一、項目建設背景
（一）項目建設背景：建材物流中心建設項目依托“改造大鐵北，建設新寬城，打造長春北部中心區”的總體規劃，本著發揮地區優勢，突出現代物流特色，同國際接軌的思路，把該項目定位在具備“集散功能、服務功能、信息化功能、咨詢服務功能”的現代化建材物流中心。
（二）建設規模及主要建設內容：該項目規劃占地面積30萬平方米，建筑面積210000m2。其中建材商品交易大廈（其中含：家居裝潢裝飾木制精品區、家居廚房用品區、低中高檔潔具用品備品區、地面及墻體裝潢裝飾用品、電子商務中心、結算中心、信息化數據處理中心）100000m2；外墻體裝潢裝飾功能材料及備品50000m2；功能小商品、五金電器及備品超市20000m2；倉儲與物流配套20000m2；生活服務功能區40000m2；公共設施等。
（三）市場分析及經濟效益預測：近年來，吉林省經濟穩步快速發展，消費需求呈逐年快速增長趨勢，據有關部門預測，未來幾年生產資料市場需求仍保持較為旺盛的局面，增幅繼續高于當年GDP的增長水平,全年生產資料銷售總額增長幅度可達到10%左右。隨著城鄉建設日新月異發展，對生產資料的需將高速增長；一是消費結構向住房升級的進程加快，房地產市場持續增長為生產資料市場提供著不斷增長的需求空間；二是扎實推進社會主義新農村建設，加大對“三農”的支持力度，加強農村基礎設施建設發展規劃的深入實施，對生產資料消費需求提供巨大的市場發展空間，三是在產業結構升級、區域結構調整和城市化進程繼續加快的過程中，都將帶動建材等消費需求的持續增加，這為建設新寬城建材物流中心提供了發展機遇。
寬城區位于長春市北部，處于長春市工業發展的主軸線上，是長春市重點發展的區域，具有發展工業的廣闊空間。物流中心毗鄰工業園區、家電物流中心和長江路經濟開放區行政中心區。行政區是長江路經濟開發區管委會規劃建設的，是省、市政府批準實施的集“行政辦公、商業金融、文化娛樂、醫療衛生、教育科研、住宅等配套與一體的”衛星城，投資環境優越。
預計項目達產后，年可新增銷售收入120000億元，利潤30000萬元。
（四）項目總投資：41150萬元
（五）合作方式：投資、控股、合資合作，或采用TOT/BOT的合作形式，或協商議定。
（六）需外方投資及構成：現需外方投入資金
（七）建設地點：本項目建設是在長春市北部新寬城《商業物流園區》腹部，是吉林省長春市“十一五”期間重點建設區域，東鄰生態保護區，西與工業園區，毗鄰家居物流區，南鄰長江路經濟開發區行政中心區暨商業區，北與農安縣接壤，連接長農公路，區內交通干線密集，擁有5條公路出城口，鐵路專用線55條，是全市交通資源最密集的區域，距長春火車站（客運站）10公里，距龍嘉國際機場30公里，人民大街、亞泰大街南北貫通，交通運輸還將更加便利。
（八）項目進展情況：該項目由省、市、區三級政府協調，集三級政府資金優勢，部門督辦，解決園區的公共配套設施，同時給予投資方享受長江路經濟開發區的各項優惠政策。
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