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湖北襄陽(yáng)市閆坪龍文化旅游景區(qū)項(xiàng)目推介　　

——誰(shuí)能獨(dú)具慧眼重磅打造世界第一旅游鏈？　　

一、項(xiàng)目名稱(chēng)　　

中國(guó)閆坪龍文化旅游景區(qū)　　

   二、項(xiàng)目品牌　　

“龍文化”旅游　　

三、閆坪龍文化旅游資源及開(kāi)發(fā)價(jià)值　　

中國(guó)龍文化景區(qū)所在地閆坪，面積156平方公里，人口1.52萬(wàn)人（行政區(qū)劃曾設(shè)閆坪鄉(xiāng)），位于鄂西北腹地，地處荊山山脈中麓，距歷史文化名城襄陽(yáng)80公里，距南漳縣城36公里。景區(qū)占地面積約0.68平方公里，行政區(qū)劃隸屬襄陽(yáng)市南漳縣李廟鎮(zhèn)管轄。相傳是中國(guó)龍的發(fā)祥地，旅游資源豐富，特別是龍文化資源很多，極具開(kāi)發(fā)價(jià)值。　　

1、得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l件。閆坪位于石門(mén)水庫(kù)庫(kù)區(qū)，依山傍水、山清水秀、風(fēng)景優(yōu)美、物產(chǎn)豐富。石門(mén)水庫(kù)是南漳縣三大水庫(kù)之一，建成于1970年，庫(kù)區(qū)面積4520萬(wàn)m²，容水量大約1.4億m³，水上觀光旅游的價(jià)值巨大。　　

2、閆坪“龍”遺跡眾多。相傳這里是“中國(guó)龍”的發(fā)祥地，距閆坪約5公里的老龍洞有幾千年的歷史，老龍王的10個(gè)子嗣（老龍王原本9個(gè)兒子，為了湊整數(shù)，他收養(yǎng)了一個(gè)義子）和一個(gè)女兒的棲居之地也分布在附近。其中大龍洞位于本鎮(zhèn)北溝村大龍廟（金劍坡腳下），距閆坪約25公里；二龍洞位于本鎮(zhèn)磨坪寺村委會(huì)后山，距閆坪約25公里；三龍洞位于磨坪寺村八仙溝，距閆坪約25公里；四龍洞位于本鎮(zhèn)石樁河村四龍廟，距閆坪約35公里；五龍洞位于本鎮(zhèn)劉坪村白龍洞（原李廟水泥廠），距閆坪約30公里；六龍洞位于本鎮(zhèn)魚(yú)泉河村黃龍洞，距閆坪約35公里；七龍洞位于本鎮(zhèn)馬鹿村（九嶺十八洼），距閆坪約40公里；八龍洞位于本鎮(zhèn)南溝村三組（洞溝），距閆坪約40公里；九龍洞位于本鎮(zhèn)梨花寨村陽(yáng)坡電站，距閆坪約40公里；十龍洞位于本鎮(zhèn)魚(yú)泉河與北溝兩村交界的旁龍洞，距閆坪約40公里；龍女洞位于本縣東鞏鎮(zhèn)雙坪村十姑洞，距閆坪約105公里。以老龍洞及其子嗣的龍洞景點(diǎn)為主體，形成以“龍棲地”為特色的旅游鏈；以“祖師壇”和“99間廟宇”等朝拜祭祀景點(diǎn)為主體，形成祭祀文化旅游帶，具有極大的吸引力。同時(shí)，位于本鎮(zhèn)南溝村的龍洞河、堰溝村的九龍川、北溝村的五龍觀和祖師殿、曉煙坪村的石龍噴泉、梨花寨村的龍床以及趙店村的龍?zhí)稙车扰c“龍典故”有關(guān)的自然景觀都具有觀光旅游潛力和開(kāi)發(fā)價(jià)值。　　

3、文化內(nèi)涵及精神價(jià)值巨大。在有文字記載的中國(guó)歷史長(zhǎng)河中，有關(guān)“龍”的傳說(shuō)故事?tīng)Z炙人口，“龍文化”底蘊(yùn)濃厚、“龍精神”魅力無(wú)限，他的尊貴、智慧、超能和美麗，是中華民族的象征。中國(guó)人是龍的傳人，“龍馬精神”得到幾千年的推崇和傳承。開(kāi)發(fā)“龍文化”旅游項(xiàng)目、打造“龍文化”旅游品牌、傳頌“龍馬精神”是弘揚(yáng)中華傳統(tǒng)文化的具體體現(xiàn)；是增強(qiáng)民族凝聚力、向心力、自豪感的有效載體。能夠?yàn)橹腥A民族提供強(qiáng)大的思想動(dòng)力、鼓舞人民為實(shí)現(xiàn)中華復(fù)興的“中國(guó)夢(mèng)”而努力奮斗。因而她的精神價(jià)值是無(wú)比巨大的。目前，中國(guó)旅游品牌眾多，各具特色，但以“龍文化”為特征的旅游品牌卻甚少。開(kāi)發(fā)并打造閆坪“龍文化”旅游景區(qū)獨(dú)樹(shù)一幟，屬?lài)?guó)內(nèi)外首創(chuàng)，極具吸引力，其前景是無(wú)限的。開(kāi)發(fā)這一項(xiàng)目，不僅對(duì)打造文化及旅游強(qiáng)省、強(qiáng)市、強(qiáng)縣，促進(jìn)“中部崛起”有極大地推動(dòng)作用，而且還和習(xí)近平總書(shū)記提出的“中國(guó)夢(mèng)”相契合，具有極大的精神價(jià)值。　　

4、板塊旅游效應(yīng)明顯。閆坪地理位置優(yōu)越，得“中”獨(dú)厚，東距“古襄陽(yáng)”80公里，距“古隆中”30多公里；南距“水鏡莊”36公里，距“春秋寨”106公里；西距“神農(nóng)架”景區(qū)190公里，距“野人谷”195公里，北距武當(dāng)山150公里。閆坪“龍文化旅游景區(qū)”形成后，將東、南、西、北四大景區(qū)連成一體；景點(diǎn)如云、看點(diǎn)眾多，可形成一個(gè)大的楚文化旅游板塊，其整體效應(yīng)十分明顯。　　

四、                           可行性與效益分析　　

（一）有利條件　　

開(kāi)發(fā)閆坪“龍文化”旅游景區(qū)，具有很多有利條件：　　

1、交通便利。從公路交通看：南漳縣城關(guān)至襄陽(yáng)有一條高等級(jí)公路；正在興建的“麻竹”（湖北的麻城縣至十堰竹山縣）高速穿過(guò)南漳境內(nèi)，以及即將啟動(dòng)的“川西”鐵路也將貫穿南漳、貫穿荊楚“一條龍”旅游帶腹地；從空中交通看：東有襄陽(yáng)機(jī)場(chǎng)，西有神農(nóng)架機(jī)場(chǎng)，北邊武當(dāng)山機(jī)場(chǎng)正在興建中，隨著交通設(shè)施的建設(shè)，閆坪周邊交通四通八達(dá)指日可待。　　

2、生態(tài)條件好。閆坪景區(qū)沒(méi)有工廠，也沒(méi)有其它污染源，石門(mén)水庫(kù)蓄水已有40多年的歷史，生態(tài)資源保存完好。　　

3、投資環(huán)境優(yōu)越。襄陽(yáng)是歷史文化名城，南漳是楚文化的發(fā)祥地，襄陽(yáng)市及南漳縣委、政府對(duì)旅游十分重視，對(duì)投資開(kāi)發(fā)商政策十分優(yōu)惠、支持力度大。　　

4、分期建設(shè)投資不是很大。在基礎(chǔ)設(shè)施方面，雖然不達(dá)標(biāo)，但目前閆坪已具備“三通”條件，在公路交通上，只要對(duì)南漳至閆坪的公路進(jìn)行加寬改造，即可適應(yīng)需要；在景點(diǎn)建設(shè)上只要對(duì)“老龍洞”、“祖師壇”、“99間廟宇”進(jìn)行恢復(fù)性建設(shè)，即可形成可觀景點(diǎn)；在石門(mén)水庫(kù)水面旅游開(kāi)發(fā)利用上，只要對(duì)現(xiàn)有碼頭和設(shè)施稍加改造，即可使用。據(jù)初步測(cè)算，投入2.07億元三年內(nèi)即可完成一期建設(shè)，投入營(yíng)運(yùn)，實(shí)現(xiàn)收入。　　

5、地質(zhì)結(jié)構(gòu)好。據(jù)《南漳縣誌》記載：除1465年至1743年明清時(shí)期襄陽(yáng)、南漳小范圍內(nèi)曾經(jīng)發(fā)生過(guò)幾次級(jí)別不高的地震外，其它沒(méi)有發(fā)生過(guò)較大的自然災(zāi)害，由于地質(zhì)結(jié)構(gòu)優(yōu)良，是建設(shè)長(zhǎng)效旅游項(xiàng)目的理想之所。　　

（二）不利因素　　

1、遺跡恢復(fù)工程量大。特別是景區(qū)主體老龍洞（老龍廟），遺跡損壞嚴(yán)重，恢復(fù)建設(shè)工作量大，老龍洞等主要景點(diǎn)沒(méi)有開(kāi)發(fā)，荊棘蔓延、雜草叢生。其它龍子洞景點(diǎn)除十姑洞部分開(kāi)發(fā)外，荒蕪情形與老龍洞大致相同。　　

2、基礎(chǔ)設(shè)施工作量大。如景區(qū)道路簡(jiǎn)易，有些景點(diǎn)公路尚未硬化，電力配備不足，旅游服務(wù)及衛(wèi)生設(shè)施欠缺。　　

3、投資大。開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間長(zhǎng)、投資較大，短期內(nèi)尚不能見(jiàn)效。　　

（三）效益分析　　

1、經(jīng)濟(jì)效益。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，旅游產(chǎn)業(yè)是一項(xiàng)長(zhǎng)期穩(wěn)定、附加值高的產(chǎn)業(yè)（它不同于房地產(chǎn)、期貨、股市等行業(yè)）。雖然前期投入較大，但回報(bào)率是很高的，投入產(chǎn)出率一般在1:6左右。在正常情況下投入1元，可產(chǎn)出6元，關(guān)鍵是項(xiàng)目前景是否看好。閆坪龍文化旅游景區(qū)建成后，前期游客按10萬(wàn)人/年，人均消費(fèi)按1000元計(jì)算，可創(chuàng)收入1億多元，隨著景區(qū)的不斷提升，知名度的提高，海內(nèi)外游客可遞增到前期游客的3-5倍，收入將逐年循序漸進(jìn)、穩(wěn)定提高。　　

2、社會(huì)效益。該項(xiàng)目投入營(yíng)運(yùn)后，可帶動(dòng)交通、建筑、商業(yè)、餐飲、酒店、廣告等一大批相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可安排約1萬(wàn)人就業(yè)，其社會(huì)效益是相當(dāng)可觀的。“一條龍”文化生態(tài)旅游前景看好，雖然投資很大，但物有所值！它將會(huì)成為鄂西北一大亮點(diǎn)和一顆燦爛眩目的旅游新秀，成就數(shù)代人的夢(mèng)想與輝煌！　　

五、                           項(xiàng)目設(shè)想、建設(shè)內(nèi)容及投資概算　　

（一）項(xiàng)目設(shè)想  本著精心策劃、整體設(shè)計(jì)、量力而行、先易后難、分步實(shí)施的指導(dǎo)思想和一邊建設(shè)、一邊營(yíng)運(yùn)的經(jīng)營(yíng)策略，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)扎穩(wěn)打、穩(wěn)步推進(jìn)。　　

（二）建設(shè)內(nèi)容及投資概算　　

整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃分三期進(jìn)行　　

第一期：共分五個(gè)項(xiàng)目  公路改造、項(xiàng)目推介以及老龍洞、祖師壇、龍尾巴溝三個(gè)景點(diǎn)建設(shè)。一期建設(shè)占地面積約300畝，其中建筑面積50畝，使用面積250畝，計(jì)劃投資2.07億元人民幣，其中項(xiàng)目建設(shè)投資1.89億元，征用山場(chǎng)、土地費(fèi)用1800萬(wàn)元。　　

1、景區(qū)公路改造　　

改造南漳縣城至閆坪36公里公路（含部分拆遷）約需資金3000萬(wàn)元。　　

2、“龍文化景區(qū)”項(xiàng)目推介 （包括歷史文獻(xiàn)資料搜集整理、古跡保護(hù)、恢復(fù)、制作專(zhuān)題風(fēng)光片、廣告推介等約需資金500萬(wàn)元。　　

3、老龍洞旅游景點(diǎn)建設(shè)　　

①建一座橫跨茅坪河的石拱橋約需資金1800萬(wàn)元。　　

②橋東建停車(chē)場(chǎng)一個(gè)及配套設(shè)施，約需資金1000萬(wàn)元。　　

③建休閑、旅游亭20個(gè)和配套水泥路通道及配套設(shè)施，約需資金1000萬(wàn)元。　　

④恢復(fù)性建設(shè)老龍廟、99間廟宇及配套設(shè)施，約需資金4500萬(wàn)元。　　

⑤修建一條以“龍”為特征的人文景觀，約需資金200萬(wàn)元。　　

⑥建綜合辦公樓一棟及配套旅館、野外自助、商鋪等約需資金300萬(wàn)元。　　

4、祖師壇旅游景點(diǎn)建設(shè)　　

①修建聚仙閣一套，約需資金200萬(wàn)元。　　

②建休閑亭、游覽亭3個(gè)、旅館、商鋪配套，約需資金100萬(wàn)元。　　

③老龍洞可開(kāi)發(fā)的野外自助項(xiàng)目，祖師壇均可開(kāi)發(fā)，約需資金200萬(wàn)元。　　

5、龍尾巴溝旅游景點(diǎn)建設(shè)　　

①建綜合辦公樓一棟及配套設(shè)施，約需資金300萬(wàn)元。　　

②打造配套度假山莊約需資金1600萬(wàn)元。　　

③打造天然射獵場(chǎng)及配套射獵設(shè)施，約需資金2500萬(wàn)元。　　

④打造非物質(zhì)文化商務(wù)基地約需資金1500萬(wàn)元。　　

⑤修建一條以“龍”為特征的人文景觀，約需資金200萬(wàn)元。　　

第二期  兩個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目　　

5個(gè)龍子洞的改造、開(kāi)發(fā)，補(bǔ)充、興建石門(mén)水庫(kù)游覽設(shè)施。　　

二期建設(shè)占地面積約300畝，其中建筑面積約50畝，使用面積約250畝，使用庫(kù)區(qū)水域面積約6.78萬(wàn)畝；計(jì)劃投資3.67億元人民幣，其中項(xiàng)目建設(shè)投資3.49億元，林地（含庫(kù)區(qū)水域）補(bǔ)償費(fèi)用約1800萬(wàn)元。　　

1、先期對(duì)5個(gè)龍子洞的改造與開(kāi)發(fā)  其中：大龍洞（位于李廟鎮(zhèn)北溝村大龍廟）、二龍洞（位于李廟鎮(zhèn)磨坪寺村委會(huì)后山）、三龍洞（位于李廟鎮(zhèn)磨坪寺村（八仙溝）、五龍洞（位于李廟鎮(zhèn)劉坪村白龍洞）、六龍洞（位于本鎮(zhèn)魚(yú)泉河黃龍洞）。之所以選擇性地先期開(kāi)發(fā)，是因?yàn)檫@5個(gè)龍子洞景點(diǎn)交通連線、看點(diǎn)相對(duì)集中，加之與本鎮(zhèn)魚(yú)泉河漂流項(xiàng)目對(duì)接，旅游互動(dòng)效應(yīng)十分突出。關(guān)于投資問(wèn)題，一是要看投資商的投資策略，二是有待專(zhuān)家、學(xué)者論證。這5個(gè)龍子洞景點(diǎn)所處地理環(huán)境優(yōu)越、自然生態(tài)良好、旅游連線便利；這里既可觀嘆奇峰峽谷和萬(wàn)丈陡峭的驚險(xiǎn)刺激，也可領(lǐng)略山青水秀、鳥(niǎo)語(yǔ)花香的山花爛漫，投資潛力巨大，改造與開(kāi)發(fā)既可“保守投資”，也可“做大做強(qiáng)”。　　

鑒于此，推介人本著“整體設(shè)計(jì)、量力而行、保守投資”的指導(dǎo)思想，建議每個(gè)龍子洞景點(diǎn)投資6000萬(wàn)元（即5個(gè)龍子洞景點(diǎn)建設(shè)共計(jì)投資3億元人民幣，最終以投資商投資策略為準(zhǔn)）。　　

2、補(bǔ)充興建石門(mén)水庫(kù)游覽設(shè)施　　

①建休閑、游覽亭30個(gè)；建釣魚(yú)臺(tái)100個(gè)及配套游覽通道約需資金1000萬(wàn)元。　　

②修建2條以“龍”為特征的人文景觀，約需資金400萬(wàn)元。　　

③投放各類(lèi)龍舟船、艇100只及配套設(shè)施，約需資金1000萬(wàn)元。　　

④在閆坪建一個(gè)高檔次旅游賓館及配套設(shè)施，約需資金500萬(wàn)元。　　

⑤將閆坪滾水壩加高三米蓄水，使上游成為小型水庫(kù)。無(wú)論水庫(kù)干涸或庫(kù)水漲滿(mǎn)，一年四季都能保證水上旅游和“水上舞臺(tái)”正常營(yíng)運(yùn)。約需資金1000萬(wàn)元。　　

⑥在閆坪街對(duì)面的丁家溝半山腰筑壩蓄水，建造人工瀑，待旅游旺季開(kāi)放瀑布。蓄水池內(nèi)可養(yǎng)魚(yú)，修釣魚(yú)臺(tái)20個(gè)，在半山腰垂釣，不失為又一道獨(dú)特風(fēng)景線。配套設(shè)施等約需資金1000萬(wàn)元。　　

除此之外，石門(mén)庫(kù)區(qū)南、北兩岸有野人洞、野豬峽、捻軍寨、老鴉寨、烏龜堡、鴛鴦島等30多個(gè)旅游景點(diǎn)可　　

第三期  四個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目　　

繼續(xù)對(duì)其它龍子洞進(jìn)行改造、開(kāi)發(fā)；改造龍女洞（十姑洞）；修建連通龍子洞的公路；各景點(diǎn)衛(wèi)生設(shè)施的配套建設(shè)（按整體項(xiàng)目順序進(jìn)行）。　　

三期建設(shè)占地面積約250畝，其中建筑面積約30畝，使用面積約220畝。計(jì)劃投資約4億元。其中項(xiàng)目投資約3.7億元，林地補(bǔ)償費(fèi)用約需資金1000萬(wàn)元，整體項(xiàng)目衛(wèi)生設(shè)施的配套建設(shè)2000萬(wàn)元。　　

1、對(duì)其它五個(gè)龍子洞進(jìn)行改造開(kāi)發(fā)　　

其中：四龍洞位于李廟鎮(zhèn)石樁河村四龍廟；七龍洞位于李廟鎮(zhèn)馬鹿村（九嶺十八洼）；八龍洞位于李廟鎮(zhèn)南溝村三組（洞溝）；九龍洞位于李廟鎮(zhèn)梨花寨村（陽(yáng)坡電站）；十龍洞位于李廟鎮(zhèn)魚(yú)泉河、北溝兩村交界的旁龍洞。這五個(gè)龍子洞景點(diǎn)的自然生態(tài)跟二期開(kāi)發(fā)的五個(gè)龍子洞景點(diǎn)相差不大，但地理位置相對(duì)偏遠(yuǎn)。建議根據(jù)它們各自特點(diǎn)逐個(gè)進(jìn)行改造、開(kāi)發(fā)。每個(gè)龍洞景點(diǎn)約需資金6000萬(wàn)元，共計(jì)投資3億元。　　

2、改造龍女洞（十姑洞）　　

龍女洞位于本縣東鞏鎮(zhèn)雙坪村十姑洞。十姑洞已部分開(kāi)發(fā)。改造建設(shè)、增加設(shè)施約需資金4000萬(wàn)元。　　

3、修建連通龍子洞的公路　　

修建、改造連通龍子洞公路約100公里，約需資金3000萬(wàn)元。　　

4、各景點(diǎn)衛(wèi)生設(shè)施的配套建設(shè)　　

衛(wèi)生設(shè)施的配套建設(shè)，按整體項(xiàng)目建設(shè)的先后順序進(jìn)行，約需資金2000萬(wàn)元。（其中用于石門(mén)水庫(kù)景點(diǎn)1000萬(wàn)元，其它景點(diǎn)1000萬(wàn)元）　　

整個(gè)項(xiàng)目需要資金9.74億元人民幣。其中一期約2.07億元，二期約3.67億元，三期約4億元；整個(gè)項(xiàng)目約占地850畝，其中林地使用面積約720畝，建筑面積約130畝。使用庫(kù)區(qū)水域面積約6.78萬(wàn)畝。　　

六、                           資金來(lái)源與招商方式　　

閆坪“龍文化景區(qū)”項(xiàng)目規(guī)模大、景點(diǎn)多、投資不少，僅靠一地之力、一人之智是不夠的，必須對(duì)外開(kāi)放、面向全球華人招商引資。　　

1、建議縣政府從地方財(cái)政拿出一部分資金，作為項(xiàng)目前期準(zhǔn)備和招商引資的費(fèi)用。　　

2、建議襄陽(yáng)市及南漳縣政府盡快出臺(tái)關(guān)于該項(xiàng)目的招商引資政策，以吸引外資開(kāi)發(fā)。　　

3、本公司歡迎全國(guó)及世界各地有識(shí)之士、專(zhuān)家、商家來(lái)南漳考察，洽談該項(xiàng)目有關(guān)事宜。　　

七、         項(xiàng)目推介單位：湖北荊楚龍文化旅游有限責(zé)任公司。　　

                                    　2014年2月2日　　　

附件：1、閆坪龍文化旅游景區(qū)及龍洞景點(diǎn)示意圖。　　

      2、龍文化故事傳說(shuō)。                   　　

注：   1、聯(lián)系人（推介人）已申請(qǐng)預(yù)先核準(zhǔn)登記（鄂工商）預(yù)核字[2014]第01452號(hào)。　　

   2、企業(yè)名稱(chēng)由原“中國(guó)龍荊楚圖騰集團(tuán)龍文化旅游景區(qū)”更名為“湖北荊楚龍文化旅游有限責(zé)任公司”。如能與投資人達(dá)成意向，可尊重投資人意愿變更企業(yè)名稱(chēng)及其它全部?jī)?nèi)容。　　

       3、本項(xiàng)目設(shè)定三種招商方式（可任選一種）：　　

①按本《推介》“三期建設(shè)”內(nèi)容整體招商。　　

②可選擇“三期建設(shè)”內(nèi)容中的任何一期。　　

 ③開(kāi)拓、開(kāi)創(chuàng)性開(kāi)發(fā)（即投小資先搭戲臺(tái)子），投資人民幣在100-300萬(wàn)元之間，以閆坪老龍洞朝拜、祭祀景點(diǎn)為主體基礎(chǔ)性開(kāi)發(fā)，為整體招商、做大做強(qiáng)奠定基礎(chǔ)。　　

 4、特別說(shuō)明：本《推介》在二、三期龍子洞的改造與開(kāi)發(fā)上，之所以過(guò)于籠統(tǒng)沒(méi)有細(xì)化項(xiàng)目，是基于三種考慮：一是關(guān)于龍子、龍女的傳奇故事正在搜集中；二是給投資人的投資策略留足空間；三是等待“一期”投入營(yíng)運(yùn)后，一邊“經(jīng)營(yíng)”、一邊“立項(xiàng)”以便取長(zhǎng)補(bǔ)短。　　

有意者請(qǐng)聯(lián)系，并歡迎實(shí)地考察、論證。選擇第三種開(kāi)發(fā)模式的，若能達(dá)成共識(shí)，將會(huì)成為整體項(xiàng)目的合作伙伴，與推介人攜手共同招商、共同策劃、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。