羅田縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)(9月26日拍賣項(xiàng)目一)
城市概況:羅田縣位于湖北省東部、大別山南麓,東接英山,南臨浠水,西與團(tuán)風(fēng)、麻城相鄰,北與安徽金寨接壤,版圖面積2144平方公里,人口60多萬。已經(jīng)建成通車的武英高速使羅田至武漢的車程縮短為一個(gè)半小時(shí)。目前商品房均價(jià)3200元/平米,最高達(dá)3700元/平方米。
項(xiàng)目一:03-3號(hào)地塊,面積25603.5㎡(約38.4畝),用地性質(zhì)為商住,容積率3.5,建筑密度35%,綠地率25%,建筑限高80米,參考價(jià)70萬/畝,競(jìng)買保證金600萬元和競(jìng)買準(zhǔn)備金100萬元。地塊位于羅田縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)大道和大別山大道交匯處,現(xiàn)狀為預(yù)留用地,地塊商業(yè)建筑面積與住宅建筑面積之比不大于1:2.3(約商業(yè)為30%)
項(xiàng)目二:02-2號(hào)地塊,該宗地塊位于開發(fā)區(qū)中心朱家河北側(cè)、大別山大道與建設(shè)大道交匯處東側(cè),地塊不含道路面積。地塊面積19041.5平方米(28.5畝),用地性質(zhì)為商業(yè)用地,容積率≤1.81,建筑密度≤49%,建筑限高24m,綠地率≥12%,
項(xiàng)目三:2-01號(hào)地塊位于環(huán)城南路以東,規(guī)劃為商住用地,地塊面積約為16畝(實(shí)際規(guī)劃指標(biāo)以羅田縣規(guī)劃局出具的規(guī)劃文本為準(zhǔn))。地塊三面領(lǐng)路,周邊以形成成熟商住區(qū)域,交通便利,距縣中心人民廣場(chǎng)僅三分鐘車程,地塊以南規(guī)劃為綠地公園,宜居宜商。
項(xiàng)目四:1#號(hào)、2#號(hào)兩宗地塊位于發(fā)展大道以東,北鄰羅田縣規(guī)劃局,本案規(guī)劃為商住用地,地塊面積約為90畝(實(shí)際規(guī)劃指標(biāo)以羅田縣規(guī)劃局出具的規(guī)劃文本為準(zhǔn))。地塊一面鄰路,東接規(guī)劃綠地公園,周邊初具商業(yè)氣息,是未來連接羅田縣客運(yùn)中心、武英高速的必經(jīng)之路。