一、黃梅縣國有建設用地使用權
黃梅縣位于湖北省東端,大別山尾南緣,長江中下游結合部北岸,東與安徽省宿松縣接壤,西與本省武穴市毗連,南與江西省九江市隔江相望,北與本省蘄春縣山水相依。地當要沖,四通八達。史稱吳頭楚尾,荊揚咽喉,可北走京華,南馳百粵;今為鄂東門戶,襟鄂皖贛3省,連華東與華中兩大經濟區?偯娣e為 1701平方公里,轄16個鄉鎮,總人口98.7萬,城區人口25萬?h治黃梅鎮,西北距省會武昌(公路)242公里,距離黃岡市黃州區 164公里 。目前城區房價3000-3500元/平米。
黃梅縣2010-87號地塊位于黃梅縣竹林咀社區(五祖大道東側、火車站站前路南側),規劃總用地面積 39856平方米 (合59.78畝)。次地塊被一條規劃道路分隔成2010-87-1和2010-87-2兩塊。
2010-87-1號地塊,用地性質:商住用地。容積率<3.5、建筑密度<30%、綠地率≥30%,可供出讓面積13045.5平方米(合19.57畝)。起始價2230萬元,保證金960萬元。
2010-87-2號地塊,用地性質:商住用地。容積率<3.5、建筑密度<30%、綠地率≥30%,可供出讓面積22164.8平方米(合33.25畝)。起始價3770萬元,保證金1650萬元。
宗地兩面臨路,規劃道路北連目前正在拓寬刷黑的主干道----五祖大道、南通濱河新區也是新縣政府大樓所在地。地塊現狀為凈地,區位良好,商業價值極高。
項目投資價值分析:本次出讓地塊位于縣政府重點打造的區域,地塊中間的規劃道路使新老城區相連,人氣將會無形劇增,該地塊是黃梅不可多得的一塊商業價值高、居住環境優良的風水寶地。
二、崇陽縣國有建設用地使用權
崇陽縣位于鄂東南,地處湘鄂贛三省交界處,東接通山,南鄰江西修水,西毗湖南臨湘,北界赤壁,被譽為“湖北南大門”、“桂花之鄉”、“楠竹之鄉”等。全縣轄8鎮4鄉,縣域面積1968平方公里,總人口47萬人,其中城區人口約15萬人,是一座集工業、農業、商貿為一體的新興城市。目前房價均價2800元/平方米。
地塊位于崇陽縣天城鎮新白泉大道以西,是新城區的中心地帶,東臨新白泉大道、南臨新建路、西臨西外環公路、北臨電力大道與新一中相望。地塊面積148.82畝,用地性質:商業、住宅用地,容積率≤2.5,建筑密度≤35%,綠地率≥35%。起拍價9000萬(60萬/畝),保證金2500萬,準備金200萬。
地塊在新白泉大道和電力大道交匯處。與新一中、教育城正大門僅一路之隔,交通四通八達,地塊四面臨街,周邊的教育城、商鋪和住房帶來了大量人流,人氣旺,促使目標地塊的商業價值十分明顯,適合建設商業、住宅具一體的優質樓盤,其開發價值不可估量。
三、房縣國有建設用地使用權
房縣,位于湖北省西北部、十堰市南部,東連?、谷城縣,東北交丹江口市, 南臨神農架林區,西與竹山縣毗鄰。截至2012年,房縣下轄12個鎮、7個鄉、1個國營林場、國土總面積5110平方公里,人口48.8萬人,其中城區人口8.21萬?h城距省會武漢市區 582公里 ,距十堰市城區 102公里 ,交通極為快捷便利。目前房縣城區房產均價為3000元/平米,投資前景極好。
本次出讓地塊具體指標為:
地塊 編號 |
宗地 位置 |
土地面積(㎡) |
規劃 用途 |
出讓 年限 |
規劃性控制指標 |
起拍價(萬元) |
保證金 (萬元) | ||
容積率 |
建筑 密度 |
綠地率 | |||||||
201218 |
白鶴鎮 孫家灣村A區 |
66667.00 (100畝) |
商服、住宅 |
商業40 住宅70 |
3.0 |
30% |
30% |
5560.00 |
3400.00 |
201219 |
白鶴鎮 孫家灣村B區 |
59860.83(89.79畝) |
商服、住宅 |
商業40 住宅70 |
3.0 |
30% |
30% |
4960.00 |
3000.00 |
201220 |
白鶴鎮 孫家灣村C區 |
30511.58(45.76畝) |
商服、住宅 |
商業40 住宅70 |
3.0 |
30% |
30% |
2560.00 |
1600.00 |
孫家灣地塊位于迎賓大道以東,緊鄰北門大橋,毗鄰馬欄河及北門廣場,所處位置屬于房縣全力打造的新城區域,環境優美,依山伴水,周邊在建及新建成的小區較多,配套設施齊全,開發條件成熟,人流量較為集中。該地段適合成片打造高品質的住宅小區及商業綜中心,投資潛力巨大。
四、竹山縣國有建設用地使用權
竹山縣位于湖北省西北秦巴山區腹地,屬十堰市。西魏廢帝因境內茂林修竹、山清水秀而改稱竹山。縣城東北距十堰市城區158公里,東南距武漢市638公里,交通便利。總面積3587.8平方公里,轄9鎮8鄉279個村,總人口43.87萬。竹山縣是十堰市竹房城鎮帶發展的重要支點,也是竹房城鎮帶上鄉鎮最多的縣。目前單位面積房地產價格已突破3000元/㎡,城區中心位置居民住房平均價格在3700元/㎡,商鋪平均價格已過萬元。
竹山縣2010年全縣生產總值由2005年的14.5億元增長到35億元,年均遞增19.3%;財政收入由8878萬元增長到2.7億元,年均遞增25%;三次產業結構調整為29:39:32,二、三產業比重提高了8.3個百分點。農民人均純收入達到1789元,凈增108元;城鎮居民人均可支配收入達到5297元,凈增180元。經濟發展勢頭良好。
該地塊位于竹山縣城關鎮蓮花新區中心,地塊一面積為208.87畝,地塊一面積為154.37畝,達到“三通一平”出讓條件。南鄰谷竹高速公路,北接在建四星級大酒店,與國際綠松石城隔河相望,距縣城中心區約 一公里 。周邊環境優雅,適于做商住開發,竹山女媧萬人廣場,綠松石博物館俯首眼底。
五、孝昌縣國有建設用地使用權
孝昌縣位于湖北省東北部, 地處大別山南麓、江漢平原北部。東與武漢市黃陂區接壤,西接云夢縣、安陸市,南鄰孝南區,北靠大悟縣、廣水市。交通便捷、距省城武漢50多公里、孝昌縣地形北高南低、溶蝕低山與切割丘陵互為穿插。全縣總人口65萬。目前城區多層房價在1500-2400元/平米,高層房價在2100-3100元平米。
孝昌縣站前一路南380畝,容積率≤3.5,建筑密度≤40%,綠地率≥30%,出讓年限:住宅70年,商業40年。起拍價:60萬/畝?闪诘****。
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