沈陽是遼寧省的政治、經濟、金融、文化、交通、信息和旅游中心，遼寧省的省會，東北最大的國際化大都市，總面積 1.3 萬平方公里，人口 810.6萬，是環渤海地區與東北地區的重要結合部、大沈陽經濟區的核心城市，中國七大區域中心城市之一。隨著沈陽經濟區上升為國家戰略，沈陽大渾南戰略的全面實施，位于沈陽市南部的蘇家屯區借勢發力，成為了大沈陽經濟區的核中核，憑借臨近空港的有利條件，大力發展臨空經濟，并在蘇家屯區的東部成立了沈陽市臨空旅游經濟區。旅游區地理區位優勢明顯，生態環境得天獨厚，成為了投資商爭相匯集的投資熱土，可謂是“財富匯聚港”
1、發展戰略優勢
——沈陽經濟區上升為國家戰略
2010年4月，沈陽經濟區獲國務院批準為國家新型工業化綜合配套改革試驗區，標志著沈陽經濟區建設上升為國家戰略，1小時經濟圈順勢形成。
——大渾南開發戰略
沈陽臨空旅游區是大渾南重要組成部分，與渾南新城、渾河商務城共同構成大渾南的“金三角”。
——新型城鎮化示范區建設戰略
2012年1月3日，經省政府批準，蘇家屯區成為遼寧省首個新型的城鎮化示范區，標志著蘇家屯區將在新型城鎮化發展道路“先試先行”。蘇家屯區政府確定 “三級” 城鎮節點體系, 引領城鄉發展“提質升位”。
——全運會召開機遇
為2013年第十二屆全運會配套的沈陽國際馬術運動中心及山地自行車項目將在臨空旅游區華麗崛起，為打造東北首個國家體育產業基地、國家旅游生態示范區、國際級度假旅游目的地創造先決條件。
2、區位交通優勢
——臨空旅游區城市大交通樞紐
航空：東北最大的空港沈陽桃仙國際機場、民航沈陽區域管制中心；
鐵路：距新沈陽南站5公里；同時共享蘇家屯區長大、沈丹、沈撫多條鐵路，亞洲第二大、東北最大的貨運編組站；已規劃的地鐵二號線、四號線、十號線；
公路：沈丹高速、丹霍線（G304）、沈本線、旅游產業大道、十大線及石劉線穿越全境，更有沈營、沈本產業大道兩條城際連接干線南北貫通。在建的四環、五環高速等形成了縱橫臨空旅游區的外部主干路網。
港口：距營口新港98公里，是沈陽直達大連港、錦州港、丹東港最近地；
橋梁：勝利大街橋、工農橋、三好橋、渾河大橋、沈陽五愛街隧道、富民橋、長青橋共七條道橋穿越渾河直通臨空旅游區，使臨空旅游區與城市中心的聯系既相互獨立又密不可分。
3、環境資源優勢
——配套設施：
景觀綠化：包括臨空國際城路網、沈本產業大道、旅游產業大道、佟溝河水系及北沙河水系景觀綠化工程。
水系治理：包括區域內北沙河及佟溝河兩大水系的治理工程。
路網： 區域內旅游產業大道、沈本產業大道、臨空國際城路網、馬術中心配套路網、十大線、石劉線構成的縱橫交錯的道路交通體系，為項目建設提供便捷途徑。
供水廠：投資1億元，占地40畝，規劃建設日供水6.1萬噸的供水廠。
供電廠：區域內有5座變電所，電力供應充足。
熱源廠：投資3億元，占地100畝，規劃建設容量為13×98MW的熱源廠。
燃氣廠：投資0.7億元，占地20畝，規劃建設采用中壓、用戶調壓兩級壓力供熱的然氣廠。
污水處理廠：規劃改造1座及新建2座污水處理廠，以滿足區域內污水處理需要。
——生態資源
臨空旅游區地處長白山余脈，區域內有沈南第一高山馬耳山及鳳凰山、塔山、夾寶山等山脈，山巒連綿逶迤，覆蓋率達90%；水資源十分豐富，有康家山水庫，秋月湖、北沙河等水系；區域內有白清寨滑雪場、沈陽水洞、高爾夫球場、地藏寺、十二運馬術運動中心及山地自行車比賽場等多項旅游項目及以馬耳山為代表的多處遠近聞名的生態蔬果采摘基地，吸引著八方游客來此一游。
4、政策服務優勢
——優惠政策
凡是在臨空旅游區內投資開發的項目，都將享受以下優惠政策。
實行土地凈地出讓，將“七通一平”接至項目用地，并保證土地供應。
享受市、區現代服務相關優惠政策，重大項目可享受基礎設施配套費和專項扶持優惠政策。
大型項目，將按照“一事一議、特事特議”原則，根據項目實際情況給予更多優惠。
——項目服務
入駐臨空旅游區的項目洽談和各項審批手續均可在區內辦理。
沈陽臨空旅游區擁有一支高素質、充滿活力、具有現代服務意識、團隊意識的隊伍，為投資者提供優質、高效的“一條龍、超親情、全天候”的保姆式服務。
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