項目名稱:云上丹寨•
項目行業類別: 制造業
產業類別:低碳清潔型、100個產業園區
項目建設性質:新建
合作方式:獨資、合資、合作
項目現狀:
1.建設條件:①企業入駐丹寨經濟開發區標準廠房,丹寨經濟開發區各項基礎設施配套已經非常完善;②首期規劃建設面積10.5萬平方米,建設完成約9萬平方米。完成配套宿舍(含食堂)4棟,建筑面積1.9萬平方米;③丹寨區位優越,交通發達,有利于原材料以及產品的運輸。
2.產業條件:①丹寨縣在一般工業用電、用水、尤其是人力和廠房租金成本方面較我國
3.市場前景預測:貴州省是國內首個大數據綜合實驗區。貴州省為發展大數據先后出臺了《貴州省人民政府關于加快培育和發展戰略性新興產業的若干意見》等一系列政策性文件。貴州大數據產業的發展離不開
4.項目選址及規模:項目選址位于丹寨縣金鐘經濟開發區內,占地面積約73700平米。
項目建設內容:規劃有夯實基礎型項目、補齊短板型項目、迎合趨勢型項目三個類型共9個項目,涉及
財務指標分析:總投資9.3億元,引資需求9.3億元,投資回收期5年。
優惠政策及扶持條件:享受國家西部大開發、《丹寨縣人民政府關于支持裝備制造和電子信息產業加快發展的通知》、縣內“一事一議”等相關優惠政策。
貴州省產業扶貧專題招商重點項目
1.項目綜述
1.1 丹寨印象
基本縣情:丹寨縣位于貴州省東南部,黔東南苗族侗族自治州西部,與凱里市、都勻市接壤,國土面積942平方公里,轄4鎮2鄉,1個省級經濟開發區,1個省級農業示范園區,總人口17.2萬人。這里距離最近的北部海灣岸線約1000公里,平均年降雨量約1000毫米,平均海拔約
丹寨名片:丹寨縣是國家審計署幫扶縣、貴州省省長工作聯系縣、萬達集團幫扶縣。相繼獲得“全國休閑農業與鄉村旅游示范縣”、“全國最具民族風情縣”、“中國自駕游基地”、“未來五年中國最佳休閑度假縣”、“未來五年中國最佳旅游文化縣”等榮譽稱號。
圖表 1 丹寨縣
1.2 產業解讀
圖表 2
我國
我國
1.3 建設背景
丹寨縣具備電子信息及
1.4 建設地點
項目建設地點位于丹寨金鐘經濟開發區(租用標準廠房)。
圖表 3 丹寨金鐘經濟開發區位置示意圖
1.5項目概要
序號 名稱 相關說明
1 項目名稱 云上丹寨•
2 行業類別 電子信息產業
3 產業解讀
4 建設地點 丹寨金鐘經濟開發區
5 政策環境 丹寨是貴州省省長工作聯系縣,在爭取國家項目支持、優惠政策、融資等方面占據優勢;同時項目享受國家產業轉移政策和丹寨縣招商引資優惠政策
6 建設條件 工廠建設條件:企業入駐丹寨經濟開發區標準廠房,丹寨經濟開發區各項基礎設施配套已經非常完善
區位交通條件:丹寨區位優越,交通發達,有利于原材料以及產品的運輸
7 項目優勢 生產成本優勢:丹寨生產要素成本尤其是人力成本和廠房租金相比我國
市場環境優勢:我國
發展機遇優勢:貴州大數據產業的發展為本地相關企業帶來更多合作和發展機遇
8 市場分析 市場現狀:全球大約70%以上的電子產品均由中國制造和裝配,2015我國
發展趨勢:“
9 項目規劃原則 夯實基礎原則:大力發展
補齊短板原則:有針對性的引進一些企業,完善丹寨現有電子信息和
迎合趨勢原則:
10 項目建設 夯實基礎型項目:1、
補齊短板型項目:1、LED相關零部件生產項目;2、電子衡器零配件生產項目;3、醫療電子儀器生產項目
迎合趨勢型項目:1、智能手機配件生產項目;2、可穿戴設備生產項目;3、VR/VA眼鏡生產項目
11 風險分析 項目主要風險有市場風險和環境污染風險,若采取合理措施,風險可完全規避
2.政策環境
省長掛職幫扶
丹寨是貴州省省長工作聯系縣,受國家審計署、省政府辦公廳、省審計廳、杭州市濱江區等省州部門的聯系幫扶;受萬達集團、茅臺集團、南方電網公司等大型知名企業的聯系幫扶。因此,在爭取國家項目支持、優惠政策以及企業融資、發展等方面占據優勢。
產業轉移政策
《國務院關于中西部地區承接產業轉移的指導意見》明確指出,引導和支持中西部地區承接產業轉移,是深入實施西部大開發和促進中部地區崛起戰略的重大任務,為引導和支持產業有序轉移和科學承接,國家在財稅、金融、投資、土地等方面均會給予政策支持。
招商引資政策
為了吸引投資者來丹寨投資,丹寨縣制定了一系列招商引資優惠政策,以下僅列舉與項目相關的招商政策進行說明。
圖表5丹寨縣招商引資政策相關內容
政策 與本項目相關內容摘要
稅費優惠政策 基礎設施建設稅費優惠政策:基礎設施配套費可按最低標準收取
企業所得稅優惠政策:自項目建設投產當年起,享受西部大開發政策
其他優惠政策 企業向上級爭取到的各類補助資金,縣人民政府全額劃拔給企業,用于固定資產投資和擴大再生產
對企業進行員工培訓按國家政策給予獎勵
在丹寨注冊的企業獲得技術發明專利,馳名商標等將按照規定給予相應資金獎勵
根據企業需要,縣人民政府可以給公租房指標給企業,由企業自建,供企業的管理人員使用,但企業只有使用權,沒有產權
新命名為國家或省級創新型企業、高新技術企業、企業技術中心、產品檢測中心、技術研究中心、重點實驗室或牽頭組建國家級、省級技術創新戰略聯盟等,將按照規定給予資金獎勵
3.建設條件
3.1工廠建設條件
項目加工廠位于丹寨金鐘經濟開發區(租用標準廠房)。金鐘經濟開發區各項基礎配套設施已經十分完善,為企業發展創造了良好發展環境。
開發區簡介:丹寨金鐘經濟開發區位于丹寨縣城東部,2011年1月正式掛牌成立,
園區建設:①園區道路建設:已建成30公里的主次干道,其中金鐘大道、長興大道與縣城龍泉大道連通。②園區電氣建設:110KV雙回路專線及35KV專線正常運行;龍翔燃氣已向園區企業正常供氣;通訊、廣電網絡信號實現園區全覆蓋。③園區給排水建設:日供水3萬噸自來水廠已完成總工程量的80%;日處理5000噸污水處理廠投入試運行。④標準廠房建設:首期規劃建設面積10.5萬平方米,建設完成約9萬平方米。完成配套宿舍(含食堂)4棟,建筑面積1.9萬平方米。⑤城市綜合體建設:開發區企業服務中心、中小學、醫院、職業學院等項目正在緊張建設,其中金鐘小學已建成交付使用。⑥公租房建設:總投資3500萬元,總建筑面積4棟2.23萬平方米,預期2016年底建成。
圖表 6 丹寨經濟開發區實景圖
3.2 區位交通條件
丹寨是我國重要的幾大經濟區快速通道節點城市,因此產品市場有保障,且發達的交通使得產品運輸非常方便。
丹寨區位:丹寨東臨雷山縣、南臨三都縣、西臨都勻市和麻江縣、北臨凱里市,是連接珠三角、長株潭、北部灣、成渝、滇中、黔中等經濟區快速通道上的重要節點城市。
丹寨交通:丹寨縣交通便利,擁有高速公路兩條、國道一條:廈蓉高速、凱羊高速和G321國道,構成了丹寨對外交通的主骨架,凱羊高速在金鐘經濟開發區設有匝道口。
圖表 7 丹寨區位交通示意圖
4.項目優勢
4.1生產成本優勢
圖表 8丹寨縣生產要素成本與我國
地區
要素成本 丹寨縣 深圳 廣州 東莞
用電成本(元/度,1-10KV) 0.7044 0.91 0.8800 0.9728
用水成本(元/ m3) 1.70 3.35 3.46 2.2
人力成本(元/月) 1800 3500 3000 3000
廠房租金(元/月•m2) 8 25 20 20
備注:我國
4.2市場環境優勢
我國
1、
2、智能時代到來致使行業發展前景無限,近年來,人工智能領域發展快速,個性化功能的
4.3發展機遇優勢
貴州省是國內首個大數據綜合實驗區。貴州省為發展大數據先后出臺了《貴州省人民政府關于加快培育和發展戰略性新興產業的若干意見》等一系列政策性文件,與大數據關系密切的軟件、集成電路、物聯網、下一代互聯網、云計算等均列為發展重點。
5.市場分析
5.1 市場現狀
全球大約70%以上的電子產品均由中國制造和裝配。中國是全球消費電子制造業布局的關鍵地區,全球前10大電子制造商都已經在我國建廠。我國
圖表 10 2009-2015年我國規模以上電子制造業銷售產值及增長率
5.2發展趨勢
“
圖表 11
共享資源 計算資源、存儲空間、輸入功能、顯示功能、打印資源、通信功能、音響資源
共享設備 個人電腦、筆記本、服務器、交換機、路由器、打印機、傳真機、手機、電視、音響、投影機、冰箱、熱水器、空調、DVD
共享應用 文字處理、圖形顯示、音樂、動畫、視頻節目、數據庫、郵件系統、ERP、CRM
共享服務 自動定位、遠程醫療、旅游規劃、跟隨服務、電子商務、電子政務
近年來雖然傳統消費電子產品增長趨緩,但以智能手機、可穿戴設備、VR/AR為代表的新興消費電子產品增長迅猛,而對娛樂機器人、智能家居等其余消費電子產品,其增長潛力更不容小覷,中長期行業看不到天花板。新興
1、智能可穿戴設備市場分析:據有關數據統計顯示,2012年我國智能穿戴設備出貨量130萬臺;2013年到2014年呈現爆發式增漲,出貨量分別達到920萬臺和2850萬臺,增長率高達608%和210%;2015年增至4800萬臺,增長68%。根據中國信息通信研究院發布的《可穿戴設備研究報告》顯示,2011年-2015年我國智能穿戴設備市場規模從2.3億元增長至125.8億元,年復合增長率268%。預計從2016年開始,部分垂直領域的巨大潛力將開始釋放,可穿戴市場將正式進入啟動期,預計2016年可穿戴市場規模將達到200億元。
圖表 12 2011-2016年我國智能可穿戴設備市場規模及同比增長率
2、虛擬現實產品(VR/AR)市場分析:2015年以來,虛擬現實消費級產品如頭盔、眼鏡等不斷推出,使其成為電子信息領域最受關注的產業之一,虛擬現實產業有望成為全球繼計算機、智能手機之后新的通用計算平臺。據中國電子信息產業發展研究院報告顯示,目前,國內虛擬現實平臺上已有約2700款視頻和800款游戲,全國線下虛擬現實體驗館已超過2000家;2015年中國虛擬現實行業市場規模為15.4億元(人民幣,下同),預計2016年將達到56.6億元,2020年市場規模預計超過550億元。
圖表 13我國虛擬現實(VR/AR)市場規模預測
6.項目規劃原則
6.1 夯實基礎原則
6.2補齊短板原則
丹寨金鐘經濟開發區
6.3迎合趨勢原則
從
7.項目建設
以我國
圖表 14 擬建設具體項目一覽表
項目 投資額(億元) 年銷售收入(億元) 投資回收期(年)
夯實基礎型項目 1.
補齊短板型項目 1.LED相關零部件生產項目 1.4 2.5 4
2.電子衡器零配件生產項目 0.68 0.8 5
3.醫療電子儀器生產項目 0.7 1 4
迎合趨勢型項目 1.智能手機配件生產項目 0.82 1.5 4
2.可穿戴設備生產項目 0.78 1.05 4.5
3.VR/VA眼鏡生產項目 0.93 1.25 4
7.1 基礎型項目
丹寨
圖表 15
1、產品方案(如下表)
圖表 16產品方案
產品 產量(萬件)
二極管、三極管 800
電阻器、電容器、電位器、繼電器 800
開關/按鈕/插座/插頭 500
傳感器 800
保護元件 500
合計 3400
2、建設內容
項目承租金鐘經濟開發區標準廠房
3、投資估算
項目預計總投資額1.1億元,其中設備購置及安裝投資6000萬元、工程建設及其他費用700萬元、基本預備費300萬元、鋪底流動資金4000萬元。
4、效益分析
項目每年實現銷售收入約1.8億元,年經營成本(包括原材料成本、租金成本、運輸費用、工資及福利費、固定資產折舊費用、維護修理費及其他推廣銷售費用等)1.5億元。扣除各種稅費,項目每年凈利潤約為2100萬元。項目資金回報率為19.1%,投資回收期5年。
1、產品方案(如下表)
圖表 17產品方案
產品 產量(萬件)
半導體材料(硅、鍺等) 500
電子測量儀器(萬能表等) 300
電池 300
充電寶 200
屏幕玻璃 200
合計 1500
2、建設內容
項目承租金鐘經濟開發區標準廠房
3、投資估算
項目預計總投資額13800萬元,其中設備購置及安裝投資8000萬元、工程建設及其他費用600萬元、基本預備費200萬元、鋪底流動資金5000萬元。
4、效益分析
項目每年實現銷售收入約2億元,年經營成本(包括原材料成本、租金成本、運輸費用、工資及福利費、固定資產折舊費用、維護修理費及其他推廣銷售費用等)1.55億元。扣除各種稅費,項目每年凈利潤約為3150萬元。項目資金回報率為23%,投資回收期4.5年。
1、產品方案(如下表)
圖表 18產品方案
產品 產量(萬件)
CPU芯片 200
儲存芯片 200
多媒體芯片 200
剛性基板 300
柔性基板 300
合計 1200
2、建設內容
項目承租金鐘經濟開發區標準廠房
3、投資估算
項目預計總投資額15300萬元,其中設備購置及安裝投資8500萬元、工程建設及其他費用500萬元、基本預備費300萬元、鋪底流動資金6000萬元。
4、效益分析
項目每年實現銷售收入約2.4億元,年經營成本(包括原材料成本、租金成本、運輸費用、工資及福利費、固定資產折舊費用、維護修理費及其他推廣銷售費用等)1.85億元。扣除各種稅費,項目每年凈利潤約為3850萬元。項目資金回報率為25%,投資回收期4年。
7.2 短板型項目
補齊短板型項目旨在完善丹寨現有電子信息及
1、產品方案(如下表)
圖表 19產品方案
產品 產量(萬件)
LED數碼管 400
LED顯示模塊 300
背光源組件 400
EL電致發光片(冷光片) 500
LED燈頭 300
LED散熱器 300
合計 2200
2、建設內容
項目承租金鐘經濟開發區標準廠房
3、投資估算
項目預計總投資額1.4億元,其中設備購置及安裝投資6000萬元、工程建設及其他費用700萬元、基本預備費300萬元、鋪底流動資金7000萬元。
4、效益分析
項目每年實現銷售收入約2.5億元,年經營成本(包括原材料成本、租金成本、運輸費用、工資及福利費、固定資產折舊費用、維護修理費及其他推廣銷售費用等)2億元。扣除各種稅費,項目每年凈利潤約為3500萬元。項目資金回報率為25%,投資回收期4年。
1、產品方案(如下表)
圖表 20產品方案
產品 產量(萬件)
電子感應器 100
電子稱顯示器 100
減震器 100
電瓶 150
金屬膜電阻 300
合計 750
2、建設內容
項目承租金鐘經濟開發區標準廠房
3、投資估算
項目預計總投資額6800萬元,其中設備購置及安裝投資4000萬元、工程建設及其他費用500萬元、基本預備費300萬元、鋪底流動資金2000萬元。
4、效益分析
項目每年實現銷售收入約8000萬元,年經營成本(包括原材料成本、租金成本、運輸費用、工資及福利費、固定資產折舊費用、維護修理費及其他推廣銷售費用等)6000萬元。扣除各種稅費,項目每年凈利潤約為1400萬元。項目資金回報率為20.6%,投資回收期5年。
1、產品方案(如下表)
圖表 21產品方案
產品 產量(萬件)
電子血壓計 30
電子血糖儀 30
電子體溫計 40
合計 100
2、建設內容
項目承租金鐘經濟開發區標準廠房
3、投資估算
項目預計總投資額7000萬元,其中設備購置及安裝投資4000萬元、工程建設及其他費用400萬元、基本預備費200萬元、鋪底流動資金2400萬元。
4、效益分析
項目每年實現銷售收入約1億元,年經營成本(包括原材料成本、租金成本、運輸費用、工資及福利費、固定資產折舊費用、維護修理費及其他推廣銷售費用等)7500萬元。扣除各種稅費,項目每年凈利潤約為1750萬元。項目資金回報率為25%,投資回收期4年。
7.3趨勢型項目
1、產品方案(如下表)
圖表 22產品方案
產品 產量(萬件)
手機觸摸屏 40
手機電池 60
移動電源 150
手機攝像頭 100
合計 350
2、建設內容
項目承租金鐘經濟開發區標準廠房
3、投資估算
項目預計總投資額8200萬元,其中設備購置及安裝投資4000萬元、工程建設及其他費用500萬元、基本預備費200萬元、鋪底流動資金3500萬元。
4、效益分析
項目每年實現銷售收入約1.5億元,年經營成本(包括原材料成本、租金成本、研發費用、運輸費用、工資及福利費、固定資產折舊費用、維護修理費及其他推廣銷售費用等)1.2億元。扣除各種稅費,項目每年凈利潤約為2100萬元。項目資金回報率為25.6%,投資回收期4年。
1、產品方案(如下表)
圖表 23產品方案
產品 產量(萬件)
智能手環 10
智能手表 10
智能掛件 10
合計 30
2、建設內容
項目承租金鐘經濟開發區標準廠房
3、投資估算
項目預計總投資額7800萬元,其中設備購置及安裝投資4500萬元、工程建設及其他費用500萬元、基本預備費300萬元、鋪底流動資金2500萬元。
4、效益分析
項目每年實現銷售收入約1.05億元,年經營成本(包括原材料成本、租金成本、研發費用、運輸費用、工資及福利費、固定資產折舊費用、維護修理費及其他推廣銷售費用等)8000萬元。扣除各種稅費,項目每年凈利潤約為1750萬元。項目資金回報率為22.4%,投資回收期4.5年。
1、產品方案(如下表)
圖表 24產品方案
產品 產量(萬件)
VR眼鏡 10
AR眼鏡 15
合計 25
2、建設內容
項目承租金鐘經濟開發區標準廠房
3、投資估算
項目預計總投資額9300萬元,其中設備購置及安裝投資5500萬元、工程建設及其他費用500萬元、基本預備費300萬元、鋪底流動資金3000萬元。
4、效益分析
項目每年實現銷售收入約1.25億元,年經營成本(包括原材料成本、租金成本、研發費用、運輸費用、工資及福利費、固定資產折舊費用、維護修理費及其他推廣銷售費用等)9100萬元。扣除各種稅費,項目每年凈利潤約為2380萬元。項目資金回報率為25.6%,投資回收期4年。
8.風險分析
項目存在市場風險和環境污染風險,采取必要措施可完全規避。
市場風險
風險描述:產品更新換代快、銷售不理想、產品滯銷等給企業帶來發展困難。
規避措施:第一,憑借自身成本優勢積極拓展市場,并與合作企業建立長久合作關系;第二,加大研發投入,加強新產品研發力度;第三,積極學習現代企業先進管理理念,優化企業運作流程和生產流程,降低成本,提高效率。
環境污染風險
風險描述:
規避措施:第一,對生產過程中產生的有害固液垃圾及時處理;第二,嚴格執行國家、行業、地方和企業相關環境標準;第三,加強對生產工人的防護措施,提高安全意識;第四,購買先進環保設備,全方位避免企業的環境污染風險。
圖表 25項目風險綜合評估
風險 風險程度 說明
嚴重 較大 一般
市場風險√ 憑借成本優勢積極拓展市場
加大研發投入,加強新產品研發力度
學習先進管理理念,提高效率
環境污染風險√ 及時處理生產過程產生的有害垃圾
嚴格執行相關環境標準
加強工人保護防護措施
購買先進的環保設備
風險總結 風險較小,總體可控