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新華網(wǎng)福州3月5日專電 隨著“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)，福建樓市出現(xiàn)一波明顯的搶末班車行情。開發(fā)商不降價(jià)，但是加緊推盤；二手房房主加緊出貨，甚至降價(jià)拋售。業(yè)內(nèi)人士稱，在各地操作細(xì)則正式出臺(tái)前，二手房市場(chǎng)將迎來(lái)短暫的交易高峰期，而政策一旦落實(shí)，二手房市場(chǎng)將迎來(lái)明顯降溫。

5日上午，記者在福州市房地產(chǎn)交易中心看到，前來(lái)辦理交易手續(xù)的買賣雙方及中介絡(luò)繹不絕。據(jù)工作人員介紹，受理大廳的人數(shù)至少比平時(shí)增加了50％。

市民林君先生打算買一套二手房，從去年10月份就開始挑選。“現(xiàn)在只能趕緊買，等細(xì)則正式實(shí)施后，可能買不起了。”

上周才簽約的林女士說(shuō)，現(xiàn)在最擔(dān)心的是能不能趕在地方實(shí)施細(xì)則出臺(tái)前完成交易。

不僅僅是福州房市，廈門也出現(xiàn)了二手房交易量猛增、購(gòu)房者排隊(duì)過(guò)戶的現(xiàn)象。

“一天接了幾十個(gè)電話，”麥田房產(chǎn)中介的鄒昌連經(jīng)理告訴記者，不少市民想趁著具體細(xì)則正式執(zhí)行前趕緊把房產(chǎn)過(guò)戶。“之前在談的不少業(yè)務(wù)，在細(xì)則出來(lái)后，變得好談多了。賣家都希望把房子盡快脫手，有不少買家愿意降3－5萬(wàn)元出售。”

福建房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、雙安房產(chǎn)鄭愛新董事長(zhǎng)告訴記者，細(xì)則出臺(tái)后，二手房買賣雙方不再猶豫，也出于對(duì)后續(xù)政策的擔(dān)憂，新房源多了，不少市民想搶在細(xì)則執(zhí)行前，拋售自己的房子。

部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，細(xì)則提高了二套房交易成本，部分市場(chǎng)可能要流向一手房，并導(dǎo)致一二手市場(chǎng)的價(jià)格差異縮小，總體價(jià)格都可能有所上漲。

“很多購(gòu)房者直言，如果真的要付交易差額20％的個(gè)稅，肯定考慮去選一手房。”麥田房產(chǎn)中介的鄒昌連經(jīng)理說(shuō)。

采訪中發(fā)現(xiàn)，福州一手樓市依舊火爆，多個(gè)在售樓盤均不同程度地上調(diào)價(jià)格，每平方米漲價(jià)幅度從數(shù)百元至上千元。在東江濱的一個(gè)新盤的開盤現(xiàn)場(chǎng)，看房的人排起了長(zhǎng)隊(duì)。

福州大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任王阿忠說(shuō)，由于“國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則力度超過(guò)預(yù)期，這幾日二手房市場(chǎng)網(wǎng)簽數(shù)量將持續(xù)走高。但在各地執(zhí)行細(xì)則正式出臺(tái)后，二手房交易量才可能陷入觀望甚至低谷期。

王阿忠強(qiáng)調(diào)，限制需求只是將市場(chǎng)再次推入觀望，影響后市走勢(shì)的根本還是供求和預(yù)期。此次調(diào)控提出的增加土地供應(yīng)、確保保障房供應(yīng)等措施，對(duì)中長(zhǎng)期市場(chǎng)影響更大。