【香港《南華早報》網站11月27日報道】題：額度用盡，越來越多的中國銀行停止發放抵押貸款
隨著年度貸款額度用盡，以及收緊房價調控措施的城市不斷增多，中國內地停止發放抵押貸款的銀行越來越多。
私營金融產品搜索平臺“融360”對32個城市的500家銀行做的一項調查顯示，約17%的中國內地銀行本月已停止向首套房和二套房購買者放貸，今年年底前預計會有更多銀行跟進。這一趨勢最初于上個月在一線城市冒頭，現已擴散至17個城市。
與此同時，在過去兩個月里有9個城市———其中廈門、南昌、沈陽是周一加入這一行列的最新成員———宣布將采取新措施限制不斷飆升的房價。這些措施包括：對住房預售價格實行價格指導，提高首付比例和提高非本市戶籍居民的購房條件。
降溫政策力度加大拉低了昨天的房地產股價，中國內地最大的住宅開發企業萬科集團的股票在深圳市場下跌了0.8%，而另一業界領袖中國海外發展有限公司的股票也在香港下跌了0.8%。
銀行投向房地產領域的新增貸款在今年前9個月激增至1.9萬億元，其中包括1.37萬億元的抵押貸款，這推高了樓市，也迫使地方官員不得不出臺新的降溫措施。
除單個城市采行的措施外，中國內地的金融監管機構也加大了對流入房地產領域的資金的監督力度。
彭博社昨天援引不知名消息人士的話報道，中國銀監會已起草新規定，禁止銀行通過將貸款轉給其他金融機構以便登記為資產銷售的方式來規避貸款限制。
融360的信貸專家徐瑾說：“銀行有繞過額度限制的強烈動機。但監管機構始終表現出限制它們在資產負債表外的活動的堅定決心。”
中國銀監會是在中國央行最近發出警告后采取這一舉措的，央行在其最近發布的貨幣報告中說：“經濟可能將在較長時期內經歷一個去杠桿和降低產能的過程，房地產、地方政府性債務等問題比較突出。”
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