懷化招商網訊：該項目的建設，有利于加快新晃“一體兩翼”的城市格局的發展，作為新晃侗族自治縣城市南延的號角性工程，沙灣濱水新區項目是前瞻的、整體的、規模化的，將帶動和促進新晃城南片區乃至整個新晃未來的城市發展格局。從功能定位來看，未來的沙灣濱水新城背靠舞水環境優美，南鄰G320國道交通便利，是集行政、商貿、金融、文化、居住、旅游休閑等功能為一體的新晃新城區，是彰顯城市的山水互動、人與自然共生共榮的完美演繹區。同時將對區域的生態環境、經濟質量、民生狀況以及湖南西部的旅游格局都有重大提升與改觀，社會效益和社會影響十分顯著。
建設內容及規模：新區開發用地均為集體用地，規劃征收土地332240.38㎡，約498.36畝，現歸屬于興隆鎮沙灣村村民。用地范圍內主要為村民居住房屋(含臨320國道的零星小餐館)及水田、菜地、荒山、林地。建設內容：土地儲備及市政基礎設施建設。
項目前期工作情況：已完成城南濱水片區建設開發規劃文本
投資估算：1.8億元。
市場和效益分析：新晃侗族自治縣沙灣濱水新區開發項目實施后，其社會效益主要體現在：
(1)本項目的實施奠定了新晃“一體兩翼”的城市發展格局——在強化舞水環繞的中心主城區功能的同時，依托高鐵新城、夜郎古國風貌區向西、向東延展。
(2)本項目建成后能使項目地以及周邊土地得到增值，項目建設包括行政辦公、商住樓小區、安置樓、濱水區商業街、文化商業區、中心廣場、中小學校、景區生態環境等項目，既提高了城市居住容量，又增加了經濟效益
(3)本項目將同時建設市政搶險通道、亮化等工程，因此，可以與市政搶險通道、碼頭、岸線整治、污廢水排泄等市政建設相結合，既可美化城市環境，改善擁擠的交通條件，又可增加瀏覽觀賞景點和娛樂休息的場地，所以有利于推動城鎮化進程。
(4)由于項目施工土建工程具有勞動密集型特點，因此，本項目建設過程中將需要大量的城鄉剩余勞動力，所以，對解決城鄉剩余勞動力就業具有積極作用。
通過對項目社會影響分析可見，本項目的社會正面效益遠大于負面影響。因此，從社會評價上來講，本項目是可行的。
合作方式：本項目由乙方全額投資新區土地儲備，并以BT模式承擔新區的基礎設施建設項目。甲方用項目區內土地收益作為乙方投資的回報。
