在美麗的松花江之畔，坐落著一座現代化的農墾“魚都”小鎮——黑龍江省澇洲魚種場。此地環境宜人，民風純樸；區域內盛產特色綠色淡水魚知名度日漸提高，特別是近年來隨著生態漁業迅猛發展和交通條件日益改善，原生態觀光旅游已初顯端倪。為進一步加快旅游景區建設，特制此招商項目書。
一、項目區概況
澇洲魚種場始建于1956年，位于黑龍江省西南部，地處肇東市境內，與哈爾濱市太平機場隔江相望。地理坐標為北緯46°04′、東經129°09′。優越的地緣條件加之宜人的氣候，使這里素有“魚米之鄉”的美譽。
項目范圍內水資源豐富，庫塘沐水庫總庫容 6000萬立方米、水面面積6000畝,是哈市、肇東市近郊難得的一潭碧水，湖中還有野鴨子飛舞、白鷺嬉戲，灰鶴棲息等幾十種鳥類在此相聚。該區域原生態蘆葦蕩保護良好，自然風光秀麗，水岸線迂回曲折，水葦相依，湖光山色，嫵媚誘人，成為人們感受自然、親近自然、融入自然的一塊綠色圣地。
二、項目建設背景
2007年澇洲魚種場正式劃歸農墾綏化管理局管理，隸屬于安達牧場，2011年10月澇洲魚種場 獨立經營，正式成為綏化管局的一個成員單位，建立澇洲魚種場黨委和行政職能。
澇洲魚種場主要支柱產業是漁業，澇洲商品魚在2011年已經通過IS900認證，2011年水產品總產量1260噸。全年銷售春片魚種90.2萬斤，越冬成活率在93％。秋片魚種銷售30萬斤獲利60萬元，全場放養春片魚種17萬斤。品種有鯉、草、鰱、鳙、及魴、鯽、黃桑、鯰、懷等經濟效益較高的品種，全年共生產秋片魚種134萬斤，精養商品魚200噸。春季魚苗、水花3.5億尾，收入52萬元，全場年自產鯉魚水花2.5億尾、水花1.5萬尾，總收入190萬元，獲利55萬元。
三、建設目標
項目建設成為哈市、肇東市近郊最大的、獨具生態漁業特色的游覽觀光、會務休閑、旅游度假的勝地，把庫塘沐休閑旅游項目打造成為哈市的“后花園”，成為獨具特色的自然生態旅游品牌和省內會務休閑度假中心。庫塘沐水庫是澇洲魚種場最大的水面，面積6000畝，是哈市周邊300公里內最大的一處自然水域。庫塘沐濕地游是繼“冬網節”又一特色旅游項目，改善基礎設施建設，從“吃、住、行、游、購、娛”六要素進行完善。魚種場將以招商引資的形式開發建設庫塘沐原生態休閑度假村，擬建陽光沙灘2000平方米，水上餐廳1000平方米，一座可容納200名游客的五星級賓館和垂釣長廊等，實現旅游經濟發展新突破。
在庫塘沐休閑旅游項目修建會務休閑度假中心、水上游樂園、高檔花園別墅、職工集中居住小區、發展漁業特色產業，為城鎮聚集人氣和創造商機，帶動城鎮服務業發展，促進試點區域內統籌城鄉各項事業的發展。項目總占地面積80000平方米：
新建占地20000平方米的會務休閑度假中心，包括多功能接待中心、就餐中心、住宿中心、會務中心、娛樂中心、大型停車場等。
新建占地3000平方米的水上游樂園。
新建高檔花園別墅6000平方米，30棟。
職工集中住宅小區20000平方米，包括農家樂、配套景觀及設施建設。
四、資金構成
本項目預計總投資8000萬元。其中：會務休閑度假中心及水上游樂園3500萬元；高檔花園別墅1000 萬元；職工集中小區3000萬元；發展特色產業500萬元。
五、項目運作模式
（一）土地政策
1、土地征用：征地價格按國家規定標準價格收取。
2、開發魚種場集中建設用地，建設職工集中住宅區。
（二）征地出讓金返還用于企業基礎設施、土地平整建設。
（三）稅收優惠政策：企業前3年魚種場給予適當稅收補貼。
（四）企業開辦到建設的全部手續，魚種場協助在農墾辦理。
（五）魚種場做好社會治安、穩定工作，為企業營造平安和諧的發展環境。
六、結論
庫塘沐休閑旅游項目屬政府運作，有可靠的政策保障和誠信支持，項目的建設能夠有效突破城鄉二元結構，社會效益顯著，經濟效益可觀，項目切實可行。
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