許昌宏偉創業園標準化廠房位于許昌市永昌西路（北環路）西端，東臨龍祥路，南鄰陳莊街，西鄰西環路，北臨北環路。該項目總占地300畝，總投資9億元以上，總建筑面積30萬平方米。一期工程建設投資1.5億元，建筑面積15萬平方米，主要建設多層標準化廠房、研發中心和配套綜合樓、職工公寓等，其中3層標準化廠房6棟、2層標準化廠房3棟、6層沿街綜合樓2棟、研發中心大樓1棟。
園區距離許昌鐵路貨運站、京廣深港高鐵站、5個高速公路出入口和鄭州新鄭國際機場客貨異地航站樓均在10公里路程之內，距鄭州80公里、新鄭國際機場50公里，是中原經濟區乃至全國交通樞紐的重要通道。
許昌市勞動資源非常豐富，全市常住人口為 430萬人，職業教育相當完善。“十二五”期間，許昌市將新增城鎮就業人員20萬人左右，農村富余勞動力輸出轉移規模可達200萬人次左右。勞動力價格僅是沿海地區的1/3-1/2。
一、園區定位：
歡迎服裝針織、電子電器、輕型機械加工和高新技術類項目入駐。
二、項目入駐條件：
1、入駐項目經營范圍符合園區定位，必須符合國家產業政策和魏都產業集聚區產業規劃方向和環境規劃，不得從事國家限制類或地方政府不鼓勵的產業；
2、在河南省（魏都）民營科技園區辦理稅務登記，稅收在河南省（魏都）民營科技園區國、地稅征管機構繳納。
3、投資強度不低于每平方米0.2萬元，投產后每年每平方米（建筑面積）上繳稅收不低于60元。
三、招商方式：
前期以租賃為主，其它為輔；中后期可考慮合作入股、產權轉讓等方式。
四、收費標準：
結合園區實際情況，多層鋼結構廠房租賃：一層價格為7元/㎡.月，二層價格為6元/㎡.月，三層價格為5元/㎡.月；物業管理費按每月0.6元/ m2；公寓樓、綜合樓出租價格面議；水、電等費用按照許昌市最低工業用水用電標準收取；通信費用由企業自行向電信部門繳納。
保證金：標準化廠房租賃合同簽訂后，承租方應交納不少于3個月的租金，作為保證金。待退租時扣除應承擔的物業管理等費用后余額退還。
租金支付方式：“先交款后使用”， 租金及物業管理費一年交納一次，第一年租金應在租賃協議簽訂后10個工作日內交納，其余年度租金按照協議約定時間交納；
水電費支付方式：按照每個企業當月發生的表計用量，按照相關部門規定繳納。也可采取卡式管理，實行預交費。
五、優惠措施：
1、入駐企業均提供2個月的裝修、安裝設備時間，期間免收租賃費用，前5家入駐的企業再免除一個月的租金。
2、所有進駐企業，第一年全免物業管理費，第二年物業管理費減半收取。
3、對于符合入駐條件的，并在約定時間內實現投產的入駐企業，每年每平方米繳納稅收的地方留成部分超過120元，免收租金；每年每平方米繳納稅收的地方留成部分超過80元，租金減半。
4、對于碩士學位以上的技術人才，創辦投資額在500萬元以上的工業企業投產后，給予適當的創辦資助金；
5、由河南省（魏都）民營科技園管委會為入駐企業提供“一站式服務”，協助辦理各項手續。
6、對于大額資金和好項目，特事特辦，一事一議，給予特殊優惠。
標準化廠房租賃4000-15600平米
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