一、項目基本情況
為擴大城市規模,完善城市功能,提升城市品位,突出城市特色,增強城市的綜合競爭力,以赤水市中心城區建設為核心,增強城鎮吸納勞動力就業和發展第三產業的能力,加快國民經濟發展,不斷增強城市的綜合經濟實力。為此,加快城市道路網絡改造,完善城市道路交通系統就顯得尤為重要。
在赤水市城區基礎設施建設方面,市政道路建設不足,河濱中路、河濱西路雖然相繼建成,但沿河道路沒有打通,市區到赤天化沿河沒有一條像樣的道路聯系,原連接市區和赤天化的之江路路面質量較差,道路狹窄,車輛通行困難,已遠遠不能適應城市的發展要求。隨著川南黔北旅游的開通,第三產業的興旺,區域經濟的迅速發展,赤水與周邊地區人員物資交流日益頻繁,赤水現有的城市道路無法滿足城市公共交通和客貨運輸的要求,不適應赤水市國民經濟和社會發展的需要。
按照城市的規劃,“十二五”期間我市將重點打造“二十里河濱大道”,而擬新建的河濱東路將是“二十里河濱大道”的重要組成部分。推進城鄉一體化,建設20萬人,20平方公里的藍圖,要求我市進一步擴展現有的中心城區,河濱東路片區的建設,將拉動該片區發展,帶動投資,吸引城市人口的轉移,為赤水城區擴容提供客觀條件。河濱東路片區的建設,既完善了城市道路網絡,加強了城市各功能分區之間的聯系,又帶動了舊城改造,改善了城市居住環境和投資環境,增強城市的綜合競爭力。同時,由于河濱東路工程是一項集交通、休閑、山水園林為一體的綜合性系統工程,因此,河濱東路項目的建設,可以大大提升赤水的城市形象,帶動赤水經濟的發展。
二、建設規模及主要建設內容
赤水市河濱東路片區項目,包括河濱東路道路建設(長2.56公里、寬25米道路及排水、綠化)、河濱東路景觀帶建設(防洪設施、道路綠化、亮化、景觀裝飾及城中公園)、河濱東路棚戶區改造(河濱東路范圍內全長3.7公里路網、管網、綠化、亮化、棚戶區改造)等。
三、項目投資及來源
總投資約10.5億元,其中:河濱東路道路建設約45000萬元、河濱東路景觀帶建設約15000萬元、河濱東路棚戶區改造約45000萬元。
四、前期工作情況及建設計劃
現已完成赤水市河濱東路規劃設計及項目建議書的編制工作,完成了工程地勘工作,項目已完成了方案設計,正在施工圖設計之中,拆遷安置工作已正式啟動。
五、效益簡要分析
按照《河濱東路控制性詳細規劃》確定的建設指標,赤水市河濱東路規劃區總用地123公頃。其中,居住用地45.8公頃,商業金融用地15.2公頃,公共綠地4.8公頃,學校用地3.65公頃,道路、市政設施用地30.55公頃,其他用地23畝。河濱東路居住小區規劃總建筑面積36.68萬平米。其中,商業建筑面積45萬平米,新建住宅91.6萬平米。可收取土地出讓收益金80520萬元,實現各現稅收4026萬元。
本項目建設符合國家發展經濟、改善居民生活條件的精神,社會效益和經濟效益顯著。
六、招商方式
BT等模式。