麻城市湖廣移民公園旁600畝商住用地出讓
來源：漢海 瀏覽：次
麻城市區位優越，交通便捷，一市跨三省，樞紐通天下，麻城位于中國的中部，長江中游，大別山中心，“三高（大廣高速、滬蓉高速、麻竹高速）、三鐵（京九鐵路、滬漢蓉鐵路、漢麻聯絡線）”在此連接。尤其是縱跨大江南北的京九鐵路、大廣高速公路與橫貫神州東西的滬漢蓉快速鐵路、滬蓉高速公路四條國家高等級主干道在麻城呈“井”字型交匯，麻城成為通達五湖四海、連接四面八方的樞紐通城。從麻城出發，到武漢只需半小時，到南京只需三個小時，到上海只需四個小時，到北京只需十個小時。 湖北省十二五規劃中即將建設麻城——通山、麻城——陽新高速公路（麻陽高速公路），交通基礎設施建設投資將達到250多億元，將成為繼武漢、襄陽之后的湖北省第三大交通樞紐。
項目：麻城市湖廣移民文化公園土地開發權
該項目位于麻城市南湖中心片區，新老城區結合處，北臨杜鵑大道， 西接金龍大道，東鄰南湖大道，南側為規劃中的城市主干道西陵大道。公園將在原南湖公園的基礎上進行擴建和改建，并結合周邊地區的改造開發，建成為城市游賞休閑中心和城市移民文化的名片
區位概況與投資價值：
公園位于城市腹地，市政府核心區，區位優勢極為明顯，周邊主要為城市居住用地，有利于發揮公園作為城市公共綠地“綠肺”作用。項目所在的金龍大道是麻城市城區向南拓展的一條主干道，北臨的杜鵑大道與連接進出城要道金橋大道相連接，是城區主要咽喉要道之一。周邊分布有客運站、物流中心等，同時與市政府遙相呼應。加上四面臨街，體現較高的投資價值。
土地一級開發內容：
1、按麻城市政府的要求對湖廣移民文化公園一期1193.5畝和西南側600畝土地收儲和整理。具體范圍詳見紅線圖。
2、湖廣移民文化公園一期相關項目（包含公園古建筑、景觀、道路、居民還建房）的投資建設。
開發權收益分成：
麻城市湖廣移民文化公園建設開發有限公司將麻城市湖廣移民文化公園一期西南側約600畝土地轉為國有建設用地（包括征地、拆遷、安置、報批等程序）后依法進行出讓，通過出讓成交，麻城市湖廣移民文化建設開發有限公司和投資人按照約定取得相應收益、投資人按代建合同從出讓成交價款中獲取工程款的權利義務關系。
湖廣移民文化公園一期建設相關項目總投資概算6.2378億元,基本情況如下 ：
湖廣移民文化公園一期建設相關項目總投資概算6.2378億元,基本情況如下 ：
1、湖廣移民文化公園一期項目用地1193.5畝，總建設投資概算為3.6778億元。其中：古建筑14500萬元，景觀12000萬元，道路1800萬元，公園加道路征地5228萬元，其他水電配套、設計、管理費共3250萬元；
2、600畝配套用地部分征收、報批成本4800萬元;拆遷安置及新社區建設20800萬元；
3、主體工程建設工期為兩年，部分配套工程在主體完工后分期完成。
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