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招商引資項(xiàng)目背景：隨著世界經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)程的不斷加深和跨區(qū)域合作交流的不斷增多，會展業(yè)已逐步成為一個新興的朝陽產(chǎn)業(yè)，會展經(jīng)濟(jì)也逐步成為了經(jīng)濟(jì)生活的晴雨表。目前，會展業(yè)正在朝著展會內(nèi)容專業(yè)化、項(xiàng)目運(yùn)作國際化、展會規(guī)模大型化、會展設(shè)備現(xiàn)代化的趨勢發(fā)展。近年來，漣源憑借獨(dú)有的產(chǎn)業(yè)資源和招商引資區(qū)位優(yōu)勢：，積極對接長珠潭、主動融入大長沙，促使會展業(yè)迅速發(fā)展，每年在轄區(qū)內(nèi)舉辦的各類展會數(shù)十次。2015 年，漣源實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額 100.561 億元，同比增長 11%，全市商貿(mào)企業(yè)從業(yè)人員84091 人。以資源和交通“聚商”、以休閑和旅游“活商”、以生態(tài)和文化“強(qiáng)商”的商貿(mào)發(fā)展格局正在逐步形成。但是，由于基礎(chǔ)薄弱，漣源市至今未建設(shè)專業(yè)的商貿(mào)會展中心，該項(xiàng)目很好地迎合了漣源會展業(yè)的發(fā)展需求。招商引資建設(shè)條件：漣源大步跨入“高速”時代。婁新高速、長韶婁高速、二廣高速龍?zhí)聊巷L(fēng)至邵陽段、滬昆高鐵等交通干線使?jié)i源擁有東西南北縱橫交叉的“十字”交通網(wǎng)絡(luò)。漣源城鎮(zhèn)建設(shè)日新月異。體育文化中心、福源東路一段、體育路、經(jīng)開區(qū)主干道、S210繞城線等一批工程相繼建成，城市基礎(chǔ)設(shè)施日益完善，中心城區(qū)面積15 平方公里，城鎮(zhèn)化率達(dá) 35.5%，中心城區(qū)生活污水集中處理率、生活垃圾無害化處理率分別達(dá)到 91.2%和 98.7%，系全省衛(wèi)生城市、全省文明城市。漣源是傳統(tǒng)的工業(yè)強(qiáng)市和農(nóng)業(yè)大市。目前正在致漣水國際會展中心開發(fā)項(xiàng)目力轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)“，一煤獨(dú)大”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局正逐步向“多點(diǎn)支撐”轉(zhuǎn)變，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)尤其是旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，多次榮獲“全省十佳旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展市”稱號，轄區(qū)內(nèi)有 4A 級景區(qū)湄江風(fēng)景區(qū)、全國最佳養(yǎng)生休閑基地龍山國家森林公園、漂流勝地飛水涯景區(qū)以及古韻猶存的楊市古鎮(zhèn)等。漣源是全國第三批資源枯竭城市、武陵山片區(qū)區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅縣市，2014 年連同婁底市整體納入湘西地區(qū)開發(fā)范圍并享受相關(guān)優(yōu)惠政策；2015 年列入省特色農(nóng)副產(chǎn)品加工重點(diǎn)縣、省新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)縣市、省一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展試點(diǎn)縣市和中央財政支持農(nóng)業(yè)生產(chǎn)全程社會化服務(wù)試點(diǎn)縣市。目前，漣源正在逐步實(shí)施“三區(qū)二基地一中心”的發(fā)展戰(zhàn)略。招商引資建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目選址于漣源體育中心西南側(cè)區(qū)域，規(guī)劃用地 200 畝，規(guī)劃總建筑面積 8 萬平方米，建成一個設(shè)備現(xiàn)代化、功能多樣化的“城市客廳”，可承辦國家級展會，具有現(xiàn)代感和時代氣息的標(biāo)志性建筑，成為漣源經(jīng)濟(jì)發(fā)展和對外經(jīng)濟(jì)交流的一個形象窗口。招商引資建設(shè)內(nèi)容：商貿(mào)市場、大型展廳、會議中心、餐飲接待、商務(wù)賓館等五大功能部分，建成能夠承擔(dān)制造業(yè)、商業(yè)等行業(yè)舉辦的大型展覽和綜合性會議、節(jié)事等活動的綜合性會展場館。總 投 資：項(xiàng)目總投資約 50000 萬元。分期開發(fā)，其中一期 30000 萬元，開發(fā)建設(shè)大型展廳、會議中心、商貿(mào)市場等；二期 20000 萬元，開發(fā)建設(shè)餐飲接待、商務(wù)賓館以及相關(guān)配套設(shè)施。效益評估：1. 漣源傳統(tǒng)的能源原材料、制造業(yè)、特色農(nóng)產(chǎn)品以及發(fā)展迅速的電商產(chǎn)業(yè)，能為該項(xiàng)目提供廣闊的市場前景，而揚(yáng)帆起航的現(xiàn)代物流、底蘊(yùn)深厚的人文歷史以及得天獨(dú)厚的旅游資源，必將成為該項(xiàng)目突出的輔助優(yōu)勢。2.目前婁底五縣市區(qū)內(nèi)尚沒有建設(shè)會展中心，而每年在婁底轄區(qū)內(nèi)舉辦的大小展會上百次，項(xiàng)目建成后將有效輻射到婁底甚至周邊地州市，成為規(guī)模性展會的常駐地。3.項(xiàng)目選址與漣源體育中心毗鄰，該區(qū)域的可進(jìn)入性非常好，與二廣高速、長韶婁高速、婁新高速的入口不足 2 公里，同時與城郊的工業(yè)園、物流園以及規(guī)劃建設(shè)中的羅家佃城市綜合體遙相呼應(yīng)。項(xiàng)目建成后，預(yù)計場租、餐飲住宿消費(fèi)、娛樂消費(fèi)等商業(yè)增值收益年平均利潤 0.7億元，估算投資回收期（含建設(shè)期）為 6-7 年。同時，將帶動周邊地區(qū)餐飲及酒店等服務(wù)業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為當(dāng)?shù)厣鐣�提供大量直接和間接的就業(yè)機(jī)會，給當(dāng)?shù)靥砑有禄盍Γ�提高知名度。前期工作�?/SPAN>1.項(xiàng)目已被納入《漣源市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃（2011-2020）》的規(guī)劃范疇；2.已完成選址并確定功能定位。招商引資合作模式：獨(dú)資、合資或合作。項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：漣源市商務(wù)糧食局 招商引資聯(lián)系人：李俊業(yè) 招商引資電話：738-445*** 招商引資QQ：75777***

招商引資項(xiàng)目背景：集祥古鎮(zhèn)位于漣源市南部，龍山國家森林公園北麓，含楊市、荷塘等鄉(xiāng)鎮(zhèn)。漢高祖五年（公元前 202 年）在今楊市鎮(zhèn)境內(nèi)建制連道縣，自此二千多年長盛不衰，至晚清（時名集祥鎮(zhèn)）成為與雙峰荷葉鎮(zhèn)齊名的湘軍故里。招商引資建設(shè)條件：名將云集。集祥鎮(zhèn)是湘鄉(xiāng)團(tuán)練創(chuàng)立之地、湘軍起源之地，湘軍名將之多冠于全國。集祥鎮(zhèn)九品以上湘軍將領(lǐng)以千計，已查明的欽差大臣、總督巡撫、總兵提督等三品以上大員 80 多名。出自集祥鎮(zhèn)的李續(xù)賓是湘鄉(xiāng)團(tuán)練創(chuàng)始人、湘軍第一名將，被稱為“湘軍之父”“、湘軍之杰”“、湘軍之雄”，李續(xù)宜、劉騰鴻則與之齊名；載入清代國史《列傳》的湘軍名將約為 60 位，集祥鎮(zhèn)占據(jù)三分之一；湘軍有曾、李、劉三大將領(lǐng)家族，其中李家將、劉家將均出自集祥鎮(zhèn)，此外出自集祥鎮(zhèn)的毛、蕭、周等湘軍將領(lǐng)家族也擁有諸多名將；原湘鄉(xiāng)縣籍湘軍統(tǒng)領(lǐng)有15 人，集祥鎮(zhèn)占七位。古跡眾多。境內(nèi)宗祠寺觀、堂屋小苑、石路亭碑、津渡橋梁等各種類型的歷史建筑星羅棋布，其中大沖彭氏宗祠、老劉家、德厚堂、光遠(yuǎn)堂、存厚堂、師善堂、云桂堂、余慶堂、靜養(yǎng)堂、寶讓堂、勝梅橋、碗米橋等均具有很高歷史文化價值。楊市古鎮(zhèn)核心保護(hù)區(qū)占地 102.2 公頃，現(xiàn)存歷史傳統(tǒng)建筑總面積 88485.5 平方米,歷史建筑 30 多處（其中省級文物保護(hù)建筑 7 處），歷史建筑及其環(huán)境用地占古鎮(zhèn)面積 79%。楊市歷史建筑多為湘軍名將衣錦還鄉(xiāng)后修建，其布局結(jié)構(gòu)具集 祥 古 鎮(zhèn) 旅 游 開 發(fā) 項(xiàng) 目有較高原真性和整體性，其形制充分體現(xiàn)官居建筑特色和封建禮制文化，是湖南清代官宦建筑的典型代表，具有很高的歷史文化價值和旅游開發(fā)價值。1 小時車程內(nèi)人口 1274 萬，2 小時車程內(nèi)人口 3568 萬，涵蓋湖南經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的 3+5 城市群。滬昆高鐵橫跨全鎮(zhèn)，湘黔鐵路在楊市鎮(zhèn)建有客、貨運(yùn)站，省道 S210線和婁新高速在古鎮(zhèn)外數(shù)百米處設(shè)有高速互通。招商引資建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：楊市“八門一河，九街二巷”歷史街區(qū)格局仍保存完整。通過修復(fù)古鎮(zhèn)城門、改造部分民居外觀，還原歷史舊貌。對錫三堂、老劉家、德厚堂、光遠(yuǎn)堂、云桂堂、存厚堂、師善堂等湘軍將帥的故居進(jìn)行重點(diǎn)修繕，部分作為湘軍文化博物館，其它歷史建筑開發(fā)為文化主題酒店，讓游客走進(jìn)湘軍歷史之中，體驗(yàn)清代官宦生活。分街分區(qū)展現(xiàn)當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)民俗文化精華。如：復(fù)原湘軍湘右營、湘后營、果字營和水師操演場景，演出當(dāng)?shù)匚洫{十八般武藝、文獅七十二臺故事、儺獅舞、板凳龍、耍花燈、劃龍舟、孔明燈等民俗節(jié)目；復(fù)原鑄鐵、石雕、榨油、制秤、制傘、織布、繡花、制鞋等傳統(tǒng)手工作坊；開發(fā)湘軍八大碗慶功宴、總督府藥膳、巡撫壇子菜、”余家井”涼粉、玉帶面、黃金白玉翡翠芽、龍山野菜及湘軍干糧（羊角粽子、桐葉節(jié)粑、五香皮豆腐、紅薯系列手工制品）等傳統(tǒng)特產(chǎn)美食；挖掘龍山古藥方，復(fù)原巫醫(yī)“水師”和“甘溪郎中”診所藥鋪。建設(shè)湘軍文化廣場、四星級賓館、大型停車場等。總投資：50000 萬元。分期開發(fā)，其中一期 20000 萬元，二期 20000 萬元，三期 10000 萬元。效益評估：城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)開發(fā)收益 41500 萬元，門票、旅游商品銷售、餐飲、住宿等商業(yè)增值收益年平均利潤 2200 萬元。估算所得稅后動態(tài)投資回收期（含建設(shè)期）10 年。前期工作：已完成古鎮(zhèn)保護(hù)規(guī)劃、古民居修復(fù)規(guī)劃和項(xiàng)目論證，已成功創(chuàng)建湖南省特色旅游名鎮(zhèn)、湖南省歷史文化名鎮(zhèn)。招商引資合作模式：獨(dú)資、合資、合作等。項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：漣源市楊市鎮(zhèn)人民政府  招商引資聯(lián)系人：龍飛兵 1387387***

招商引資項(xiàng)目背景：根據(jù)國際溫泉療養(yǎng)協(xié)會（ISPA）一份調(diào)查報告：游客到訪溫泉度假勝地，酒店或者是溫泉旅游目的地占整個接待市場份額達(dá) 20%，近年來，歐洲廣泛流行著”spa”休閑之旅，“spa”健身美容之旅，除了結(jié)合溫泉浴做一些健身康體外的治療外，還在寧靜脫塵的氛圍里給人以心靈上的疏導(dǎo)，以撫慰心靈解除壓力，因而特別得到飽受快節(jié)奏城市生活磨難的城市居民的歡迎。日本全境開有 2600 多座溫泉，開設(shè)有 37.5 萬家溫泉旅館。我國是利用溫泉最早國家之一。西漢司馬遷《史記》就有神農(nóng)時代：“神農(nóng)氏嘗百草之滋味，知水泉之甘苦，令民之所避就”。孔子《論語•先進(jìn)篇》記載：“暮春者，春服既成，冠者五人，童者六七人，浴乎沂，風(fēng)乎舞雩，泳而歸”。我國以溫泉聞名的旅游勝地有：北京小湯山溫泉，廣西陸川溫泉，西安驪山華清池溫泉，云南昆明安寧溫泉、臺灣北投和草山溫泉、廣東從化溫泉、福州溫泉等，我國除臺灣已開發(fā)的溫泉有一千五百余處，尤以珠海的以弘揚(yáng)皇家文化著稱的“御溫泉度假村”為最，自 1998 年 2 月開業(yè)來，其營業(yè)額日最高達(dá) 50 余萬元，二年收回投資。我省溫泉按區(qū)域基本上是分為四大塊：一是張家界慈利的萬福溫泉、江埡溫泉，二是邵陽溫泉，懷化麻陽溫泉，三是南有郴洲溫泉，四是北部灰湯溫泉。但大都開發(fā)品牌不高，文化內(nèi)涵不足，產(chǎn)品雷同，缺乏特色，是以單一的溫泉淋浴產(chǎn)品為主。飛水思邈湯藥(溫泉)康養(yǎng)度假低空基地項(xiàng)目在我國“結(jié)構(gòu)創(chuàng)新，融合發(fā)展”的時代背景下，2010 年國務(wù)院、中央軍委下發(fā)《低空空域管理改革指導(dǎo)意見》，低空旅游市場迎來了發(fā)展機(jī)遇，根據(jù)該指導(dǎo)意見 4000 米以下低空飛行無需報批，只需報備，2014年 11 月 22 日全國低空空域管理改革工作會議更是明確 1000 米以下真空開放。《湖南省消費(fèi)導(dǎo)向型旅游投資促進(jìn)計劃》湘政辦發(fā)〔2016〕19 號規(guī)定投資重點(diǎn)之一，旅游 +交通加快發(fā)展低空旅游，科學(xué)布局一批航空旅游小鎮(zhèn)，培育低空旅游產(chǎn)業(yè)鏈和旅游目的地。本項(xiàng)目位于漣源市楊市鎮(zhèn)大坳村，位于“南國藥都”、“天下藥山”之稱的湖南百里龍山（漣源）國家森林公園北麓飛水涯國家 3A 景區(qū)內(nèi)。楊市鎮(zhèn)是湖南省歷史文化名鎮(zhèn)，湖南省特色旅游名鎮(zhèn)，距長沙黃花機(jī)場 2.5 小時車程，婁底20 分鐘車程，滬昆高鐵、省道 S210 橫跨全鎮(zhèn)，湘黔鐵路在楊市鎮(zhèn)有客、貨運(yùn)站，婁新高速設(shè)有互通，距漣源市區(qū) 12 分鐘車程。楊市鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)，水、電、通訊等一應(yīng)俱全，項(xiàng)目具備了良好的區(qū)位環(huán)境和設(shè)施配套基礎(chǔ)。招商引資建設(shè)條件：項(xiàng)目內(nèi)生態(tài)環(huán)境保持良好，水系發(fā)達(dá)，地勢為北西高，東南低，屬于山間河谷地貌。地下水類型重碳酸鈣、重碳酸鎂和重碳酸鈉、鉀、鈣、鎂，土壤為高富硒（樣本石灰?guī)r風(fēng)化物）富硒（河流沖擊物）。項(xiàng)目位于婁底市漣源市楊市鎮(zhèn)內(nèi)。漣源市是全國衛(wèi)生城市、全國擁軍模范城市、湖南省旅游強(qiáng)市，市域內(nèi)公路四通八達(dá)，高速公路出口 10 個，湘黔鐵路、滬昆高鐵穿景而過。在吃、住、行、游、購、信等各個方面加大了建設(shè)力度，初具了多元化、多層次的接待能力。漣源市旅游業(yè)在近幾年獲得了較快發(fā)展，據(jù)統(tǒng)計 2014 年旅游人數(shù) 521 萬人次，創(chuàng)旅游收入 43.5 億元。1).漣源招商引資區(qū)位優(yōu)勢：明顯。我市地處湖南省幾何中心，漣源旅游業(yè)必須作為湘中旅游板塊橋頭堡，從湖南 3+5 城市群入手融入長江中游城市群，把藥王飛水溫泉建設(shè)成湘中旅游的精品、絕品，可與缺乏娛樂、休閑、飲食等配套項(xiàng)目的紅色圣地韶山捆綁成為優(yōu)勢互補(bǔ)產(chǎn)品，吸引中外游客來這里娛樂、食宿、休閑、度假、購物。2）.市場前景廣闊。漣源 1 小時車程內(nèi)人口 1274 萬，2 小時車程人口 3568 萬，涵蓋湖南經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的的 3+5 城市群。漣源山水美輪美奐，風(fēng)光旎旖。北有國家地質(zhì)公園，國家 4A 風(fēng)景區(qū)湄江，南有湖南百里龍山（漣源）國家森林公園，華夏中藥文化園龍山，還有國家3A 風(fēng)景區(qū)飛水漂流，湖南省特色旅游名鎮(zhèn)楊市鎮(zhèn)和茅塘鎮(zhèn)，三甲鄉(xiāng)古村落群，楊市鎮(zhèn)、荷塘鎮(zhèn)湘軍將帥故居群。漣源有著厚重的歷史人文底蘊(yùn)，項(xiàng)目所在地楊市鎮(zhèn)既有豐富人文景觀又有秀美的自然景觀，歷史上為交通要塞，商賈云集，煙火萬家，時有人稱“把把戲戲南岳山，花花綠綠楊家灘”。這里武有十八般武藝，文有七十二抬故事，龍山野菜，湘軍干糧，水滸席名聞鄉(xiāng)耳。我市納入湖南省武陵山片區(qū)區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅實(shí)施規(guī)劃和大湘西生態(tài)文化旅游圈旅游發(fā)展規(guī)劃，是大湘西旅游 12 條精品線路之一的湘軍尋古線路重要節(jié)點(diǎn),既是湖南省 3+5 城市群邊際城市，也是武陵山片區(qū)邊際城市，亦納入了資源枯竭型城市漣源市轉(zhuǎn)型和可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃。項(xiàng)目地是全國美麗鄉(xiāng)村，旅游扶貧重點(diǎn)村。為順應(yīng)旅游市場的發(fā)展需求，增強(qiáng)產(chǎn)品競爭力，必須加速旅游產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)調(diào)整，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品升級換代，由單一觀光型旅游方式向觀光與度假相結(jié)合的復(fù)合旅游方式轉(zhuǎn)變。觀光與度假產(chǎn)品并進(jìn)，健康、放松、休閑等度假產(chǎn)品將成為主流。溫泉旅游正是度假旅游的重要組成部分，是最引人入勝度假旅游項(xiàng)目之一。綜上所述，藥王飛水溫泉旅游度假區(qū)項(xiàng)目完全具備一個優(yōu)秀的休閑度假產(chǎn)品條件：交通方便；市場容量大；生態(tài)環(huán)境優(yōu)良；文化底蘊(yùn)厚重；融入知名旅游景點(diǎn)近；婁底區(qū)域缺乏該類度假產(chǎn)品。招商引資建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：內(nèi)以相對獨(dú)立的陰、陽魚溫泉池、外以五官、五臟對應(yīng)五行的藥王普濟(jì)溫泉及 spa 休閑中心、五行 spa 療養(yǎng)園、中藥花卉植物通道、夢幻歌舞廣場、溫泉酒店和低空野溪營地。中藥調(diào)理養(yǎng)生、營養(yǎng)體檢美體。中藥花草觀賞、竹藝加工體驗(yàn)。投資預(yù)算及效益評估：總投資 43000 萬元，其中低空營地建設(shè) 5000 萬元。項(xiàng)目完工后，預(yù)測游客接待人數(shù)可達(dá) 49 萬人次/年，年均營業(yè)收入可達(dá) 39000 萬元。招商引資合作模式：合資、合作。項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：婁底市飛水涯漂流有限公司  招商引資聯(lián)系人：劉超民 1378438*** 招商引資電話：0738-4590***

招商引資項(xiàng)目背景：近年來，隨著改革開放的不斷深入和社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的逐步完善，我國經(jīng)濟(jì)保持了健康、穩(wěn)定、快速的發(fā)展態(tài)勢，人民群眾的生活水平和消費(fèi)水平有了較大幅度的提高，人民群眾消費(fèi)主要支出點(diǎn)轉(zhuǎn)向了教育、住房和汽車，提高自身知識水平和就業(yè)競爭力，改善住宅的舒適度，提升出行的品位，已成為當(dāng)今的熱點(diǎn)消費(fèi)話題。目前，汽車是除住房消費(fèi)之后人們關(guān)注的第二大商品，私家車擁有量每年呈現(xiàn)出兩位數(shù)的增長速度。由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活水平的提高，包括家庭在內(nèi)的各個領(lǐng)域和階層對汽車的需求不斷增加，已成為城鄉(xiāng)文明進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的象征。加上國家把汽車工業(yè)列為重點(diǎn)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，無疑將繼續(xù)促進(jìn)全國汽車貿(mào)易業(yè)的發(fā)展，在汽車市場不完善的漣源，建設(shè)汽車貿(mào)易城具有可觀的市場前景。招商引資建設(shè)條件：漣源地處湖南省幾何中心，城鄉(xiāng)居民人均可支配收入分別達(dá)到 17073 元、7401 元，經(jīng)濟(jì)相對較好。漣源擁有婁新高速、長韶婁高速、二廣高速龍?zhí)聊巷L(fēng)至邵陽段、滬昆高鐵所構(gòu)成的“十字”交通招商引資區(qū)位優(yōu)勢：，為建設(shè)現(xiàn)代化的汽車交易市場和服務(wù)設(shè)施提供了良好的社會經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和區(qū)位地理?xiàng)l件。目前項(xiàng)目選址周邊已入駐汽車銷售服務(wù)行業(yè)企業(yè)近百家。2015 年，漣源的汽貿(mào)銷售旺盛，其中偉豐汽貿(mào)、安順汽貿(mào)、寶通汽貿(mào)等企業(yè)分別實(shí)現(xiàn)銷售額13636 萬元、5005 萬元、漣源汽車貿(mào)易城項(xiàng)目11159 萬元，同比分別增長13.1%12.3%11.9%。但目前漣源汽貿(mào)的營銷模式落后，汽貿(mào)企業(yè)規(guī)模偏小、布局分散，且現(xiàn)有的汽車貿(mào)易及裝飾、美容等配套服務(wù)企業(yè)缺乏科學(xué)統(tǒng)一的規(guī)劃，散布在市區(qū)各地，甚至有相當(dāng)一部分是租賃土地經(jīng)營，場地狹小簡陋，難以形成規(guī)模效應(yīng)，亟需一個管理規(guī)范、規(guī)模龐大、功能齊全的汽車銷售服務(wù)基地。項(xiàng)目建成后必將輻射整個湘中經(jīng)濟(jì)圈，吸引周邊地區(qū)的客戶來漣消費(fèi)。在漣源市“十三五”規(guī)劃中，把發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)列為了政府重點(diǎn)支持的工作內(nèi)容之一，確定了“三區(qū)二基地一中心”的戰(zhàn)略目標(biāo)，即資源枯竭城市轉(zhuǎn)型發(fā)展引領(lǐng)區(qū)、武陵山片區(qū)脫貧攻堅先行區(qū)、全省新型城鎮(zhèn)化示范區(qū)、全省應(yīng)急產(chǎn)業(yè)基地、全省特色農(nóng)副產(chǎn)品深加工基地、區(qū)域性旅游休閑養(yǎng)生中心。這一明確的戰(zhàn)略定位和人民生活水平的提高，使?jié)i源具備了發(fā)展現(xiàn)代汽車貿(mào)易市場的獨(dú)特優(yōu)勢，汽車貿(mào)易必將成為漣源經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“亮點(diǎn)”之一。招商引資建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：該項(xiàng)目擬選址于漣源經(jīng)開區(qū)婁漣高等級公路旁，規(guī)劃用地 400 畝，建設(shè)能適應(yīng)商貿(mào)流通發(fā)展要求，滿足本地及周邊縣市汽車消費(fèi)需求的以汽車銷售、美容、修配為主的汽貿(mào)綜合市場。主要建設(shè)規(guī)劃建設(shè)一個涵蓋汽車 4S 店、汽車展廳、汽車配件、二手車市場、綜合配套服務(wù)、倉儲物流于一體的綜合性汽車交易市場，總建筑面積 30 萬平方米。總 投 資：項(xiàng)目總投資 40000 萬元，可分 2 期投資建成，其中：第一期開發(fā)建設(shè)品牌汽車 4S店、汽車展廳和汽配裝潢用品區(qū)，第二期開發(fā)建設(shè)二手車市場及相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施等。效益評估：汽貿(mào)城全部建成后預(yù)計可實(shí)現(xiàn)年銷售收入 40000 萬元，年均利潤總額約 6000 萬元，預(yù)計 6 年內(nèi)收回投資成本。本項(xiàng)目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合漣源市城市整體規(guī)劃，對振興漣源縣域經(jīng)濟(jì)具有積極作用。前期工作：1.項(xiàng)目已被納入《漣源市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃（2011-2020）》的規(guī)劃范疇；2.已完成選址并確定功能定位。招商引資合作模式：獨(dú)資、合資或合作。項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：漣源市商務(wù)糧食局 招商引資聯(lián)系人：李俊業(yè) 聯(lián)系方式：0738-445***

招商引資項(xiàng)目背景：漣源市人民醫(yī)院現(xiàn)有職工 950 人，其中專業(yè)技術(shù)人員 850人，正高職稱13 人，副高職稱134 人，開設(shè)有專業(yè)學(xué)科 24 個，醫(yī)院擁有 CT、核磁共振、全自動生化儀、DR 等一大批專業(yè)醫(yī)療設(shè)備。醫(yī)院編制床位 499 張，但開設(shè)住院病床 650 張，2015 年，全年門診 28 萬人次，住院病人 2.7 萬人次，住院病床使用率達(dá)到100%。隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和分級醫(yī)療的政策要求，醫(yī)院現(xiàn)有規(guī)模已無法滿足全市人民群眾的醫(yī)療需求，因此，醫(yī)院擴(kuò)建已迫在眉睫。綜合本市醫(yī)療資源分布情況分析，分院建設(shè)項(xiàng)目對全市社會發(fā)展和滿足人民群眾健康需求、完善全市醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)具有十分重要的意義。一是漣源市現(xiàn)有 117.7 萬人口，全市醫(yī)療機(jī)構(gòu)年門診人次達(dá) 60 萬左右，住院 12 萬人次，本市及周邊縣市部分地區(qū)全年就診醫(yī)療費(fèi)用總額超過13 億元，本市住院病人約占 52%，到外地住院占 48%；二是漣源市城鄉(xiāng)醫(yī)療機(jī)構(gòu)目前擁有市人民醫(yī)院、市中醫(yī)院、市婦幼保健院、20 多所鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院及社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心，還有湘中煤炭醫(yī)院、民盟醫(yī)院、城北醫(yī)院等民營醫(yī)院，絕大部分醫(yī)院分布在老城區(qū)，新城區(qū)暫無綜合性二級醫(yī)院；三是醫(yī)院地處城市中心，占地僅 25800 平方米，現(xiàn)有用地十分緊張，無法再增加業(yè)務(wù)用房建設(shè)，新開展的醫(yī)療項(xiàng)目如心血管介入治療、腫瘤治療、創(chuàng)傷康復(fù)、ICU 等根本不可能在現(xiàn)有場地實(shí)施；四是廣大市民的健康意識不斷增強(qiáng)和國家政策的相關(guān)要求，健康體檢的業(yè)務(wù)量大幅度增長，建設(shè)一個高標(biāo)準(zhǔn)、功能更齊全、容量更大、能滿足更漣源市人民醫(yī)院新區(qū)分院項(xiàng)目多人群參加健康體檢的健康管理中心也十分急需，但也因場地限制無法建設(shè)。招商引資建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：新區(qū)分院擬按綜合性二級甲等醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，總用地面積150 畝。1、分院綜合支援按病床 800 張設(shè)計建設(shè)；2、體檢中心、門診和醫(yī)技樓，按年接待體檢病人 50 萬人次標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建設(shè)；3、精神病院按病床 100 張標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建設(shè)；4、放射治療中心建設(shè)；5、行政后勤及相關(guān)配套用房建設(shè)。以上總建筑面積約 80000 平方米。以后隨著業(yè)務(wù)發(fā)展再建設(shè)康復(fù)中心及老年公寓等項(xiàng)目，建設(shè)面積約 20000 平方米，總生產(chǎn)用房在 100000 平方米左右。在業(yè)務(wù)用房建設(shè)的同時，擬建設(shè)以醫(yī)院專家和引進(jìn)人才為主的職工住宅小區(qū)，以商業(yè)開發(fā)方式實(shí)施。總 投 資：項(xiàng)目總投資預(yù)算 33000-35000 萬元，具體投資總額及細(xì)則以可行性研究報告和規(guī)劃設(shè)計方案及市發(fā)改局立項(xiàng)批復(fù)、市人民政府批復(fù)文件為準(zhǔn)。1、征地、拆遷、“三通一平”及其他費(fèi)用按相關(guān)政策和漣源市場預(yù)算費(fèi)用約 6000萬元；2、立項(xiàng)、可研編制、環(huán)評報告、規(guī)劃方案、專業(yè)設(shè)計、項(xiàng)目招投標(biāo)等項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)計600 萬元；3、建設(shè)住院樓、體檢中心樓、門診樓和醫(yī)技樓、精神病院（專科）樓、放療中心、行政辦公用房及后期配套用房、康復(fù)中心及老年公寓樓共計約 22600 萬元；公共綠化、休閑場所及停車場等設(shè)施建設(shè) 800 萬元；4、新購醫(yī)療設(shè)備 3000-5000 萬元。效益評估：新區(qū)分院項(xiàng)目建成后，可使?jié)i源市人民醫(yī)院新開展一系列新技術(shù)、新項(xiàng)目、新學(xué)科，將極大地提高醫(yī)院的醫(yī)療技術(shù)水平和服務(wù)能力。新院建成后，每年可增加門診人次 20 萬以上、住院人次 2-3 萬人、醫(yī)療收入 20000 萬元左右，極大的緩解人民群眾看病難的問題，同時將原本要出市治療的病人留在本地，可大大降低病人費(fèi)用，減輕病人負(fù)擔(dān)和醫(yī)保資金的風(fēng)險，達(dá)到國家分級診療的要求。前期工作：市人民醫(yī)院領(lǐng)導(dǎo)班子于 2003 年開展整改擴(kuò)建時就向市人民政府提出了整體搬遷或建設(shè)分院的構(gòu)想，限于當(dāng)時各種客觀條件的制約未能實(shí)施。現(xiàn)市里對此高度重視，同意和支持醫(yī)院建設(shè)分院，1 月 29 日醫(yī)院召開專題會議進(jìn)行討論，形成了在院外拓址建設(shè)分院的集體意見。會后，醫(yī)院領(lǐng)導(dǎo)分別向市衛(wèi)計局、市委、市政府分管領(lǐng)導(dǎo)、主要領(lǐng)導(dǎo)匯報，并與市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、市發(fā)改局、市規(guī)劃局等部門進(jìn)行了咨詢和匯報。招商引資合作模式：合資或合作。項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：漣源市人民醫(yī)院 招商引資聯(lián)系人：謝祖勤 招商引資電話：738-443***

招商引資項(xiàng)目背景：三甲古村落初建于宋高宗紹興年間，距今已有八百多年歷史。清代時方圓 12 平方公里，中央是一個筑有東南西北四門、分布 30 多座庭院和多種商鋪的大屋場，形似蛛網(wǎng)的青石路將 80多座庭院、樓閣、書屋、宗祠、茶亭、拱橋等建筑相連。現(xiàn)存明清時期建筑 50 多座，另有建于 1958 年、面積約 6500 平方米的“紅旗共產(chǎn)主義新村”一座。招商引資建設(shè)條件：古庭院均為青磚青瓦，布局多種多樣，外形多姿多彩，石雕、木刻、灰塑、彩繪等裝飾精美，具有較高觀賞性；古跡文物眾多，由名人書家題寫的屋名、對聯(lián)即達(dá)180 多處；古代民居、當(dāng)代民居、“共產(chǎn)主義新村”等不同社會形態(tài)三甲古村落群旅游開發(fā)項(xiàng)目民居的實(shí)物標(biāo)本同處村落之中，具有很高歷史文化價值。這里英才輩出，自清朝康熙年間至民國時期涌現(xiàn)進(jìn)士、舉人、秀才和將領(lǐng) 300 多人，曾國藩、錢鐘書、徐特立、謝冰瑩等名人均曾在這里活動。這里是革命老區(qū)，大革命時期、抗日戰(zhàn)爭時期、解放戰(zhàn)爭時期均在此成立了共產(chǎn)黨地下組織并涌現(xiàn)諸多英雄人物，抗戰(zhàn)時期有大麓中學(xué)、精煉高等職業(yè)學(xué)校等名校搬遷至此。這里民俗風(fēng)情濃郁，流傳有眾多動人的歷史故事和民間故事，惜字會、砍掃會、五谷會、積糧會、育嬰會、河規(guī)會、學(xué)田會等公益組織遺風(fēng)猶存。位于漣源城區(qū)西南約 3.5 公里處，婁新高速、婁漣高等級公路在附近設(shè)有出口，距婁底城區(qū) 30 分鐘車程，距長株潭地區(qū)約 2 小時車程。招商引資建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：對世業(yè)堂、敏慎堂、于時處、竹松園、步三莊、務(wù)三莊、可以居、荷葉園、回瀾閣、竹林又園、獎嘉山莊、梁氏家祠等歷史底蘊(yùn)深厚觀賞價值較高的古跡按原貌成片修復(fù)，選擇其中一處建成梁氏家族文化研究陳列館，部分作為游客住宿體驗(yàn)設(shè)施，總面積約 50000 平方米，總投資約12000 萬元。恢復(fù)農(nóng)桑村、獎嘉山莊等中共藍(lán)田特別支部活動舊址，并建成三甲革命歷史陳列館，總面積約 5000 平方米，投資約 800 萬元。恢復(fù)精煉高級職業(yè)學(xué)校舊址一善村原貌，利用聲光電手段再現(xiàn)精煉高職抗日活動場景，部分作為游客住宿生活體驗(yàn)設(shè)施，建成抗戰(zhàn)名校生活體驗(yàn)園，面積約 4000 平方米，投資約 900 萬元。恢復(fù)紅旗共產(chǎn)主義新村原貌，開發(fā)公共食堂、集體勞動、革命文藝節(jié)目等參觀體驗(yàn)旅游項(xiàng)目，面積約 8000 平方米，投資約 2500 萬元。修復(fù)五岳山寨，建成五岳信仰文化園，投資約 1800 萬元。修復(fù)隱龍庵并建成避暑勝地，利用荷葉水庫建成垂釣休閑基地（三星級賓館），投資約1500 萬元。設(shè)計好旅游線路，恢復(fù)為青石路，并在線路兩側(cè)栽植觀賞植物，道路長約 4 公里，投資約 1700 萬元。修建停車場和項(xiàng)目一、二級游客接待中心。投資預(yù)算及效益評估：項(xiàng)目總投資 30400 萬元。項(xiàng)目分三期建設(shè)，其中一期投資 18400 萬元，二、三期投資各 6000 萬元。總投資包括：（1）工程建設(shè)費(fèi) 21200 萬元；（2）策劃營銷費(fèi)：1200 萬元；（3）特色旅游商品研發(fā)費(fèi)：1400 萬元；（4）承包經(jīng)營費(fèi)用（含房屋購置、土地租用費(fèi)）：4800 萬元；（5）預(yù)備費(fèi)用：800 萬元；（6）流動資金：1000 萬元。1 期工程建設(shè)期 2.5 年。預(yù)計一期工程完成后，年接待游客人數(shù)可達(dá) 55 萬人次，其中一日游游客約 25 萬人次，二日及二日以上游客約 30 萬人次。按年接待游客 30 萬人次計算（其中二日游游客15 萬人次），年均綜合收入13110 萬元。收入項(xiàng)目包括：（1）門票收入：2040 萬元；（2）游客食宿交通收入：8340 萬元；（3）旅游購物收入：1500 萬元；（4）演藝娛樂收入：1000 萬元；（5）經(jīng)濟(jì)林、養(yǎng)魚、香火等其它收入：500 萬元。年均稅后利潤約 4800 萬元。（1）1 期工程靜態(tài)投資回收期（含建設(shè)期）：6.3 年。（2）經(jīng)測算稅后財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）為 26.19%，稅后財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）21207 萬元（稅費(fèi)均按普通企業(yè)計算，我市對旅游企業(yè)稅收可實(shí)行“一事一議”優(yōu)惠政策）。前期工作：已成功創(chuàng)建湖南省特色旅游名村、湖南省歷史文化名村。招商引資合作模式：獨(dú)資、合資、合作等。合作要求：有較強(qiáng)策劃、營銷能力，有足夠融資能力和一定旅游項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：漣源市三甲鄉(xiāng)人民政府 招商引資聯(lián)系人：劉朝陽 招商引資電話：0738-495*** 招商引資電話：1511581***