湖北漢海拍賣有限公司是湖北省第一家由留美歸國學者創立的拍賣機構。漢海拍賣以專業、高效的服務水平立足湖北、拓展全國。目前公司已在湖北武漢、宜昌、襄樊、荊州等68個城市召開近百場拍賣會，累計土地成交額已突破300億元。如今，漢海拍賣已經成為委托人的首選品牌、投資人的忠實朋友！誠摯歡迎各界朋友光臨我司！或登陸我司網站http://www.hbhhpm.com
一、天門市國有建設用地使用權（項目一拍賣時間：2011年10月21日）
天門市地處鄂中腹地江漢平原，地理位置優越，西通荊宜，東接武漢，南瀕江漢黃金水道，北枕三峽過境鐵路，緊銜107、318國道和滬蓉、滬渝高速公路，京珠高速公路復線（隨岳高速）縱貫市境南北。全市國土面積2622平方公里，總人口173萬，城區人口約38.8萬。是湖北省省轄直管市，武漢城市圈8+1成員之一。是全國最具投資潛力中小城市百強，湖北省縣域經濟發展先進縣（市）。2010年預計全年實現地區生產總值219.48億元。目前，中心城區商品房售價在3600元/㎡左右。
項目一：地塊位于天門市匯僑大道與義烏路交匯處東北角。土地面積為71776.62平方米（107.66畝），規劃用途為商住用地，容積率為3.5，建筑密度為25%，綠地率為30%，建筑限高100米。起拍價：1.5億（140萬/畝）；競買保證金：4000萬；競買準備金：300萬。地塊三面臨路，東臨規劃在建道路-東湖路，南臨匯僑大道，西臨義烏路，北臨天門市城中河—河山支渠，風景秀麗，清晰宜人。天門市華泰大酒店（五星級）與該地塊隔街相望，中國義烏商貿城緊鄰酒店南側，位于義烏路東側。地塊周邊分布著華泰銘苑、冠南匯僑城、鑫龍時代名居等成熟高檔住宅商品房。平均售價為3200—3800元/平方米，且銷售情況良好。
項目二、天門工業園251畝土地一級開發權
天門工業園8、9號地塊位于天門工業園區天仙一級公路以西、漢江以北，緊鄰天門工業園管委會辦公大樓和漢江醫院。總征地面積167576.72㎡（合計251.36畝），實際可開發利用凈面積143162.82㎡（合計214.74畝）。政府擬定以土地開發權拍賣的方式確定競得人，對251.36畝土地進行儲備整理和開發。
土地開發權具體包含以下內容：
1．地塊內市政道路的修建。2．工業園區配套教育用地。教育用地約100畝，擬用于建設園區配套的中學、小學和幼兒園，建筑規模由政府確定。具體規劃設計方案可以由投資商結合商住開發用地來進行用地布局的設計和建筑設計。3．150畝商住開發用地的收儲和出讓開發。
開發權實施步驟：
1、確定競得人后，對251.36畝土地進行收儲和配套開發。具體由投資人出資，政府進行土地收儲和房屋拆遷安置。
2、投資人負責對道路進行修建，同時按政府確定的設計要求對學校進行修建，驗收后移交政府。學校用地布局設計和建筑設計可以由投資商擬定方案，待政府批準后執行。
3、土地具備出讓條件后進行出讓，政府通過出讓收益來償還投資人的投資，政府與投資商對土地增值收益進行分配。
二、宜昌市國有建設用地使用權（擬定10月份拍賣）
宜昌—省域副中心城市。位于長江北岸、三峽東口。全市共轄五縣（遠安縣、興山縣、秭歸縣、長陽土家族自治縣、五峰土家族自治縣）三個縣級市（宜都市、當陽市、枝江市）五區（夷陵區、西陵區、伍家崗區、點軍區、猇亭區），總人口415萬，其中城區人口133萬。 其中夷陵區是宜昌市面積最大，人口最多的市轄行政區。夷陵歷史悠久，是巴楚文化的發祥地之一。
2010年湖北各地市GDP以及 2010年湖北各城市人均GDP排名除省會城市武漢位居第二。目前宜昌夷陵區商品房價格4000-6000元/平米之間。伍家崗區沿江大道樓盤均價已突破9000元/平米。
項目一：宜昌市三峽旅游職業技術學院地塊
該地塊位于宜昌市夷陵區主干道夷興大道東側，三峽專用公路與夷興大道相交叉處東北角，與夷陵區旅游局緊密相連。出讓總面積為169176.094平方米（約253.6畝）。目前地塊現狀為三峽旅游職業技術學院，周邊人氣密集，商家云集。
規劃指標：規劃用地性質為居住用地，容積率不大于2.6，建筑密度不大于25%，綠地率不小于30%，居住停車率不小于60%，配套公建停車位按每100平方米建筑面積不少于0.4個車位配置。其他規劃要求詳見《建設項目選址意見書》。
周邊環境：地塊西南面臨黃柏河，北臨宜昌市長江大市場（家裝、建材、燈飾），紅線范圍內東側為校區內自然山體。俯瞰宜昌三峽國際旅游茶城、黃柏河港口。周邊自然風光秀麗，非常適合開發高品位且高檔次住宅區域的黃金寶地。
其中三峽專用高速公路半環繞之勢橫穿校區，新校址已在建，全校教師生整體搬遷由政府統一安排，預計期限為一年半。
項目二：宜昌市水利電力學校地塊
該地塊位于宜昌市夷陵區小溪塔三峽路東側，是國家級重點中專。又稱宜昌市三峽中等專業學校水電校區。出讓地塊總面積為57575.84平方米（約86.3畝）。土地現狀為宜昌市水利電力學校。
規劃指標：規劃用地性質為居住用地，容積率不大于3.6，建筑密度不大于22%，綠地率不小于30%，居住停車率不小于60%，配套公建停車位按每100平方米建筑面積不少于0.5～1.0個車位配置。其他規劃要求詳見《建設項目選址意見書》。
周邊環境：地塊周邊配套設施完善，人氣聚集。與該地塊僅一墻之隔的成熟住宅小區平湖天下、茗都國際均價已達4000元/平方米（已基本售完）。與之配套的平湖育才幼兒園、超市便利店、社區衛生院等均位于該地塊周邊。滬渝高速（武漢方向）匝道入口緊鄰學校大門口右側，與之地塊相鄰的還有三峽公交茶城客運站，交通尤為便利，居住環境優越。同時長江支流-黃柏河位于地塊南側，使之依山傍水，風景宜人。
新校址已在建，全校教師生整體搬遷由政府統一安排，預計期限為一年半。同時，宜昌市水利電力學校地塊與三峽旅游職業技術學院地塊僅一公里之隔。
（以上兩項目參考價：130萬/畝）
三、武漢市武昌區中南商圈中建廣場A座整棟房產轉讓
現受有關單位委托近期將轉讓標的資產武漢工行廣場A棟的部分房產，該標的位于湖北省武漢市武昌區中南路街中南路2-6號，坐落于湖北省武漢市武昌中南商圈CBD，中南路與武珞路交匯處，東臨中南大酒店，西鄰中南路，北面與中建廣場的B座寫字樓相連，屬于A、B雙子塔樓，南面鄰武珞路。該區域商業氛圍濃厚，交通便利，公共服務設施完善。武漢工行廣場A棟修建于2005年，竣工于2007年，產權清晰，土地使用權證已取得，建筑工程規劃驗收合格證已取得，尚未取得房屋所有權證。
現整體一次性招商轉讓工行廣場A棟的2至28層加上第1層部分及地下部分停車位，建筑面積約為28811.15平方米的房地產及附著在建筑物上的安裝工程和附屬設備，本標的剔除了工行廣場A棟第1層約808.85平方米、地下1層10個停車位約380平方米及大樓頂部臨中南路及武珞路街面約55*3平方米的行名標識位置。
轉讓標的資產地上建筑面積約26302.45平方米，地下建筑面積約為2508.7平方米，分攤的土地面積約3945.77平方米。樓總高為99.6米，框剪結構，標準層層高3.3米。大樓供水、供電為獨立系統，其中供水246噸/日，供電為主供2250千伏安。另配有OTS電梯五部，四部客梯，一部消防電梯，樓塔外墻為鋁塑板和鍍膜雙層保溫隔熱中空玻璃墻，裙樓外墻為干掛花崗巖。
（參考價：2.3億）
四、赤壁市國有建設用地使用權（10月14日拍賣）
赤壁，是震古鑠今的歷史名地。赤壁市總人口52萬人，城區人口約21萬元，城市面積約20平方公里。2009年全市生產總值約121億，總體經濟實力在全省80個縣市區中排名在前20名，具有較強的經濟實力。目前住宅房均價2600元/平方米，最高以過3000元/平。
項目1：赤壁市建設大道北側地塊49.6畝和39.6畝（參考價：80萬/畝）
該地塊位于建設大道北側，緊鄰武廣高鐵赤壁北站。49.6畝（容積率3.0-4.2,建筑密度30%,綠地率30%）、39.6畝（容積率3.0-4.2,建筑密度40%,綠地率30%）規劃用途為商住用地。
地塊所在位置交通便利，武廣高鐵的通車將對赤壁城市布局產生重大的影響，本地塊毗鄰武廣高鐵赤壁北站，具有極佳的投資優勢，具有巨大的升值潛力。
項目2：龍泉山莊約227畝（參考價：35萬/畝）
龍泉山莊位于赤壁市區西南方四公里處的五洪山，與陸水湖、玄素洞、三國赤壁古戰場等遙相呼應。目前該地塊現狀為龍泉山莊溫泉度假村，內部環境及其設施完善，內有網球場、水產療養中心、保齡球館、餐飲等。地塊所處位置清靜宜人，是養身的好去處。得天獨厚的五洪山天然溫泉，水質明亮清澈，水溫攝氏62度，非常適宜建設度假村和高檔別墅區。
五、石首市國有建設用地使用權（擬定10月份拍賣）
石首地處湖北省南部，北與江陵、監利接壤，南與湖南華容、南縣、安鄉三縣相鄰，全市版土面積1427平方公里，目前，宜昌至岳陽高速（江南高速）、潛江至石首高速（跨江高速）、石首長江大橋、荊岳鐵路等項目即將開工建設。總人口為63.73萬人，城區靠近20萬。
2010年完成開發投資1.5億元，竣工商品房8.5萬㎡。全年出讓國有土地169宗、454畝，實現土地出讓收入2.1億元，據石首房產局資料顯示，目前在售項目14個，樓盤總數54幢，已售1730套，可售727套。目前均價在3000元/㎡，最高已達4100元/平米。
石首市看守所地塊，總面積約76畝，規劃用途為商住用地，容積率3.0-4.0，建筑密度20%-28%，綠地率30%。地塊位于石首市繡林大道東側，南岳大道南側。繡林大道是石首市城區主干道，商業網點星羅密網，多家行政機關、金融機構及中小學均位于繡林大道上，市委市政府、南岳山森林公園、石首市中西醫結合醫院距離本宗地塊僅兩分鐘路程。（參考價：120萬/畝）
六、麻城市國有建設用地使用權（擬定10月份拍賣）
麻城位于湖北省東北部，鄂豫皖三省交界的大別山中段南麓，處于武漢，鄭州，合肥三大城市合圍的中心位置，人口近120萬，城區人口超過32萬。麻城與武漢的新洲區接壤，武漢市的城市發展理念直接滲透，給麻城的發展增添了新的活力。麻城與武漢相互依托和優勢融為一體，極大地促進了麻城的發展和建設。城區內已開發多處高檔次的商住樓盤，均價約2300元/平方米，最高已過3000元/平方米。
項目位于麻城市新老城區結合處，文化一條街與工業園區交匯處，麻城市體育局旁104畝地塊，容積率3.0，建筑密度32%，綠地率30%，用地性質為商住用地。該地塊位于麻城市京九大道以南、孝感鄉路以西，體育局對面。（參考價：60萬/畝）
該地塊位于麻城市黃金橋經濟開發區，黃金橋開發區風光秀麗，規劃面積36平方公理，轄區人口3.9萬人。區內基礎設施完善，道路“三橫六縱”四通八達，通訊有線網絡健全，文體娛樂生活豐富，學校、醫院、賓館、商店、火車站、城市公交等功能齊全。
七、老河口市土地一級開發權項目
老河口位于鄂、豫、川、陜四省結合部。全市面積1032平方公里，總人口53.1萬人。2010年，全市實現地區生產總值110.99億元，經濟開發區工業總產值首破百億。2010年末全市金融機構各項存款余額78.46億元，比年初增加10.94億元，全年城鎮居民人均可支配收入達12217元，農村居民人均純收入7044元。市場有一定購買力。特別隨著城區舊城改造和城南新區的建設，拆遷住房和改善性住房的需求十分旺盛。
項目一、老河口市城南片區1470畝地塊
項目位于老河口市城南，漢十高速公路進城處，東臨漢口路，北臨環一路，南臨環三路，西臨316國道。總面積約1470畝。根據政府的初步規劃設想，城南片區將成為老河口新的行政、文化、商業、金融核心區。整體舊城改造由投資人出資，政府協助，項目涉及工程由投資人承建。除去道路、還建房、賓館、學校、行政機關等公建設施后，可供開發用地約400畝，投資人享有該片區土地收益的分成。
項目二、老河口市北京路西側114畝地塊
該地塊位于老河口市城區主干道北京路以西，建新路以南，規劃路萬福街以北，三面臨街，面積114畝，規劃用途為商住用地。地塊西臨漢江最寬水域，臨江面長達百米以上，后期建新路將擴寬至40米，區位優越，交通便利。地塊周邊主要以高檔住宅小區為主，小高層臨江地產有巴黎都市、水岸新城等，多層住宅為地塊東邊的柳林花園，是老河口市區近期開發的高檔臨江地產的集中區域。具有極高的開發價值。該片區土地開發權，主要內容為地塊由毛地變凈地的過程。主要方式為投資人出資，政府負責拆遷，投資人承建規劃道路，并享有后期土地出讓的收益分成。
項目三、孟樓鎮200畝地塊
該地塊位于老河口與河南交界的口子鎮---孟樓鎮，鎮政府辦公樓背后，楚孟大道北側。面積約200畝，地塊四至清晰，形狀規整。地面除小部分私房外，基本無附著物。地塊規劃以商住為主，包含少量行政單位的入駐。該土地開發權項目要求，競得人在宗地范圍內修建道路和河堤護坡，具體要求以詳規為準。
八、遠安縣國有建設用地使用權
遠安位于湖北西部，東鄰荊門，西襟宜昌，南連當陽，北望南漳、保康，縣域面積1752平方公里，轄6鎮1鄉、總人口20萬人。縣城所在地鳴鳳城區規劃面積240平方公里，建成區6.97平方公里，總人口4.48萬。遠安森林覆蓋率高達74％，城區被評為省級園林城，是湖北省綠化達標第一縣。遠安縣連續三年榮獲湖北省經濟效益十佳縣市。2011年上半年，完成工業總產值82.4億元，固定資產投資完成31.7億元。
項目1：位于遠安縣安泰大道北側，面積62450.71（約93.67畝），由A、B二個地塊組成。A地塊：西與縣國稅局、鳴鳳二初接界，東為規劃中的振興路，南至安泰大道，西抵國稅局圍墻，規劃地塊編碼為cd-04-05，占地面積27010.12平方米（40.52畝）；
B地塊：位于規劃中的振興路以東，東至南利撇洪溝，南至安泰大道，西臨規劃建設的振興路，北抵規劃建設的道路。規劃地塊編碼cd-04-12至cd-04-17，占地面積35440.59平方米（約53.16畝）（參考價：70萬/畝）
項目2：遠安縣鳴鳳鎮鳴鳳山路以南約20.92畝，該地塊東臨鳳山村耕地，西臨鳳山村村通公路，南鄰鳳山村村民住宅。
九、嘉魚縣國有建設用地使用權
嘉魚，位于湖北省東南部，東鄰京廣鐵路、京珠高速公路和107國道，西望荊楚，南近瀟湘，北臨武漢。咸寧市下轄縣，武漢“8+1”城市圈重要港口城市。全縣國土面積1017平方公里，總人口約37萬。嘉魚縣有“世界第二、亞洲第一礦”之稱的蛇屋山金礦，新農村建設典范的湖北第一組----官橋八組，文廟山烈士陵園等人文景觀。目前已經形成三國古戰場觀光游、三湖連江溫泉度假旅游以及鄉村生態旅游的格局。嘉魚的商品房目前均價2500元/平方米左右，高端樓盤售價已過4000元/平米。
嘉能熱電廠地塊約340.28畝（參考價：100萬/畝），規劃條件待定。
該地塊位于南嘉大道，嘉魚縣新老城區的結合部，地塊臨湖，臨主干道，區位比較十分優越。目前嘉魚縣城無大型商業集中地，無上規模購物中心、文體娛樂、電影院等場所，該地段極具商業投資價值，適合做商業綜合體項目。
二喬公園近在咫尺，眼前三湖連江碧波萬頃，風光旖旎，令人流連忘返。地塊周邊有湖畔花城、三湖春天、御景灣等多個樓盤，平均售價3000元/平米以上。
十、羅田縣國有建設用地使用權
羅田縣位于湖北省東部、大別山南麓，東接英山，南臨浠水，西與團風、麻城相鄰，北與安徽金寨接壤，版圖面積2144平方公里，人口60多萬。已經建成通車的武英高速使羅田至武漢的車程縮短為一個半小時。目前房均價2200元/平方米，城區中心2800元/平米。
羅田經濟開發區位于武英高速羅田收費站出口處，距武漢僅50分鐘車程。總規劃面積17平方公里，規劃到2010年實現落戶規模以上企業達到150家，長途客運站、四星級酒店、廣場、服務中心等規劃配套齊全。隨著國家重點項目大別山旅游的開發，投資羅田土地必定升值潛力巨大。
1、開發區08號地塊約147畝，位于在建二級客運站對面、體育館，容積率≤4.0，建筑密度≤45%，建筑限高50米；
2、開發區07號地塊約95畝，位于體育館08號地塊西側，容積率≤3.0，建筑密度≤35%，建筑限高30米；（參考價：60萬/畝）
十一、英山縣國有建設用地使用權
英山縣位于湖北省東部，大別山南麓鄂皖交界處。東北與安徽省的岳西、太湖、霍山、金寨四縣毗鄰，西南與本省的羅田、浠水、蘄春三縣接壤。全縣版圖面積1449平方公里，總人口40.5萬人。目前城區樓盤售價2200元左右/平方米。
地塊位于英山工業園區內318國道與一里沙路交匯處東北角約58畝，西北角約34畝和64畝，地塊規劃用途為商住用地，規劃容積率1.9（待定）、建筑密度32%、綠化率為24.8%。
該地塊位于英山新城區緊鄰縣新長途汽車客運站，周邊有縣人民醫院，畢升廣場，畢升一中、麗紅購物廣場、較大的樓盤有蓮花小區、山城一品、英山商業步行街，房價達到2500元/平方米以上，區位優勢極具投資開發潛力。
十二、恩施來鳳縣1500畝土地一級開發權拍賣
開發權拍賣：來鳳縣政府擬對武漢大道約1500畝土地一級開發權進行公開拍賣，內容包含1500畝土地范圍的征地拆遷、集體土地的收儲及相關配套工程建設（其中道路建設長度為800米暨武漢大道延長線道路設置以及周邊給排水、綠化、路燈等公共設施），武漢大道臨農坡農場一直延伸至湘鄂情大橋（連通湖南省龍山縣），地面除安置房建設的結算標準需另行協商外，其余建設工程參照湖北省2008定額依法進行預決算。
投資人競得開發權后與政府簽訂土地開發協議，并向政府支付開發權價款，由政府負責完成土地儲備工作和上述配套工程建設（投資人可參與工程建設），并享有儲備土地依法出讓后的收益進行分配的權利。政府通過土地出讓收益償還開發權價款和投資人支付的工程款。項目建設工期計劃為2年。項目在建設過程中的各項稅費，享受縣內招商引資項目同等優惠。
1500畝中可以出讓開發的商住用地約為700畝。所有地塊的規劃條件在控制性詳細規劃中都已進行明確規劃(平均建筑密度為30%、平均容積率為1.5，綠地率為35%)，能及時為土地出讓提供法定的規劃依據。
項目的1500畝土地分三期出讓，第一期預計時間為2012年6月左右。
開發權拍賣的參考價為6.0億元，付款方式按照分期付款的方式支付：第一期：成交之日起一個月內支付成交價款的20%；第二期：自成交之日起三個月內支付成交價款的30%；第三期：在征地范圍內的國有建設用地使用權出讓時支付。
十三、武漢市黃陂區國有建設用地使用權（擬定10月份拍賣）
武漢市黃陂區川龍大道以西，盤龍城后湖大橋北端，武漢臨空經濟區以南，與上海百聯集團武漢奧特萊斯大型購物廣場（后湖大橋南端）交相輝映，規劃中的武漢四環線緊鄰地塊北面而過，且即將動工，該地塊與后湖一依帶水，交通便利，風景宜人。周邊已有未來海岸、盤龍灣、武漢28街、領秀城等樓盤，具有極佳的投資潛力。
地塊總面積約330畝，分兩宗掛牌出讓，規劃用途為居住用地，容積率不高于2.65，建筑密度不高于30%，綠地率不低于35%；（參考價：150萬/畝）
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