[項目單位]：洪湖市旅游局
[項目背景]：洪湖中的茶壇島面積3.48平方公里，四面環水，生態優良，已經具有旅游開發的雛形，該項目擁有良好的開發機遇。
一是洪湖濕地生態旅游正全面開發。已經有大湖西岸4A級藍田生態園景區，正在建設的有位于東岸的金灣旅游度假區和濱江旅游度假區，擬建的還有特奧運動訓練基地。唯有最核心、最具吸引力的湖中最大島嶼茶壇島養在深閨，暫未開發。二是洪湖旅游可進入性正在改善。漢洪高速公路已建成通車，武漢城區到該景區只有100分鐘車程；經過荊岳長江大橋，從湖南長沙至洪湖只有120分鐘車程。三是在洪湖投資創業的政策優勢明顯。洪湖是武漢城市圈觀察員，是鄂西生態文化旅游圈成員城市，是長江經濟帶重要節點城市，是仙洪新農村建設試驗區主戰場，是城鄉一體化建設試點城市。入圍“兩圈一帶一區”，全省洪湖唯一。近年，洪湖市明確了“培育旅游支柱產業，建設旅游經濟強市”的戰略目標，出臺了一系列旅游發展優惠政策。四是洪湖旅游發展基礎逐步堅實。紅色旅游以名列全國百家紅色旅游經典景區的湘鄂西蘇區革命歷史紀念園和湘鄂西革命根據地舊址群為代表，生態旅游以國家4A景區藍田生態旅游風景區和“洪湖岸邊是家鄉”濕地生態旅游城為代表，溫泉旅游以“華中第一泉”悅兮半島國際溫泉度假村為中心，歷史文化旅游以待建的三國文化城為代表，洪湖正成為華中乃至全國知名的旅游勝地。2009年，洪湖已經創建為中國優秀旅游城市。
[項目建設內容]：整個項目包括茶壇島及部分水域開發。
1、茶壇島的全面開發
參考西溪濕地開發模式，以打造洪湖濕地生態公園為目標，對茶壇島實施全面規劃和開發。具體包括：（1）茶壇島島上面積全部開發。包括恢復濕地生態、構筑水渠樓閣、營造觀光景區、修建候鳥觀賞站、游覽休息設施等。（2）茶壇島以北、以東和以南200米以內水域的開發和利用。（3）茶壇島以西不少于500米范圍內水域的封閉式開發和利用。
2、旅游配套基地的綜合開發
以配套茶壇島旅游觀光和休閑度假為目標將洪湖金潭湖東北方區域打造成綜合性旅游配套基地。具體包括：公園景觀、高檔商務酒店、餐飲購物設施、娛樂場所、旅游休閑地產等。
[投資估算]：18億元人民幣
[效益分析]：項目有廣闊的客源市場。武漢、長沙兩大省會城市和兩大城市經濟共同體是景區主要客源市場。預計2012年洪湖旅游接待量為155萬人次，2015年洪湖旅游接待量為345萬人次。按門票150元計，每年100萬人次的游客為項目帶來門票收入可達1.5億元。加上體驗項目、餐飲、交通、住宿、購物等綜合收入，8年可以收回投資成本。
[合作方式]：合資、獨資均可
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