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一、項(xiàng)目簡介

（一）項(xiàng)目建設(shè)背景：該項(xiàng)目是“改造大鐵北、建設(shè)新寬城”重點(diǎn)項(xiàng)目之一。項(xiàng)目針對東北三省家居布藝加工制造業(yè)近似空白的供給特征，大力引進(jìn)與發(fā)展床上用品、布藝沙發(fā)、窗簾、帳幔、布藝收納物、布藝工藝品等各類家居布藝用品的加工制造業(yè)，以及先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和管理理念，同時(shí)配套發(fā)展以家居布藝專業(yè)市場為核心，集產(chǎn)品交易與物流、原材料與設(shè)備物流、設(shè)計(jì)、研發(fā)、會(huì)展等多功能于一體的配套服務(wù)業(yè)，打造立足長春、輻射東北、影響東北亞的中國北方家居布藝產(chǎn)業(yè)集群。

（二）建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：該項(xiàng)目占地面積2平方公里，總建筑面積為160萬m2，其中廠房148萬m2，配套設(shè)施12萬m2。

（三）市場分析及經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測：近年來中國家紡布藝產(chǎn)業(yè)逐步與國際家紡接軌，家居布藝產(chǎn)品消費(fèi)不斷增長，隨著城鄉(xiāng)人們物質(zhì)與文化生活水平的日益提高，各高檔小區(qū)日新月異發(fā)展，家居布藝與裝潢裝飾產(chǎn)品需求與日俱增。而目前，東北三省家居布藝加工制造業(yè)幾近空白，無法滿足旺盛消費(fèi)層次與消費(fèi)結(jié)構(gòu)的市場需求。市內(nèi)雖然有幾家大型市場，但供需矛盾較為突出。寬城區(qū)環(huán)鐵商貿(mào)園區(qū)和城市服務(wù)中心區(qū)的建設(shè)，為發(fā)展生活消費(fèi)品加工制造業(yè)創(chuàng)造了難得商機(jī)，并且寬城區(qū)發(fā)展生活消費(fèi)品加工制造業(yè)具有極大潛力。按照錯(cuò)位發(fā)展的理念，依托寬城區(qū)專業(yè)市場發(fā)達(dá)的傳統(tǒng)優(yōu)勢，發(fā)展?jié)M足市場需求的個(gè)性化家居布藝術(shù)產(chǎn)品制造業(yè)，不僅可避免重復(fù)建設(shè)而造成的資源浪費(fèi)及園區(qū)間、企業(yè)間惡性競爭，而且可填補(bǔ)東北地區(qū)產(chǎn)業(yè)空白，將具有長期生命力。

項(xiàng)目完成后，預(yù)計(jì)每年可新增產(chǎn)值30億元，實(shí)現(xiàn)利稅4.2億元。

（四）項(xiàng)目總投資：土地使用費(fèi)384元/平方米，園區(qū)投資強(qiáng)度1080萬元/公頃，共約資金21.6億元人民幣。

（五）合作方式：本項(xiàng)目可以采取BOT、TOT、獨(dú)資和合資等多種合作方式，或協(xié)商議定。

（六）需外方投資及構(gòu)成：現(xiàn)需外方投入資金

（七）建設(shè)地點(diǎn)：該項(xiàng)目位于長春市寬城區(qū)環(huán)保工業(yè)園，長春繞城高速公路以北、長松高速鐵路以西、北至寬城區(qū)與農(nóng)安交界處、西至長農(nóng)公路以西1500米一線。本項(xiàng)目位于環(huán)保工業(yè)園內(nèi)中部區(qū)域，占地面積200萬平方米，南鄰生活配套服務(wù)區(qū)，距北湖生態(tài)區(qū)5公里，距火車站約10公里，距龍嘉國際機(jī)場30公里，規(guī)劃中寬50米凱旋路延長線從園區(qū)西側(cè)通過，交通通訊方便，各種配套設(shè)施齊全，地理位置十分優(yōu)越。

（八）項(xiàng)目進(jìn)展情況：該項(xiàng)目將由省、市、區(qū)三級政府協(xié)調(diào)，集三級政府資金優(yōu)勢，部門督辦，解決公共配套設(shè)施，同時(shí)投資方可享受長江路開發(fā)區(qū)優(yōu)惠政策及其他優(yōu)惠政策，具體事宜可采取一事一議的辦法商定。