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廣西柳州市蟠龍山項目招商
來源:網群國際    瀏覽:

項目類別:旅游文化開發項目
項目名稱:蟠龍山公園文化建設
項目地址:柳州市水南路與柳東路臨柳江一帶
 
建設規模及主要內容:該項目是“百里柳江”景觀帶中重要的景觀之一,蟠龍山公園占地面積約70000平方米,基礎建設較完善,擬進行旅游文化開發建設。主要建設內容:臨街公園大門、碼頭大門、廟堂、素食館、宗教文化字畫藏館、古跡擴建、儒釋道人物塑像、觀景臺、休閑廣場、娛樂休息中心、居士房、管理房、山洞、山道以及各項文化配套設施。
 
項目建設條件:項目選址在途經市區柳江流域臨水山體,景觀宜人,項目基礎建設好,儒釋道文化特色鮮明,有城市標志建筑“蟠龍雙塔”和廣西第一人工瀑布等景觀,加上柳州正大力進行園林開發建設,本項目具備現代文化旅游休閑開發條件。
 
前期工作進展情況:園林景觀基礎建設已完成,有土地使用證,項目待立項。
 
市場及經濟效益分析:市場前景良好
 
項目投資:總投資5000萬元人民幣,也可單項小投資承包。
 
合作方式:獨資。投資達5000萬元,回報蟠龍山公園30年經營權;單項小投資承包的,投資合作方式另議。
項目單位:柳州市園林局
          柳州市江濱公園管理處
          柳州市魚峰區招商促進局

聯系人:楊志剛
聯系電話:13978096758    3800838(辦)
 
蟠龍山公園文化建設招商引資報告
 
一、簡介
蟠龍山公園建成于1993年,位于柳州市水南路至柳東路臨柳江一帶,山青水秀,植被良好,風景優美。“東有寶塔西有鵝,南有馬鞍北有雀”,蟠龍山又稱寶塔山,與鵝山、馬鞍山、雀兒山并稱柳州“四大名山”,與柳州古八景之一“東臺返照”的東臺山比鄰而立,是觀光攬勝絕佳境地。“蟠龍雙塔”是柳州城市標志性建筑之一。民俗云:“到柳州不登塔,菩薩打哈噠”,寓意蟠龍山風景美,特色鮮明不可不游賞拜訪。蟠龍山公園具有鮮明的儒釋道文化特色,個性強,主要景觀還有盤古廟、文昌閣、觀音洞、老子碑、老君臺、佛像摩崖、東林古洞和王氏山房等。明代柳州著名文士王啟元曾避居于此,讀書筆耕,以清靜為樂;同一朝代的旅行家徐霞客,不辭勞苦,登臨拜謁,履歷芳蹤,給人留下一段美好的回憶;抗日戰爭時期,越南主席胡志明,在其途徑廣西入柳進行革命中,曾被誤為間諜被捉并拘留于山洞,寫滿了世界偉人憂怨的歷史。
蟠龍山公園不僅歷史文化濃郁,而且儒家文化,佛教文化,道教文化突出。文昌閣、文光塔為儒家文化區,有文昌帝君、魁星點斗、孔子行教塑像和雕刻,教人識學禮儀,鼓勵人們勤奮讀書。在文昌閣旁,原公園開辟建設還規劃有浮雕諸子百家圖,由于資金原因,至今未完成。在佛教文化區,摩崖雕像有彌勒佛、觀音、普賢、地藏及善才童子等佛像十余尊,其雕像精工,形神兼備,堪稱龍城摩崖一絕,游客觀之,無不贊嘆。長期以來,佛教文化區香火繁盛。盤古廟、老君臺是道教文化區。盤古廟初建于梁代,距今約有1500多年歷史。歷史以來盤古廟香火不斷,華南地區瞻仰盤王民俗代代相傳,盤古廟也因口口相傳,成為了知名度極高的廟宇。逢年過節,或每月初一、十五,人們多來祈福還愿,成為一道獨特人文風景線。尤其二月十九日、六月十九、九月十九和五月初五日每年舉行的四次盤古廟會,人們更是四方趕來云集于此,濟濟一堂,唱戲酬神,吃齋開齋,其樂融融。秀麗的蟠龍山自然景色,還有著許多美麗動人的神話傳說,如女媧補天,老君煉丹,漏米洞等傳說,給人浮想聯翩,神游天地,似乎人生夢境仙幻,都那么真切。有道是:山以傳神。蟠龍山之秀,神話之奇,況味無窮。
二、招商引資建設項目內容(費用5000萬元):
1.擬引資800萬元打造公園門面
改建蟠龍山公園東門、西門、沿江碼頭入口,分別以清式、明式和廟宇式牌樓進行建筑設計,附帶管理房、公廁、旅游紀念工藝品店。將東門內廣場重新布局,增設文化墻,以圖文形式營造蟠龍山鮮明的民俗文化氣氛;將西門建成仿明式別墅庭門式,反映公園明代歷史文化;將沿江碼頭入門建成堂皇氣派,引人注目的廟宇式門樓,體現公園宗教特色文化。另外,將蟠龍山公園改命名為“蟠龍山民俗文化公園”。
2.擬引資500萬元建打造公園儒家文化
公園內儒家文化區規劃在文昌閣至文光塔路段。在文昌閣、致遠亭周圍原規劃有諸子百家浮雕,由于當時資金問題未完成建設,今需完善建設內容。另于致遠亭處立徐霞客塑像,反映明代歷史及徐霞客在柳州行蹤,提升城市旅游品位。在文光塔旁,增設老子雕像和老子道德經內容的場景雕塑,添加碑版孟子、莊子、孫子等“國學”內容設施,寓教于人,增加管理房、小賣房等,同時方便服務旅游。介紹牌圖文并茂。
3.擬引資1000萬元打造羅漢園
在漏天洞場地后面,建設五百羅漢,名為眾生的相園區,形成大手筆的柳州雕塑絕筆,吸引海內外游客。
4.擬引資300萬元打造塔文化
塔是佛教神圣建筑,也是凡景名勝標志之一,其內容豐富。以文字、繪畫、線刻的形式介紹塔的文化,反映人文軼事,豐富公園文化。從柳發山門至文光塔路段,建文化、休閑長廊和館舍,用于游覽字畫收藏和展示。完善文光塔盲窗部位碑文。開辟塔旁道路,增加游玩廣場,建設石林文化景觀。
5.擬引資500萬元改造西山道
西門至山坳,山道路況較差,需建設改造成平整臺階式登山道,命名為盤古山道,設計成一直線山道至山腰平臺,分兩個梯級。第一級為66臺階,意為六六大順,第二級為33臺階,意為三三重天,總級數合99級,意九九為大道。山道入口塑一尊盤古像,以開天辟地造型,讓人入園先睹為快。另沿道中途加以盤古傳說圖騰,如增加神農,炎黃帝,女媧等傳說浮雕。給公園山道增加裝飾性。山道還需輔以綠化設計。
6.擬引資1400萬元打造盤古文化
盤古文化是桂中最有影響力的民俗文化之一,民間有深厚根基,蟠龍山公園盤古廟香火繁盛,長期以來游人絡繹不絕。據柳州文史專家介紹,柳州盤古文化源于梁代,距今有1500多年歷史,廣西來賓市把盤古文化作為城市旅游主要資源打造取得了很大成功,現已具相當反響。桂中的盤古文化的真正淵源和根基在柳州,柳州有豐富的盤古文化資源,周邊縣城都有盤古廟。柳州的盤古文化至今還未有作為課題真正挖掘出來,它就如蒙上土坯的金飯碗,就待擦亮它。打造柳州盤古文化,受到了政府部門的重視,它不僅是一道歷史人文景觀的再現,而且是一項隱藏巨大經濟效益的資源。
(1)1000萬元建盤古大殿。將原印染廠房改造建成噴水池、上香臺等。在旁邊的舊房,改建為偏殿、居士房、管理房、服務設施等。營造大規格、富麗堂皇的盤古大殿。
(2)400萬元完善盤古輔助文化。在現址盤古廟后的蟠龍塔,建一圓廊,參照福建民居圍屋的形式,圓廊設有房間和休閑廊、字畫館、小茶館、議事館以及旅游、宗教文化有關的館舍,廊、梁、柱、檐,做成以盤古文化為主的浮雕、圖騰、或修飾、彩繪成資源縣的橋文化樣式。在蟠龍塔四周設置道教內容的六十甲子神像,像高約1米,供游人拜賞。在盤古廟西向,建素食館,面積約1000平方米,取名“怡心齋”。在盤古廟四周以碑文、繪畫、文字、詩詞、題詞展示盤古歷史,提升盤古廟堂皇富麗的檔次。
7、擬引資500萬元打造民俗商品一條街
在公園西門山腳一帶建設商品房門面,用于專門經營民俗文化商品,如棺材、盤古小人、煙花炮竹、香火等的專賣街,用以規范柳州零打碎敲的民俗商品交易。
三、蟠龍山公園旅游文化開發項目的需資金5000萬元。
投資5000萬元者,回報蟠龍山公園30年承包經營權。投資者每年另需象征****管理單位10萬元協助管理費。30年后主管單位收回全部管理權,投資者不再擁有各項權屬。需要繼續承包的投資者可再以分成形式與主管單位協商合作經營。局部進行個體小投資的,另議。
四、項目投資建設經營優惠政策,按柳州市政府及稅務局政策給予折稅及其他優惠。
五、項目建設開發前景及效益分析:
隨著城市的發展,工業日益發達,交通日漸繁忙,市區人口密集度也增大,人們對公園、綠地、生活、消費的要求越來越高。蟠龍山公園位于市區,臨柳江,山色美、文化厚、特色強,不僅是人們觀賞休閑,放松身心的活動場地,而且是人們陶冶情操、探尋人文、親近自然的精神家園。
蟠龍山公園交通便利,水路陸路均可通達,特別是規劃實施的百里柳江觀光帶,將沿柳江至蟠龍山腳開辟臨江大道,為蟠龍山公園的旅游帶來了方便。蟠龍山與登臺山之間原印染廠舊地的園林,瀑布工程的開發利用,也給蟠龍山公園注入了商機。環境的越來越好,周邊的開發區、市場越來越多,蟠龍山公園成為了一個服務半徑較大較固定的商圈。另由于盤古廟是桂中盤古文化的源,桂中大地各市縣鄉鎮的市民和農民都有信奉盤古廟習慣。他們周末或節假日紛紛趕來進香,成為蟠龍山公園較大的固定香客群,他們的消費隨著生活的提高,交通的便利對蟠龍山公園產生效益作用也越來越大。據了解,就現有的條件下,春節期間等節日,前來進香的人有時一天多達萬人,下雨天少的也有約千人,有些香客一次進香消費就上萬元,其他的個人香客進香消費也有幾十元,香客的誠信給蟠龍山
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