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武昌區招商引資網
湖北重點土地信息,投資人必看
來源:舒亮    瀏覽:

一、羅田縣國有建設用地使用權(拍賣時間:2012224日)  

羅田縣位于湖北省東部、大別山南麓,東接英山,南臨浠水,西與團風麻城相鄰,北與安徽金寨接壤,版圖面積2144平方公里,人口60多萬。已經建成通車的武英高速使羅田至武漢的車程縮短為一個半小時。目前房均價2200/平方米,城區中心2800/平米。  

地塊一:04-1號土地面積為20398.4平方米(約30.5畝),用地性質為商業用地,容積率2.0,建筑密度40%,綠地率20%競買保證金500萬,競買準備金50萬。(參考價:60/畝)  

地塊二:05號地塊面積為61175.8平方米(約91.7畝),用地性質為商住用地,容積率3.0,建筑密度30%,建筑限高65米,綠地率30%;競買保證金 2000萬,競買準備金150萬元。  

兩宗地塊均位于羅田經濟開發區中心大別山大道東側,武英高速收費站北側,朱家河南側。開發區位于武英高速羅田收費站出口處,距武漢僅50分鐘車程。總規劃面積17平方公里,規劃到2010年實現落戶規模以上企業達到150家,長途客運站、四星級酒店、廣場、服務中心等規劃配套齊全。隨著國家重點項目大別山旅游的開發,投資羅田土地必定升值潛力巨大。  

   

二、棗陽市國有建設用地使用權(拍賣時間:20122月)  

棗陽市隸屬襄陽市,地處湖北省西北部,鄂豫兩省交匯處,東靠“九省通衢”的經濟重鎮武漢,西依歷史文化名城襄樊,南臨經濟發展的江漢平原,北抵資源豐富的南陽盆地。總面積3277平方公里,總人口110萬,城區約20萬。目前城區商品房價格2500-3500/平方米左右。  

棗陽東環路東側37280.62平方米(約56畝)居住用地和東環路東側(蔣莊南側)52107.87平方米(約78畝)商住用地,容積率3.0,建筑密度22%,綠地率35%,地塊旁邊即將破土開建四星級酒店凱德華大酒店,地塊所處中心大道以東,斜對面是棗陽國際大酒店(四星級)和春暉小區,地塊現狀為凈地,中心大道與進城唯一的主干道迎賓大道相連。(參考價:150/畝)  

   

三、宜昌市國有建設用地使用權(預告拍賣時間:20122月份)  

宜昌省域副中心城市。位于長江北岸、三峽東口。全市共轄五縣(遠安縣、興山縣、秭歸縣、長陽土家族自治縣、五峰土家族自治縣)三個縣級市(宜都市、當陽市、枝江市)五區(夷陵區、西陵區、伍家崗區、點軍區、亭區),總人口415萬,其中城區人口133萬。 其中夷陵區是宜昌市面積最大,人口最多的市轄行政區。夷陵歷史悠久,是巴楚文化的發祥地之一。  

2010年湖北各地市GDP以及 2010年湖北各城市人均GDP排名除省會城市武漢位居第二。目前宜昌夷陵區商品房價格4000-6000/平米之間。伍家崗區沿江大道樓盤均價已突破9000/平米。  

宜昌市水利電力學校地塊,位于宜昌市夷陵區小溪塔三峽路東側,是國家級重點中專,又稱宜昌市三峽中等專業學校水電校區。地塊出讓總面積為51287.046平方米(合76.9畝),用地性質為商服、居住用地,容積率不大于3.6,建筑密度不大于22%,綠地率不小于30%;起拍價260/畝;   

地塊周邊配套設施完善,人氣聚集。與該地塊僅一墻之隔的成熟住宅小區平湖天下、茗都國際均價已達4000/平方米(已基本售完)。與之配套的平湖育才幼兒園、超市便利店、社區衛生院等均位于該地塊周邊。滬渝高速(武漢方向)匝道入口緊鄰學校大門口右側,與之地塊相鄰的還有三峽公交茶城客運站,交通尤為便利,居住環境優越。同時長江支流-黃柏河位于地塊南側,使之依山傍水,風景宜人。  

   

四、枝江市國有建設用地使用權(預告拍賣時間:20122月份)  

枝江隸屬湖北省宜昌市,地處長江中游北岸、江漢平原西緣。全市轄8個鎮、1個街道辦事處,共有198個行政村,總人口51萬,其中城區人口15萬。  

    枝江是湖北“最佳金融信用縣()”、省級“文明城市”、省級“衛生城市”、省級“園林城市”。連續五年被評為“全省縣域經濟發展先進縣()”,連續四年進入全省縣域經濟綜合考評前10位,連續四次入選中國中部百強縣(市)。枝江擁有“枝江經濟開發區”和“安福寺果蔬食品工業園”兩大省級開發區。目前枝江市的商品房均價達3000/平方米以上,市場需求旺盛。  

地塊位于馬家店沿江大道以北、漢江大道以西,總面積約74726平方米(約112畝),商住用地,容積率≤3.0建筑密度≤28%,綠地率≥30%,出讓年限商業40年,住宅70年,參考價(起拍價)150/畝。  

地塊總體基本平整,地上基本無拆遷,臨江漢大道基本平整,地塊北端比南端的地勢略低,有一小水塘。該地塊位于沿江大道規劃改造升級后的“活力濱江段”,根據枝江市目前城區的土地基本現狀,城區臨長江可供成規模開發的土地極少,而該地塊也是近期內能夠出讓的最佳臨江地塊,具有極佳的居住環境,投資價值極高。  

   

五、赤壁市國有建設用地使用權  

赤壁,是震古鑠今的歷史名地。赤壁市總人口52萬人,城區人口約22萬元,城市面積約20平方公里。2009年全市生產總值約121億,總體經濟實力在全省80個縣市區中排名在前20名,具有較強的經濟實力。目前住宅房均價2600/平方米,最高以過3000/平方米。  

項目1:赤壁龍泉山莊約234畝(溫泉酒店開發項目),參考價14/畝。龍泉山莊位于赤壁市區西南方四公里處的五洪山,與陸水湖、玄素洞、三國赤壁古戰場等遙相呼應。目前該地塊現狀為龍泉山莊溫泉度假村,內部環境及其設施完善,內有網球場、水產療養中心、保齡球館、餐飲等。地塊所處位置清靜宜人,是養身的好去處。得天獨厚的五洪山天然溫泉,水質明亮清澈,水溫攝氏62度,非常適宜建設度假村和高檔別墅區。  

項目2:東風路地塊(約350畝),地塊擬定分成兩宗地塊,暫定容積率≤3.0,建筑密度≤30%,綠地率≥30%。該地塊位于主干道建設大道(建設中)與東風路的交匯處,向西與赤壁市應急救援中心和赤壁市林業局隔路相望。兩面臨街,建設大道是政府的重點工程,是城區向北擴張的重要樞紐,以赤壁北站為中心,沿建設大道兩側將逐步開發,成為城區新的發展區域。  

項目3赤馬港東洲地塊(約364畝),該地塊位于赤壁市東洲大道,毗鄰大型住宅小區--永邦歐洲城。東洲大道是赤壁市政府在2011年著力建設完工的一條生態景觀路,也是赤壁市東西向的一條城市主干道。該地塊北面臨龍翔山城市森林公園,環境優越,周邊與多個已建成大型商住小區相鄰,配套完善,是城區不可多得的大宗商住成片開發用地。(參考價:45/畝)  

   

六、宜都市國有建設用地使用權  

宜都地處湖北省宜昌半小時經濟圈內,靠近三峽國際機場僅20公里,兩座長江大橋飛架南北,宜都的港口是樞紐港,交通非常方便。宜都總人口39.5萬,國土面積1357平方公里。市委、市政府堅持工業立市、項目強市不動搖,突出工業主導地位,抓招商引資,縣域經濟走上快速發展的軌道。 2010年,全市實現生產總值184.2億元,城鎮居民人均可支配收入14190元,人均GDP在湖北省是名列前茅的。目前宜都市的商品房均價達3000/平方米。  

宜都P(2011)05號地塊,出讓面積98892.32平方米(合148.3畝),用地性質為商住用地,容積率1.0-3.0,建筑密度25%,綠地率35%;起拍價:8900萬(60/畝);地塊位于宜都城區清江二橋橋頭,楊守敬大道與宜洋一級路交匯處,地塊緊鄰清江商城和宜都國際商貿城,地理位置優越,是宜都市未來的商業中心,升值潛力巨大。  

   

七、荊州市國有建設用地使用權  

荊州市,全市國土面積1.41萬平方公里,下轄荊州、沙市兩區,江陵、公安、監利三縣和松滋、石首、洪湖三市,總人口647.32萬,其中中心城區面積59平方公里,人口75萬。荊州是國務院首批公布的24座歷史文化名城之一,是國家優秀旅游城市、長江中游重要港口、鄂中南地區中心城市和中國中部重要的工業生產基地。2010年全市GDP837億,人均可支配收入約14708萬,目前中心城區商品房均價5000元左右/平米。  

荊州市荊沙大道北、張溝路南、塔橋路東側宗地北地塊(煙草專賣局斜對面)81638.84平方米(122.4畝),規劃用途商住用地,容積率2.5-3.5,建筑密度35%,綠地率35%;起拍價:34600萬(280/畝)  

地塊規劃四面臨街,緊臨在建樓盤“楚天都市佳園”; 地塊位于城區主干道旁,地塊周邊2公里范圍內有荊州市政府多家行政機關和荊州市七一一小學、培瀾幼兒園、沙市大學等學校,以及錦華園、德馨園、順馳太陽城等多個住宅小區,配套設施非常完善。同時,根據《荊州市城市總體規劃(2010-2020年)》,該地塊處于荊州市沙北新區范圍內,沙北新區規劃總面積8.27平方公里,建成后將成為荊州市的行政文化、商業中心、體育中心,規劃容納人口15萬人,商業價值巨大。  

   

八、恩施來鳳縣1500畝土地一級開發權拍賣  

開發權拍賣:來鳳縣政府擬對武漢大道約1500畝土地一級開發權進行公開拍賣,內容包含1500畝土地范圍的征地拆遷、集體土地的收儲及相關配套工程建設(其中道路建設長度為800米暨武漢大道延長線道路設置以及周邊給排水、綠化、路燈等公共設施),武漢大道臨農坡農場一直延伸至湘鄂情大橋(連通湖南省龍山縣),地面除安置房建設的結算標準需另行協商外,其余建設工程參照湖北省2008定額依法進行預決算。  

投資人競得開發權后與政府簽訂土地開發協議,并向政府支付開發權價款,由政府負責完成土地儲備工作和上述配套工程建設(投資人可參與工程建設),并享有儲備土地依法出讓后的收益進行分配的權利。政府通過土地出讓收益償還開發權價款和投資人支付的工程款。項目建設工期計劃為2年。項目在建設過程中的各項稅費,享受縣內招商引資項目同等優惠。  

1500畝中可以出讓開發的商住用地約為700畝。所有地塊的規劃條件在控制性詳細規劃中都已進行明確規劃(平均建筑密度為30%、平均容積率為1.5,綠地率為35%),能及時為土地出讓提供法定的規劃依據。  

   

九、武漢市武昌區中南商圈中建廣場A座整棟房產轉讓  

現受有關單位委托近期將轉讓標的資產武漢工行廣場A棟的部分房產,該標的位于湖北省武漢市武昌區中南路街中南路2-6號,坐落于湖北省武漢市武昌中南商圈CBD,中南路與武珞路交匯處,東臨中南大酒店,西鄰中南路,北面與中建廣場的B座寫字樓相連,屬于AB雙子塔樓,南面鄰武珞路。該區域商業氛圍濃厚,交通便利,公共服務設施完善。武漢工行廣場A棟修建于2005年,竣工于2007年,產權清晰,土地使用權證已取得,建筑工程規劃驗收合格證已取得,尚未取得房屋所有權證。(參考價:2.3億)  

現整體一次性招商轉讓工行廣場A棟的228層加上第1層部分及地下部分停車位,建筑面積約為28811.15平方米的房地產及附著在建筑物上的安裝工程和附屬設備,本標的剔除了工行廣場A棟第1層約808.85平方米、地下110個停車位約380平方米及大樓頂部臨中南路及武珞路街面約55*3平方米的行名標識位置。  

轉讓標的資產地上建筑面積約26302.45平方米,地下建筑面積約為2508.7平方米,分攤的土地面積約3945.77平方米。樓總高為99.6米,框剪結構,標準層層高3.3米。大樓供水、供電為獨立系統,其中供水246/日,供電為主供2250千伏安。另配有OTS電梯五部,四部客梯,一部消防電梯,樓塔外墻為鋁塑板和鍍膜雙層保溫隔熱中空玻璃墻,裙樓外墻為干掛花崗巖。  

   

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