目公司獨家無償使用項目用地;(3)本項目需要發(fā)改委審批的,市政府給予支持。
10、平潭舊城區(qū)停車場一期項目招商引資
招商建設(shè)性質(zhì):新建項目招商 招商引資領(lǐng)域:公共停車場 投資項目總額:1.5億元 招商引資模式:PPP 招商引資區(qū)域:平潭綜合實驗區(qū) 招商引資概況:平潭綜合實驗區(qū)原電影院改造、潭城路、假日酒店南側(cè)配套建設(shè)1100個車位,計劃開工。招商項目進度:完成前期工作,并開工建設(shè);建成。項目招商機構(gòu):平潭綜合實驗區(qū)交通與建設(shè)局、平潭綜合實驗區(qū)交投公司、社會投資人 招商引資結(jié)構(gòu):項目結(jié)構(gòu)① 平潭綜合實驗區(qū)管委會授權(quán)平潭綜合實驗區(qū)交通與建設(shè)局作為項目實施機構(gòu),負責(zé)本項目的準(zhǔn)備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作;② 平潭綜合實驗區(qū)管委會授權(quán)區(qū)交投公司作為政府出資方,參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等;③ 社會投資人和區(qū)交投公司簽訂《股東協(xié)議》,并以約定的股權(quán)比例分別出資,在項目所在地注冊成立項目公司,項目公司作為合同簽約主體,負責(zé)項目具體實施;④ 平潭綜合實驗區(qū)交通與建設(shè)局與項目公司簽訂《PPP項目合同》,授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運營本項目的權(quán)利;⑤ 項目公司與金融機構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》,取得項目資金,用于本項目的投資建設(shè)和運營。社會資本采購 (1)采購方式:公開招標(biāo);(2)投標(biāo)人條件:合格的獨立法人或聯(lián)合體;建筑行業(yè)相關(guān)資質(zhì);有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證;財務(wù)實力、工程施工業(yè)績等要求;其他;(3)招標(biāo)標(biāo)的:服務(wù)費現(xiàn)值總額。投資項目經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo):(1)投資項目總額:1.5億元;(2)投資建設(shè)規(guī)模:停車位1100個;(3)投資建設(shè)期限:2年;(4)投資合作期限:20~30年(含建設(shè)期);(5)資本金及比例:資本金為項目總投資項目總額:的25%;(6)投資股權(quán)比例:社會資本持股高于50%;(7)投資項目收入來源:停車收費;財政補貼;(8)股東內(nèi)部收益率(稅后):6%~8%。投資項目效益回報:使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風(fēng)險分擔(dān):(1)風(fēng)險類型:投資資金風(fēng)險:資本金到位能力、審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風(fēng)險;建設(shè)風(fēng)險:工期延誤、費用超支等工程技術(shù)風(fēng)險;運營風(fēng)險:停車量不足等市場風(fēng)險、運營成本超支等;財務(wù)風(fēng)險:貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。(2)投資風(fēng)險分配:由社會投資人承擔(dān)的風(fēng)險:由項目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達標(biāo)、運營成本超支;由政府承擔(dān)的風(fēng)險:由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更;共擔(dān)風(fēng)險:不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排:(1)稅收政策:協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策;(2)招商引資土地政策:項目合作期內(nèi),項目公司獨家無償使用項目用地;(3)本項目需要發(fā)改委審批的,區(qū)管委會給予支持。
11、廈門南湖公園東門公共停車庫項目招商引資
招商建設(shè)性質(zhì):新建項目招商 招商引資領(lǐng)域:公共停車場 投資項目總額:1.1億元 招商引資模式:PPP 招商引資區(qū)域:廈門市思明區(qū) 招商引資概況:本項目總投資1.1億元,總停車位約415個。項目位于廈門市南湖公園東門。招商建設(shè)內(nèi)容:公共停車場,分為地下3層的自走式+機械式,總停車位約415個(自走式90個,機械式325個);電動汽車公共充電樁,總共約50個,采用快充+慢充相結(jié)合方式。招商項目背景:近年來隨著居民收入的快速增長及城鎮(zhèn)化水平的提升,機動車保有量大幅增加,從而導(dǎo)致的停車難、停車亂現(xiàn)象越來約嚴重,適當(dāng)增加公共停車設(shè)施建設(shè),完善城市功能,可以有效緩解停車難問題,同時大力開展公共充電設(shè)施建設(shè),有利于解決電動汽車充電難題,是發(fā)展新能源汽車產(chǎn)業(yè)的重要保障。本項目的建設(shè),有利于緩解該區(qū)域的停車難問題,同時可以大力推動廈門市新能源汽車的推廣應(yīng)用。招商項目進度:已完成工程可行性研究報告和交通影響評價。項目招商機構(gòu):廈門市建設(shè)局、國資公司、社會投資人 招商引資結(jié)構(gòu):項目結(jié)構(gòu)① 廈門市人民政府授權(quán)市建設(shè)局作為項目實施機構(gòu),負責(zé)本項目的準(zhǔn)備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作;② 廈門市人民政府授權(quán)國資公司作為政府出資方,參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等;③ 社會投資人和國資公司簽訂《股東協(xié)議》,并以約定的股權(quán)比例分別出資,在項目所在地注冊成立項目公司,項目公司作為合同簽約主體,負責(zé)項目具體實施;④ 市建設(shè)局與項目公司簽訂《PPP項目合同》,授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運營本項目的權(quán)利;⑤ 項目公司與金融機構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》,取得項目資金,用于本項目的投資建設(shè)和運營。社會資本采購 (1)采購方式:公開招標(biāo)或其他方式;(2)投標(biāo)人條件:合格的獨立法人或聯(lián)合體;建筑行業(yè)相關(guān)資質(zhì);有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證;財務(wù)實力、工程施工業(yè)績等要求;其他。投資項目經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo):(1)投資項目總額:1.1億元;(2)投資建設(shè)規(guī)模:停車位415個,充電樁50個;(3)投資建設(shè)期限:2年;(4)投資合作期限:20~30年(含建設(shè)期);(5)資本金及比例:資本金為項目總投資項目總額:的25%;(6)投資股權(quán)比例:社會資本持股高于50%;(7)投資項目收入來源:停車收費;財政補貼;(8)股東內(nèi)部收益率(稅后):6%~8%。投資項目效益回報:使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風(fēng)險分擔(dān):(1)風(fēng)險類型:投資資金風(fēng)險:資本金到位能力、審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風(fēng)險;建設(shè)風(fēng)險:工期延誤、費用超支等工程技術(shù)風(fēng)險;運營風(fēng)險:停車量不足等市場風(fēng)險、運營成本超支等;財務(wù)風(fēng)險:貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。(2)投資風(fēng)險分配:由社會投資人承擔(dān)的風(fēng)險:由項目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達標(biāo)、運營成本超支;由政府承擔(dān)的風(fēng)險:由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更;共擔(dān)風(fēng)險:不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排:(1)稅收政策:協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策;(2)招商引資土地政策:項目合作期內(nèi),項目公司獨家無償使用項目用地;(3)本項目需要發(fā)改委審批的,市政府給予支持;(4)市政府協(xié)助申請福建省PPP示范項目。
12、莆田市城廂區(qū)詩山停車場項目招商引資
招商建設(shè)性質(zhì):新建項目招商 招商引資領(lǐng)域:公共停車場 投資項目總額:0.5億元 招商引資模式:PPP 招商引資區(qū)域:莆田市 招商引資概況:本項目總投資0.5億元,車庫容量為300個車位;項目位于鳳凰山沿渠景觀左側(cè),為立體停車庫。招商項目背景:解決鳳凰山沿渠景觀綠道周邊停車難問題 招商項目進度:正在進行項目用地收儲工作,計劃年內(nèi)開工。項目招商機構(gòu):莆田市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局、國資公司、社會投資人 招商引資結(jié)構(gòu):項目結(jié)構(gòu)① 莆田市人民政府授權(quán)莆田市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局作為項目實施機構(gòu),負責(zé)本項目的準(zhǔn)備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作;② 莆田市人民政府授權(quán)國資公司作為政府出資方,參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等;③ 社會投資人和國資公司簽訂《股東協(xié)議》,并以約定的股權(quán)比例分別出資,在項目所在地注冊成立項目公司,項目公司作為合同簽約主體,負責(zé)項目具體實施;④ 莆田市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局與項目公司簽訂《PPP項目合同》,授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運營本項目的權(quán)利;⑤ 項目公司與金融機構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》,取得項目資金,用于本項目的投資建設(shè)和運營。社會資本招商:(1)采購方式:公開招標(biāo)或其他方式;(2)投標(biāo)人條件:合格的獨立法人或聯(lián)合體;建筑行業(yè)相關(guān)資質(zhì);有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證;財務(wù)實力、工程施工業(yè)績等要求;其他;(3)投標(biāo)保證金:1000萬元。投資項目經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo):(1)投資項目總額:0.5億元;(2)投資建設(shè)規(guī)模:300個車位;(3)投資建設(shè)期限:2年;(4)投資合作期限:15~20年(含建設(shè)期) (5)資本金及比例:不低于30%;(6)投資股權(quán)比例:社會資本高于50%;(7)投資項目收入來源:停車收費;財政補貼;(8)股東內(nèi)部收益率(稅后):6%~8%。投資項目效益回報:使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風(fēng)險分擔(dān):(1)風(fēng)險類型:投資資金風(fēng)險:資本金到位能力、審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風(fēng)險;建設(shè)風(fēng)險:工期延誤、費用超支等工程技術(shù)風(fēng)險;運營風(fēng)險:停車量不足等市場風(fēng)險、運營成本超支等;財務(wù)風(fēng)險:貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。(2)投資風(fēng)險分配:由社會投資人承擔(dān)的風(fēng)險:由項目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達標(biāo)、運營成本超支;由政府承擔(dān)的風(fēng)險:由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更;共擔(dān)風(fēng)險:不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排:(1)稅收政策:公共停車場項目(含配建商業(yè)開發(fā)),免繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費及人防易地建設(shè)費(多層停車樓除外)、綠化異地補償費等建設(shè)過程的地方行政事業(yè)性收費;行政事業(yè)單位服務(wù)性收費按低于標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。(2)招商引資土地政策:社會力量投資建設(shè)公共停車場項目,在符合城市規(guī)劃的前提下,采取公開出讓的方式供地。建設(shè)地上公共停車場的,參照工業(yè)用地的基準(zhǔn)地價,經(jīng)評估后報市政府批準(zhǔn)確定底價;建設(shè)地下公共停車場的,免收該地下停車場項目的土地出讓金。(3)市政府協(xié)助申請福建省PPP示范項目。
13、龍巖市蓮花山公園南大門停車場項目招商引資
招商建設(shè)性質(zhì):新建項目招商 招商引資領(lǐng)域:公共停車場 投資項目總額:6000萬元 招商引資模式:PPP 招商引資區(qū)域:龍巖市新羅區(qū)曹溪鎮(zhèn) 招商引資概況:本項目總投資一期6000萬元,泊位為200輛。項目位于龍巖市蓮花山公園南大門旁。招商建設(shè)內(nèi)容:林蔭停車場。若屆時未能滿足實際需要,將進行后期投入。招商項目背景:由于蓮花山公園日人流量大,到此群眾及游客多采用徒步上山,南大門是龍巖市民出入該公園的重要通道。本項目建成后,將解決龍巖市民至蓮花山公園游玩停車難的問題。招商項目進度:現(xiàn)正進行方案設(shè)計。項目招商機構(gòu):龍巖市園林管理局、國資公司、社會投資人 招商引資結(jié)構(gòu):項目結(jié)構(gòu)① 龍巖市人民政府授權(quán)龍巖市園林管理局為項目實施機構(gòu),負責(zé)本項目的準(zhǔn)備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作;② 龍巖市人民政府授權(quán)國資公司作為政府出資方,參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等;③ 社會投資人和國資公司簽訂《股東協(xié)議》,并以51%:49%的股權(quán)比例分別出資,在項目所在地注冊成立項目公司,項目公司作為合同簽約主體,負責(zé)項目具體實施;④ 龍巖市園林管理局與項目公司簽訂《PPP項目合同》,授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運營本項目的權(quán)利;⑤ 項目公司與金融機構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》,取得項目資金,用于本項目的投資建設(shè)和運營。社會資本招商:(1)采購方式:公開招標(biāo);(2)投標(biāo)人條件:合格的獨立法人或聯(lián)合體;建筑行業(yè)相關(guān)資質(zhì);有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證;財務(wù)實力、工程施工業(yè)績等要求;其他。投資項目經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo):(1)投資項目總額:6000萬元;(2)投資建設(shè)規(guī)模:200個泊位;(3)投資建設(shè)期限:2年;(4)投資合作期限:30年;(5)資本金及比例:不低于25%;(6)投資股權(quán)比例:社會資本持股51%;(7)投資項目收入來源:停車場停車收入;財政補貼;(8)股東內(nèi)部收益率(稅后):6%~8%。投資項目效益回報:使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風(fēng)險分擔(dān):(1)風(fēng)險類型:投資資金風(fēng)險:資本金到位能力、審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風(fēng)險;建設(shè)風(fēng)險:工期延誤、費用超支等工程技術(shù)風(fēng)險;運營風(fēng)險:停車量不足等市場風(fēng)險、運營成本超支等;財務(wù)風(fēng)險:貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。(2)投資風(fēng)險分配:由社會投資人承擔(dān)的風(fēng)險:由項目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達標(biāo)、運營成本超支;由政府承擔(dān)的風(fēng)險:由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更;共擔(dān)風(fēng)險:不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排:(1)稅收政策:協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策;(2)招商引資土地政策:征地拆遷等前期工作及相關(guān)費用由政府承擔(dān);項目合作期內(nèi),項目公司獨家無償使用項目用地;(3)若項目需要發(fā)改委審批的,市政府給予支持;(4)市政府協(xié)助申請福建省PPP示范項目。
14、寧德市周寧縣城市公共停車場建設(shè)項目招商引資
招商建設(shè)性質(zhì):新建項目招商 招商引資領(lǐng)域:公共停車場 投資項目總額:1.6億元 招商引資模式:PPP 招商引資區(qū)域:寧德市周寧縣 招商引資概況:在城區(qū)新建公共停車場,占地面積約120畝,停車位2400個。招商建設(shè)內(nèi)容:舊一中建地下停車場,占地面積10畝,停車位200個;一小建地下停車場,占地面積7畝,停車位140個;體育場建地下停車場,占地面積23畝,停車位460個;新城區(qū)規(guī)劃建設(shè)11個地面停車場,面積80畝,停車位1600個。招商項目背景:本項目的建設(shè),符合新城區(qū)發(fā)展規(guī)劃,能夠有效緩解城區(qū)日益發(fā)展對停車位的需求。招商項目進度:本項目進展情況:正在開展前期工作;項目招商機構(gòu):周寧縣住房與城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、寧德市周寧縣城投集團、社會投資人 招商引資結(jié)構(gòu): ① 周寧縣人民政府授權(quán)周寧縣住房與城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局為項目實施機構(gòu),負責(zé)本項目的準(zhǔn)備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作;② 周寧縣人民政府授權(quán)寧德市周寧縣城投集團作為政府出資方,參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等;③ 社會投資人和寧德市周寧縣城投集團簽訂《股東協(xié)議》,并以約定的股權(quán)比例分別出資,在項目所在地注冊成立項目公司,項目公司作為合同簽約主體,負責(zé)項目具體實施;④ 周寧縣住房與城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局與項目公司簽訂《PPP項目合同》,授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運營本項目的權(quán)利;⑤ 項目公司與金融機構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》,取得項目資金,用于本項目的投資建設(shè)和運營。社會資本采購 (1)采購方式:公開招標(biāo);(2)投標(biāo)人條件:合格的獨立法人或聯(lián)合體;建筑行業(yè)相關(guān)資質(zhì);有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證;財務(wù)實力、工程施工業(yè)績等要求;其他;(3)招標(biāo)標(biāo)的:服務(wù)費現(xiàn)值總額。投資項目經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo):(1)投資項目總額:1.6億元;(2)投資建設(shè)規(guī)模:停車位2400個;(3)投資建設(shè)期限:3年;(4)投資合作期限:20~30年(含建設(shè)期);(5)資本金及比例:資本金為項目總投資項目總額:的25%;(6)投資股權(quán)比例:社會資本持股高于50%;(7)投資項目收入來源:使用者付費;財政補貼;(8)股東內(nèi)部收益率(稅后):6%~8%。投資項目效益回報:使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風(fēng)險分擔(dān):(1)風(fēng)險類型:投資資金風(fēng)險:資本金到位能力、審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風(fēng)險;建設(shè)風(fēng)險:工期延誤、費用超支等工程技術(shù)風(fēng)險;運營風(fēng)險:停車量不足等市場風(fēng)險、運營成本超支等;財務(wù)風(fēng)險:貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。(2)投資風(fēng)險分配:由社會投資人承擔(dān)的風(fēng)險:由項目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達標(biāo)、運營成本超支;由政府承擔(dān)的風(fēng)險:由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更;共擔(dān)風(fēng)險:不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排:(1)稅收政策:協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策;(2)招商引資土地政策:項目合作期內(nèi),項目公司獨家無償使用項目用地;(3)本項目需要發(fā)改委審批的,縣政府給予支持。
15、三明朱熹誕生地景區(qū)旅游接待中心和閩中大橋、興賢橋停車場項目招商引資
招商建設(shè)性質(zhì):新建項目招商 招商引資領(lǐng)域:公共停車場 投資項目總額:0.7億元 招商引資模式:PPP 招商引資區(qū)域:三明市尤溪縣 招商引資概況:擬建設(shè)用地面積6000㎡(其中停車場面積5000㎡),建筑面積5800㎡(其中游客接待中心建筑面積約1500㎡,賓館建筑面積約1500㎡、閩中大橋、興賢橋停車場2800㎡。),在城區(qū)建設(shè)大巴停車位≥25個,小車停車位≥75個,計劃開工。招商項目背景:緩解該地區(qū)停車壓力,擴大景區(qū)附近旅游發(fā)展。招商項目進度:已規(guī)劃選址,正開展前期工作,擬向社會公開招標(biāo)。項目招商機構(gòu):尤溪縣旅游局、尤溪縣住房與城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、國資公司、社會投資人 招商引資結(jié)構(gòu):① 尤溪縣人民政府授權(quán)尤溪縣旅游局、尤溪縣住房與城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局為項目實施機構(gòu),負責(zé)本項目的準(zhǔn)備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作;② 尤溪縣人民政府授權(quán)國資公司作為政府出資方,參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等;③ 社會投資人和國資公司簽訂《股東協(xié)議》,并以約定的股權(quán)比例分別出資,在項目所在地注冊成立項目公司,項目公司作為合同簽約主體,負責(zé)項目具體實施;④ 尤溪縣旅游局、尤溪縣住房與城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局與項目公司簽訂《PPP項目合同》,授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運營本項目的權(quán)利;⑤ 項目公司與金融機構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》,取得項目資金,用于本項目的投資建設(shè)和運營。社會資本采購 (1)采購方式:公開招標(biāo);(2)投標(biāo)人條件:合格的獨立法人或聯(lián)合體;建筑行業(yè)相關(guān)資質(zhì);有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證;豐富的停車場建設(shè)運營經(jīng)驗財務(wù)實力、工程施工業(yè)績等要求;其他;(3)招標(biāo)標(biāo)的:服務(wù)費現(xiàn)值總額。投資項目經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo):(1)投資項目總額:0.7億元;(2)投資建設(shè)規(guī)模:停車位100個,游客接待中心建筑面積約1500㎡,賓館建筑面積約1500㎡、閩中大橋、興賢橋停車場2800㎡;(3)投資建設(shè)期限:2年;(4)投資合作期限:20年(含建設(shè)期);(5)資本金及比例:資本金為項目總投資項目總額:的25%;(6)投資股權(quán)比例:社會資本持股高于70%;(7)投資項目收入來源:使用者付費;財政補貼;(8)股東內(nèi)部收益率(稅后):6%~8%。投資項目效益回報:使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風(fēng)險分擔(dān):(1)風(fēng)險類型:投資資金風(fēng)險:資本金到位能力、審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風(fēng)險;建設(shè)風(fēng)險:工期延誤、費用超支等工程技術(shù)風(fēng)險;運營風(fēng)險:停車量不足等市場風(fēng)險、運營成本超支等;財務(wù)風(fēng)險:貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。(2)投資風(fēng)險分配:由社會投資人承擔(dān)的風(fēng)險:由項目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達標(biāo)、運營成本超支;由政府承擔(dān)的風(fēng)險:由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更;共擔(dān)風(fēng)險:不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排:(1)稅收政策:協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策;(2)招商引資土地政策:項目合作期內(nèi),項目公司獨家無償使用項目用地;(3)本項目需要發(fā)改委審批的,縣政府給予支持;