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    鄂州市位于湖北省東部，西鄰省會(huì)武漢。現(xiàn)轄鄂城、華容、梁子湖3個(gè)縣級(jí)區(qū)及長(zhǎng)港辦事處。國(guó)土面積1594平方公里，人口109.43萬(wàn)。鄂州是全國(guó)著名的“百湖之市”“魚(yú)米之鄉(xiāng)”。鄂州地理位置優(yōu)越，在長(zhǎng)江流域處于“得中”地位。東去上海，西上重慶，水路距離都在1100公里左右。萬(wàn)里長(zhǎng)江依市而過(guò)，境內(nèi)江岸線長(zhǎng)達(dá)90公里，有大小港口5座，江海直達(dá)，常年可泊5000噸級(jí)輪船。106國(guó)道縱貫市區(qū)南北，武（昌）九（江）鐵路、316國(guó)道和宜（昌）黃（石）一級(jí)公路三線并行，橫穿鄂州東西。這種“江湖海直通、水鐵公聯(lián)運(yùn)”的優(yōu)勢(shì)，使鄂州得以成為鄂東南地區(qū)的水陸交通樞紐。寧（南京）漢（武漢）渝（重慶）光纜數(shù)控通訊工程的開(kāi)通，又使鄂州成為鄂東南地區(qū)的通訊樞紐。　　

    2011年，鄂州全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值490.89億元，地方財(cái)政一般預(yù)算收入26.31億元，全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為17008.1元，農(nóng)民人均純收入  7909.4元。　　

迎賓大道兩側(cè)三宗地塊特色介紹：　　

三宗地塊所在的城南新區(qū)為鄂州市城區(qū)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，城南新區(qū)中心區(qū)域東跨鄂黃長(zhǎng)江大橋連接線，南交漢鄂高速，西抵鄂州火車(chē)站，北接洋瀾湖及老城區(qū)，城際鐵路橫穿整個(gè)區(qū)域。經(jīng)過(guò)10年的發(fā)展，城南新區(qū)建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，發(fā)展速度日新月異，聚集了眾多的政府機(jī)關(guān)單位、企事業(yè)單位、第三產(chǎn)業(yè)、商住樓盤(pán)。新區(qū)內(nèi)的迎賓大道、濱湖南路分別是鄂州城市發(fā)展的南北(豎向)、東西（橫向）中軸線。便利的交通條件、優(yōu)美的居住環(huán)境等因素使成為城南新區(qū)成為了鄂州人民和外地投資者購(gòu)房置業(yè)的不二選擇。

優(yōu)劣勢(shì)分析：　　

優(yōu)勢(shì)：　　

    ①地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，位于鄂州市城區(qū)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，發(fā)展?jié)摿�巨大�?SPAN lang=EN-US>　　

②地塊所在地交通便利，出行快捷。臨迎賓大道、葛山大道等城市主干道。　　

③地塊臨街面長(zhǎng)，商業(yè)價(jià)值、投資潛力大；形狀規(guī)整、地塊平整，易于開(kāi)發(fā)利用。　　

    ④地塊緊鄰海寧皮草城，南邊即將興建的天龍大酒店為鄂州市唯一的五星級(jí)大酒店。　　

    劣勢(shì)：　　

①國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策不明朗。　　

紅蓮湖地塊特色介紹：　　

    地塊所在的紅蓮湖新城位于風(fēng)景秀麗的紅蓮湖畔，西距武漢市僅 　20 公里　，東距鄂州市區(qū)　23公里　，已建成的武黃高速、武鄂高速緊鄰紅蓮湖北城，已建成的紅蓮湖旅游度假區(qū)休閑度假的游人絡(luò)繹不絕。已進(jìn)駐的大型企業(yè)包括恒大地產(chǎn)、怡海教育等。紅蓮大道為新城區(qū)內(nèi)交通主干道，直通紅蓮湖高爾夫球場(chǎng)，大道兩側(cè)正在興建多處政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位。相信紅蓮湖秀美的風(fēng)景、優(yōu)良的居住環(huán)境、便利的交通條件將會(huì)吸引眾多商家前來(lái)投資置業(yè)。　　

優(yōu)勢(shì)：　　

    ①地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，位于風(fēng)景秀麗的紅蓮湖畔，發(fā)展?jié)摿�巨大�?SPAN lang=EN-US>　　

    ②地塊所在地交通便利，出行快捷。臨武黃高速、武鄂高速等城市主干道。西距武漢市僅 　20 公里　，東距鄂州市區(qū) 　23 公里　。　　

    ③地塊形狀規(guī)整、地塊平整，易于開(kāi)發(fā)利用。　　

    ④地塊周邊風(fēng)景秀麗，進(jìn)駐的大型企業(yè)包括恒大地產(chǎn)、怡海教育等。紅蓮大道兩側(cè)正在興建多處政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位。學(xué)西側(cè)地塊與毛窩沈地塊可捆綁出讓