一、項目概況
洛河水系綜合整治示范段項目——華夏文明第一河示范段項目是2014年洛陽市重點工程，項目包括5.5公里洛河及5.2公里瀍河提升改造，項目總投資10億元。
項目于2014年8月8日公開招標確定了BT項目投資人，8月18日洛陽市水務局與北控水務（中國）投資有限公司成功簽訂了《投資協議》。目前，該項目正在加緊建設，瀍河段完成82%，洛河段完成65%，完成投資5.3億元，計劃2016年牡丹文化節前建設完成。
二、項目運營框架
（一）項目商業業態面積
該項目商業業態主要集中在各大節點，洛河北岸主要節點有帝都廣場、洛神公園、瀍壑朱櫻，洛河南岸主要節點有洛陽渡、南市渡、漂浮花園，瀍河主要節點有銅駝暮雨。
項目商業業態總建筑面積為51633.71平方米，其中洛河北岸27692.39平方米，洛河南岸15816.22平方米，瀍河8125.1平方米。按用途分，商業建筑23720.76平方米，亭臺樓閣4625.04平方米，地下停車場21727.04平方米，公益性建筑1561.04平方米。
（二）項目經營范圍
該項目運營圍繞文化傳播、旅游度假、商業休閑、健身娛樂、培訓教育、藝術展示、音樂表演等七項展開，打造5A級數字化城市濱水旅游休閑公園。
經營范圍包括：商業業態經營、水面經營、文化項目（活動）經營、旅游路線（交通）經營、停車場經營、廣告位經營、互聯網經營等。
三、項目運營收入及支出
（一）項目運營收入
該項目經營性收入主要包括：商鋪、停車位、廣告位、場地出租、文化項目、觀光車（船）等。
（二）項目運營支出
該項目經營性支出主要包括：人員工資、辦公費用、營銷費用、園林綠化維護、河道保潔及物業管理等。
四、招商要求
我公司將采用公開招標的方式面向社會選擇項目運營商，要求具有大型旅游地產或景區商業綜合開發、管理、運營資質和經驗的專業公司參與。政府將授予運營商若干年運營權，以保證其持續穩定的運營管理。運營商可提前介入參與項目建設，根據景區定位、商業主題定位與業態規劃進行有針對性的前期策劃工作。
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