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一、項(xiàng)目概況

2003年5月，應(yīng)貴溪市廣大市民的要求，貴溪市委、市政府作出了貴溪一中不搬遷，在原址擴(kuò)建的重大決策。市政府成立貴溪一中擴(kuò)建指揮部，啟動(dòng)貴溪一中擴(kuò)建工程。至2008年底完成一期工程建設(shè)，完成建筑面積50000平方米。該項(xiàng)目已由江西省工程咨詢中心出具建設(shè)可行性研究評(píng)估報(bào)告，并由鷹潭市發(fā)展改革委員會(huì)立項(xiàng)批復(fù)。項(xiàng)目位于貴溪市城南，北面信江河及城南濱水綠地廣場(chǎng)，南靠三峰山，緊臨320國(guó)道，又接浙贛鐵路線，位于南宋著名“象山書院”遺址上，地勢(shì)平坦，地質(zhì)條件好。

二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

該項(xiàng)目建設(shè)須征地221.775畝，用地范圍為320國(guó)道以南、貴塘公路以東、市一中以西，南面以規(guī)劃紅線為界。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：①400米塑膠標(biāo)準(zhǔn)田徑場(chǎng)和塑膠籃、排球場(chǎng)、②3500-4000個(gè)位置的體育館工程、③6000平方米學(xué)生活動(dòng)中心工程、④6000平方米圖書館工程等。

三、工程投資概算

1、該工程建設(shè)的前提條件是完成拆遷征地，規(guī)劃征地221.775畝，范圍包括象祠村和貴溪公路分局。征地費(fèi)用約1800萬(wàn)元，拆遷費(fèi)用約2500萬(wàn)元，其中：象祠村須拆遷戶83戶， 2004年1月完成象祠村57戶村民的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，學(xué)校支付拆遷補(bǔ)償款247萬(wàn)元。

2、抵押地的征地費(fèi)用約950萬(wàn)元，拆遷費(fèi)用約240萬(wàn)元。

3、400米塑膠標(biāo)準(zhǔn)田徑場(chǎng)和塑膠籃、排球場(chǎng)總建筑面積20000平方米，投資約500萬(wàn)元。

4、體育館工程按3500-4000人位置設(shè)計(jì)、可滿足中、小正規(guī)比賽需要，平時(shí)滿足學(xué)校體育教學(xué)需要，節(jié)假日向社會(huì)開放。建筑面積約10000平方米。投資估算為4000萬(wàn)元。

5、學(xué)生活動(dòng)中心項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)6000平方米，滿足學(xué)校音樂(lè)、體育教育等，投資估算約600萬(wàn)元。

6、圖書館項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)6000平方米，投資估算約600萬(wàn)元。

征地拆遷費(fèi)用合計(jì)約5243萬(wàn)元。

項(xiàng)目投資估算合計(jì)約5700萬(wàn)元。

四、建設(shè)周期

投資商按規(guī)劃要求在24個(gè)月完成建設(shè)。

五、開工時(shí)間

2009年年底

六、投資回報(bào)

以相當(dāng)于工程費(fèi)用的土地質(zhì)押，以土地出讓金收益用于償還投資商全部投資額并支付相應(yīng)的投資回報(bào)。

七、合作方式

土地質(zhì)押等國(guó)家政策允許的任何方式，雙方洽談商定。