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京山縣招商網(wǎng)訊：荊門市地處湖北省中部和"兩圈一帶"(武漢城市圈和鄂西生態(tài)旅游圈、長江經(jīng)濟帶)結(jié)合部，轄京山縣、沙洋縣、鐘祥市、東寶區(qū)、掇刀區(qū)和屈家?guī)X管理區(qū)。荊門市是全國糧食主產(chǎn)區(qū)和農(nóng)業(yè)大市，有深厚的人文、農(nóng)業(yè)、農(nóng)耕歷史文化積淀，是湖北省自然條件、氣候條件、農(nóng)作物類別的典型代表區(qū)。

打造中國農(nóng)谷需要有一個了解、體驗農(nóng)業(yè)、農(nóng)耕文化的窗口和平臺。石龍水庫地處屈家?guī)X北面，地理位置優(yōu)越，山水資源豐富，各方條件兼?zhèn)洌�是建設中國農(nóng)谷生產(chǎn)、生活用水的核心之源，是打造中國農(nóng)谷的核心之區(qū)，是展示中國農(nóng)耕文化的核心之地。"中國農(nóng)谷"的落戶，為石龍水庫綜合作用的發(fā)揮和體現(xiàn)提供了千載難逢的機遇。

二、項目實施條件

1、山水資源豐富，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。巍巍大壩鎖石龍，千年水患變水利，萬畝稻菽千重浪，山水桑田呈吉祥。水庫水面1萬多畝，承雨面積131.9平方公里，總庫容7807萬立方米，山林3800余畝，旱坡地1500余畝，農(nóng)田、精養(yǎng)魚池400余畝。這里山勢雄渾，碧波蕩漾，林木茂盛，鳥語花香的生態(tài)環(huán)境，與太子山國家森林公園連成一體，湖光山色美不勝收。兼?zhèn)浯笏�面及山地、丘陵、平地的石龍水庫，形成了展示傳統(tǒng)農(nóng)耕文化獨到、獨特的自然條件，是農(nóng)業(yè)觀光、文化體驗、休閑度假、水上娛樂、康體養(yǎng)生、休閑垂釣、野外拓展的天然之所。早在2004年就納入屈家?guī)Xo太子山旅游區(qū)整體規(guī)劃，與其并列為三大核心景區(qū)。

2、交通路網(wǎng)發(fā)達，進出條件便捷。滬蓉高速穿境而過，起于滬蓉高速公路太子山出口的中國農(nóng)谷大道(一級公路，在建)環(huán)繞而行，水庫管理處距高速公路出口5公里，距京山縣城35公里，距隨岳高速30公里，距二廣高速60公里，距武漢、宜昌、襄陽、荊州均一小時車程，且全程高速互通。長荊鐵路橫貫京山東西，客運貨運，四通八達，每天有24趟旅客列車經(jīng)過京山。公路、鐵路北通京燕，南及瀟湘，東抵滬寧，西達巴蜀，為武漢等周邊城市和周圍省諸多大中小城市游客休閑度假、觀光體驗、旅游探奇提供了便捷的交通條件。

3、區(qū)位環(huán)境優(yōu)越，資源配套緊密。石龍水庫地處中國農(nóng)谷門戶和大洪山旅游帶上，屬國家級重點風景名勝區(qū)大洪山景區(qū)范疇，毗連太子山國家森林公園、屈家?guī)X古文化遺址、虎爪山國家森林公園、鐘祥大口國家森林公園等四個國家級自然和文化景區(qū)，距大洪山綠林景區(qū)60公里，距明顯陵景區(qū)50公里。旅游資源總量極為豐富，類型齊全，集山、水、林、泉、湖、洞于一體，資源空間聚集，旅游開發(fā)功能結(jié)構多樣，開發(fā)潛力巨大。

4、基礎設施完善，土地資源充足。石龍水庫歸京山縣管轄，行政級別為副縣級行政事業(yè)單位。大壩完成了除險加固，防洪等級提高到了千年一遇。建有一座日產(chǎn)2萬噸的自來水廠，可覆蓋20萬人口。建有一座裝機容量825千瓦的發(fā)電站，可優(yōu)先滿足旅游開發(fā)用電。庫區(qū)道路全部硬化，電力充足，通訊暢通。庫內(nèi)大水面、山林、坡地、農(nóng)田、漁池兼?zhèn)洌�面積大，建筑少，開發(fā)用地充足，且土地全部為國有。

項目開發(fā)總體目標

中國農(nóng)耕文化體驗之城，立足于融入中國農(nóng)谷"五區(qū)兩基地一中心"的總體部署，著眼于對接"農(nóng)耕文化展示區(qū)" 和"農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游區(qū)"建設布局，利用石龍水庫這一核心區(qū)無可比擬的山水地貌優(yōu)勢，建設各類農(nóng)文化展示園，以實地體驗為特色，打造中國農(nóng)文化洼地及中部最大的農(nóng)耕文化體驗城，聚合"農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、農(nóng)民、農(nóng)文、農(nóng)制、農(nóng)政、農(nóng)商、農(nóng)學、農(nóng)技"等要素，塑造農(nóng)文化品牌和核心價值，形成輻射荊楚乃至全國的農(nóng)文化旅游和休閑、度假、探究目的地。

項目開發(fā)突出以"山水"為背景，以農(nóng)耕文化展示為中心，以文化體驗為核心建設布局，以商業(yè)開發(fā)為載體，建成全國獨特一流的農(nóng)文化旅游景區(qū)，使之成為傳承弘揚中國傳統(tǒng)農(nóng)耕文化之地，陶冶情趣、體驗快樂、增長知識、健身強體的名勝之城。

項目開發(fā)內(nèi)容

依水而動，依山而建，依勢形城。城中重點建設"八大"農(nóng)文化主體體驗園。

1、農(nóng)耕文化體驗園

以親身體驗先祖先輩"篳路襤縷、以啟山林"的創(chuàng)業(yè)之苦為目的，結(jié)合山、水、坡地、農(nóng)田，分區(qū)建設展現(xiàn)舊農(nóng)耕時代的勞動體驗區(qū)，讓人們直接通過使用五大農(nóng)具、紡車、水車、風車、石碾、鐵鋪等各種農(nóng)耕時代生產(chǎn)工具，進行春播、夏耘、秋收、冬藏等生產(chǎn)勞動和加工制作，感受先祖改造大自然之疾苦，傳承先輩辛勞品德，了解古代和近現(xiàn)代農(nóng)耕文化發(fā)明史、制造史、貢獻史，并在體驗與感受之中收獲糧油、魚蝦鱉、鐵銅制品等成果，享受勞動的快樂。設置農(nóng)耕文化展示館，以豐富的圖文形式，傳承中國農(nóng)耕文化，詮釋長江中游源遠流長的農(nóng)耕文化對現(xiàn)代社會的深遠影響。

2、鄉(xiāng)村漁業(yè)園

依托水庫大水面和200畝精養(yǎng)水面及下游河道，興建漁業(yè)園，設置垂釣區(qū)和捕魚區(qū)。在垂釣區(qū)設固定和浮動釣魚臺，提供各類先進的垂釣工具，組織和舉辦釣魚比賽事。捕魚區(qū)匯集江漢平原傳統(tǒng)的捕魚工具和手法，如種類網(wǎng)具、釵具、籠具、鉤具等，可布網(wǎng)粘魚，下籠誘魚，設陣守魚，放鷹逮魚，車水干魚，水中釵魚，無論來自水鄉(xiāng)、山區(qū)、南方、北方的人們，皆可體驗打魚摸蝦之樂，感受回歸自然之趣。

3、山地狩獵園

利用瀕湖大面積森林，聯(lián)手太子山森林公園，建設山地狩獵園。突出原始野性的狩獵文化，開設槍支狩獵場，弓箭狩獵場，工具(陷阱、繩套、卡子、籠子等)狩獵場，獵狗助獵場等項目，進行圍獵和個體巡獵等活動。再現(xiàn)木蘭圍獵場景，斬獲獵物歸己。開設狩獵民俗館，傳承傳統(tǒng)狩獵文化。

4、運動健身園

利用湖心島嶼得天獨厚的條件，設立島上運動中心，在湖面開辟龍舟競渡、自由橫渡等水上運動項目；利用壩前水池建跳臺跳水，修建露天泳池，開設水上運動區(qū)；利用險峻山勢開辟適合年輕人探險勵志的登山、攀崖場；利用壩下洼地建沖浪浴場，沙灘球場，設水滑梯、水浮船、親水音樂酒吧等，形成系列運動健身休閑項目。

5、百花百果百草園

利用現(xiàn)有900畝果園，聯(lián)手太子山、石龍鎮(zhèn)石龍村，按照四季休閑樹上能摘、地下能挖、田里能采的要求，建立擁有"百花、百果、百草"的生態(tài)采摘園和觀光農(nóng)業(yè)園。讓人們通過鑒百草、賞百花，識百蟲，認識大自然，貼近大自然，增進與自然界情感。觀光農(nóng)業(yè)園運用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術，生產(chǎn)培育不使用化肥農(nóng)藥的有機果蔬產(chǎn)品，讓人們參加采、摘、挖等趣味活動，培養(yǎng)生活情趣，陶冶情操。

6、農(nóng)屋別墅度假園

進行商業(yè)開發(fā)，利用山地走勢，建設林蔭別墅群落，發(fā)展高端服務，配備會所、餐飲、網(wǎng)球場等設施，體現(xiàn)融入自然、親近山水主題，承接個人及團隊療養(yǎng)休閑。建立農(nóng)屋一條街，前場后院，營造鳥語、狗吠、雞鳴的農(nóng)舍原汁原味，設農(nóng)家廚屋，提供炊具及各類時令鮮活農(nóng)產(chǎn)品，自采、自做、自食，供城市家庭體驗田園生活和農(nóng)居文化。建綠色賓館飯店，成為旅游團隊、商務洽談，會議活動、休閑度假的理想場所。

7、農(nóng)藝實踐園

面向院校師生開設農(nóng)藝實踐園，滿足師生實地了解農(nóng)業(yè)、農(nóng)技、農(nóng)藝等農(nóng)業(yè)農(nóng)學知識，接受"汗滴禾下土、粒粒皆辛苦"的食育生存教育的需求；對接大專院校師生開展的農(nóng)業(yè)科研、教學和農(nóng)業(yè)科普等實踐、實習活動，建立院校師生永久實踐實習基地。

8、農(nóng)谷產(chǎn)品園

建立中國農(nóng)谷產(chǎn)品市場，匯集中國農(nóng)谷、中國農(nóng)谷京山示范區(qū)優(yōu)質(zhì)的農(nóng)業(yè)初級產(chǎn)品和深加工產(chǎn)品，展示農(nóng)業(yè)品牌建設和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設的豐碩成就，舉辦商貿(mào)洽談和商品交易活動。

項目進程

京山縣委、縣政府基于石龍水庫地處中國農(nóng)谷之源，優(yōu)越的地理和生態(tài)條件，高度重視石龍水庫整體開發(fā)，十一五期間就安排相關部門著手農(nóng)文化及山水休閑資源的開發(fā)，編制了石龍（過江）水庫生態(tài)旅游休閑開發(fā)項目書。在基礎設施上，爭取資金7000多萬元完成了水庫除險加固和干渠整修；綜合投入7000多萬元，建成了日產(chǎn)2萬噸、覆蓋中國農(nóng)谷核心區(qū)等20萬人口的自來水廠。在管理區(qū)鋪修水泥路面6公里，栽植了各類綠、美化樹種，復立水庫奠基紀念碑和老省長張體學題詞，進行初步的分區(qū)開發(fā)規(guī)劃，并遷移、改造不協(xié)調(diào)的建筑，已形成清晰的開發(fā)思路，著手項目申報、詳規(guī)和招商。

六、投資方式

1、投資預計總額3.3億元；

2、獨資或合資、合作開發(fā)；

3、非永久性建筑用地實行土地入股或出租；

4、名貴花木按市價評估入股。