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3月8日　拍賣

1.地理位置　　

    監利縣位于湖北省南部、長江北岸，隔江與湖南省岳陽、華容縣相鄰，西望荊沙，長江水迂回于南，東荊河靜臥在北。國土面積3508平方公里，轄24個鄉鎮，2個國營農場，總人口160萬人，居荊州各市縣之首。其中，縣城區人口約22萬。　　

2.交通優勢　　

   監利縣境內公路以沙洪、監仙、監潛為骨架，以縣城為中心，往南　90公里　抵岳陽，可接107國道和京廣鐵路；往西　100公里　抵荊州市，可連207國道；往北　58公里　接宜黃一級公路和318國道直達宜昌和武漢。2010年初即將建成通車的隨岳高速公路，在監利縣境內設有出口。屆時，監利至武漢的車程將縮短為90分鐘。武漢至洪湖的漢洪高速公路也在緊鑼密鼓的建設之中，建成后從監利經洪湖市到武漢的漢南區將只有1小時車程。　　

3.經濟狀況　　

    2009年全縣完成地區生產總值108.59億元，比上年增長13.1%；全年完成地方財政預算收入14382萬元，比上年增長13.6%；人均生產總值由上年的6734元提高到7633元；全年居民消費價格總指數（CPI）101.1；全年實現社會消費品零售總額60.01億元，比上年增長20.8%；全年實現外貿出口總額1521萬美元，比上年增長40.1%，主要出口品種有：毛巾、浴巾類、冷凍蝦仁、活大豬；主要出口地為：歐盟、俄羅斯、港澳臺等地。　　

4．房地產發展狀況　　

    監利縣政府近年來大力整治私人建房并嚴格控制土地供應量，在07-09三個年度里，通過控制土地供地量有效的培育了房地產市場，使該縣的房地產市場得到了充分的發展。目前，監利縣高標準住宅小區相對較少，城區普通商品房售價在1600-2500元/平方米，最高達2800元/平方米。房地產市場前景廣闊。　　

二、標的概況　　

1、項目區位及基本情況　　

1、監利縣監利大道北側A地塊建筑面積75908.55平方米，該地塊南臨監利大道，西臨常青路，北臨楊鋪路。　　

2、監利縣監利大道北側B地塊建筑面積79541.98平方米，地塊臨華榮路，南臨監利大道，西側地塊A，北臨楊鋪路。　　

2、規劃條件　　

A塊土地用途：商住用地 。容積率3.8 ；建筑密度35%；綠地率30%；競買保證金3000萬；履約保證金350萬；參考價： 11386萬 (100萬/畝)  　　

B塊土地用途：商住用地 。容積率3.8 ；建筑密度35%；綠地率30%；競買保證金3000萬；履約保證金350萬；參考價：11931萬(100萬/畝)。