六合區概況
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六合區地處南京市北郊,系原六合縣與大廠區合并而成,人口87萬,面積1485平方公里,是江蘇省省花――苿莉花的發源地。六合經濟開發區系省政府93年批準的首批省級開發區,規劃中是可容納30萬人口的六合新城區,開發區地處六合老城區以南,東連歷史名城揚州及全國最大的化纖企業---儀征化纖,南靠國家特大型企業揚子乙烯和國家級南京化學工業園,西鄰著名風景區瑯琊山醉翁亭,北接周恩來總理故鄉淮安。屬北亞 熱帶向中亞 熱帶過渡型氣候，四季分明、氣候溫和、雨量充沛、日照充足。無霜期長，平均無霜期237天。
六合境內南部為平原，平均海拔約7米，北部為低山丘陵，平均海拔約20米，境內地震烈度為6度，地質構造穩定。開發區地基土承載力標準值fk=8-10kpa，區內標高8.5米。
三、交通條件
六合做為古城南京的北大門，在地理位置上有著得天獨厚的優勢，是蘇南通往蘇北的交
通樞紐，更是跨江發展中呼應蘇南、輻射蘇 北的主戰場。
1、公路：六合境內有寧連、寧通、寧淮、雍六等高等級公路、長江大橋、二橋、三橋連接線在此交匯，并向四周延伸，長江四橋、過江遂道正在建設之中。
2、鐵路：距鐵路南京站30分鐘車程，寧啟鐵路穿境而過，六合設有站點。
3、港口：距南京長江新生圩外貿港口25分鐘車程，半徑250公里內還有張家港、上海港、寧波北侖港等國際貨運港口。
4、機場：距全國十大機場之一的南京祿口國際機場50分鐘車程，江北六合機場正在建設之中，距開發區僅5分鐘車程。
5、距開發區10分鐘車程，占地8.3平方公里的空港物流園正在規劃建設中。
四、總體規劃
開發區總體規劃面積50平方公里，以江北大道為軸。
園區內產業分布合理，北片區是以龍池湖（約500畝）為生態靚點，著力打造出品質卓越、宜人居住的生態新城，目前已有占地3000畝、青島華歐集團投資的華歐國際友好城項目；占地900畝、香港冠城大通投資的萬盛世紀新城項目；占地300畝、南京城開集團投資的龍池翠州項目等一系列知名房地產商進駐。
園區中部是以世界500強之一的ITT公司；日資企業京濱化油器、丸仁電子；以及江蘇清江生物能源有限公司等為龍頭的工業城；目前已形成機械電子、食品加工、服裝玩具、生物制藥等幾大支柱產業。
園區南部是以南京國際化工商貿城、滬江商貿城、金盛建材城為主的商貿物流區。
五、基礎設施
開發區首期開發的22平方公里，已具備了“通路、通電、通郵、通水、排水、通有線電視、通寬帶網、通天然氣”及場地平整的“八通一平”。
道路：區內道路寬38米，形成四縱四橫框架，并連通寧通、寧淮寧連高等級公路及南京長江二橋連接線。
供水：區內日供水10萬噸，工業用水2.9元/噸,生活用水2.3元/噸。
排水：區內排水管網接口標高6.5米。
天然氣：工業用氣2.64/立方米,生活用氣2.2元/立方米。
六、資源狀況
1、特色資源
（1）礦產資源：鐵、銅、鈦、鈷、硼、浮石、大理石、石灰石、雨花瑪瑙石、花崗石、石英砂、藍寶石、等30余種。
（2）特色農副產品：綠色蔬菜、活珠子、龍池鯽魚、六合牛脯、龍袍湯包、竹鎮狗肉、金牛湖魚頭、六合豬頭肉等。
2、人力資源
（1）南京現有高等院校48所，在校生13萬多人，各類專業技術人才38萬多人，中科院、工程院院士66人，各類科研機構640多家。
（2）六合現有各類中高級專業技術人員1萬多人，擁有國家級重點中學1所，專業技術職校11所。
3、旅游資源
境內有眾多的自然旅游景點，氣勢磅礴的桂子山石柱林世界罕見，煙波浩淼的金牛湖山水風景如畫，波光粼粼的龍池湖讓人流連忘返。
七、用工情況
八、優惠政策
1、工業項目用地使用年限為50年、商業用地40年、住宅用地70年。
2、工業用地出讓價RMB12萬元左右，重大投資項目一事一議，房地產用地在協議的基礎上按國家相關政策辦理手續。
3、稅收政策：企業自形成稅收年度起五年內，增值稅返還區留成部分（20%）的50%；營業稅返還區內留成部分（80%）的30%；企業所得稅從獲利年度起屬區內留成部分（20%）實行“五免五減半”，即前五年全返，后五年減半返還。在此基礎上,為鼓勵企業做大做強,自協議簽定投產后,第五個年度銷售收入達5億元,從銷售年度起增值稅、營業稅扶持區內留成部分的80%，所得稅扶持區內留成部分的100%，從銷售年度起銷售收入達10億元，增值稅、營業稅區內留成部分全額扶持。
相關稅率
增值稅：基準稅率17%
企業所得稅率：25%（08年元月起用）
4、區內興建工業標準廠房10萬平方米，適用于機械、電子、服裝、醫藥等輕工企業，廠房建筑采用鋼門式鋼架結構，配備專用電梯，并配套建設職工公寓、食堂、活動中心等設施，廠區內建筑密度為40.1%容積率為1.26,綠化率為0.47,廠區主干道14米,次干道10米。廠房租賃價為8元/平/月，購買價為1200元/平，以租代買價為12元/平/月。
六合境內南部為平原，平均海拔約7米，北部為低山丘陵，平均海拔約20米，境內地震烈度為6度，地質構造穩定。開發區地基土承載力標準值fk=8-10kpa，區內標高8.5米。
三、交通條件
六合做為古城南京的北大門，在地理位置上有著得天獨厚的優勢，是蘇南通往蘇北的交
通樞紐，更是跨江發展中呼應蘇南、輻射蘇 北的主戰場。
1、公路：六合境內有寧連、寧通、寧淮、雍六等高等級公路、長江大橋、二橋、三橋連接線在此交匯，并向四周延伸，長江四橋、過江遂道正在建設之中。
2、鐵路：距鐵路南京站30分鐘車程，寧啟鐵路穿境而過，六合設有站點。
3、港口：距南京長江新生圩外貿港口25分鐘車程，半徑250公里內還有張家港、上海港、寧波北侖港等國際貨運港口。
4、機場：距全國十大機場之一的南京祿口國際機場50分鐘車程，江北六合機場正在建設之中，距開發區僅5分鐘車程。
5、距開發區10分鐘車程，占地8.3平方公里的空港物流園正在規劃建設中。
四、總體規劃
開發區總體規劃面積50平方公里，以江北大道為軸。
園區內產業分布合理，北片區是以龍池湖（約500畝）為生態靚點，著力打造出品質卓越、宜人居住的生態新城，目前已有占地3000畝、青島華歐集團投資的華歐國際友好城項目；占地900畝、香港冠城大通投資的萬盛世紀新城項目；占地300畝、南京城開集團投資的龍池翠州項目等一系列知名房地產商進駐。
園區中部是以世界500強之一的ITT公司；日資企業京濱化油器、丸仁電子；以及江蘇清江生物能源有限公司等為龍頭的工業城；目前已形成機械電子、食品加工、服裝玩具、生物制藥等幾大支柱產業。
園區南部是以南京國際化工商貿城、滬江商貿城、金盛建材城為主的商貿物流區。
五、基礎設施
開發區首期開發的22平方公里，已具備了“通路、通電、通郵、通水、排水、通有線電視、通寬帶網、通天然氣”及場地平整的“八通一平”。
道路：區內道路寬38米，形成四縱四橫框架，并連通寧通、寧淮寧連高等級公路及南京長江二橋連接線。
供水：區內日供水10萬噸，工業用水2.9元/噸,生活用水2.3元/噸。
排水：區內排水管網接口標高6.5米。
天然氣：工業用氣2.64/立方米,生活用氣2.2元/立方米。
六、資源狀況
1、特色資源
（1）礦產資源：鐵、銅、鈦、鈷、硼、浮石、大理石、石灰石、雨花瑪瑙石、花崗石、石英砂、藍寶石、等30余種。
（2）特色農副產品：綠色蔬菜、活珠子、龍池鯽魚、六合牛脯、龍袍湯包、竹鎮狗肉、金牛湖魚頭、六合豬頭肉等。
2、人力資源
（1）南京現有高等院校48所，在校生13萬多人，各類專業技術人才38萬多人，中科院、工程院院士66人，各類科研機構640多家。
（2）六合現有各類中高級專業技術人員1萬多人，擁有國家級重點中學1所，專業技術職校11所。
3、旅游資源
境內有眾多的自然旅游景點，氣勢磅礴的桂子山石柱林世界罕見，煙波浩淼的金牛湖山水風景如畫，波光粼粼的龍池湖讓人流連忘返。
七、用工情況
八、優惠政策
1、工業項目用地使用年限為50年、商業用地40年、住宅用地70年。
2、工業用地出讓價RMB12萬元左右，重大投資項目一事一議，房地產用地在協議的基礎上按國家相關政策辦理手續。
3、稅收政策：企業自形成稅收年度起五年內，增值稅返還區留成部分（20%）的50%；營業稅返還區內留成部分（80%）的30%；企業所得稅從獲利年度起屬區內留成部分（20%）實行“五免五減半”，即前五年全返，后五年減半返還。在此基礎上,為鼓勵企業做大做強,自協議簽定投產后,第五個年度銷售收入達5億元,從銷售年度起增值稅、營業稅扶持區內留成部分的80%，所得稅扶持區內留成部分的100%，從銷售年度起銷售收入達10億元，增值稅、營業稅區內留成部分全額扶持。
相關稅率
增值稅：基準稅率17%
企業所得稅率：25%（08年元月起用）
4、區內興建工業標準廠房10萬平方米，適用于機械、電子、服裝、醫藥等輕工企業，廠房建筑采用鋼門式鋼架結構，配備專用電梯，并配套建設職工公寓、食堂、活動中心等設施，廠區內建筑密度為40.1%容積率為1.26,綠化率為0.47,廠區主干道14米,次干道10米。廠房租賃價為8元/平/月，購買價為1200元/平，以租代買價為12元/平/月。
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