1、區位及交通優勢
沈陽是東北地區的中心城市，處于“沈-大”發展軸與“沈-長-哈”發展軸交匯處，經濟實力雄厚，發展潛力巨大。沈陽玉米工業園位于沈陽的東北部，距沈陽市中心僅14公里，依托沈陽母城發展，具有極大的發展空間和發展潛力。
公路：區內公路外成環, 內成網。沈陽繞城高速公路環區而過，可直達沈大、沈撫、沈本、沈鐵、京沈等高速公路網。沈哈、沈康高速公路縱貫南北， 102國道、203國道、沈北開發大道、蒲河大道等高等級公路分布其間。
鐵路：鐵路運輸四通八達，京哈、沈大、哈大、長大等多條鐵路干線在此匯集，園區內設鐵路專用線2條（可接發鐵路國際集裝箱海陸免檢聯運業務）、貨場2座，年吞吐量可達1000萬噸。
航空：沈陽桃仙國際機場是東北地區最大的民用國際航空港和樞紐機場，距蒲河新城40公里，25分鐘車程，目前已開通百余條國際國內航線，年客流量500萬人次以上。
港口：沈陽作為東北地區的政治經濟中心，被周邊港口城市環抱，與大連港、丹東港、營口港分別相距375公里、210公里和180公里，貨物經各港可直接進出口，沈陽設立的干港直達上述三個港口。
2、原材料優勢
沈陽處于世界黃金玉米帶；
東北地區是中國玉米作物主產區，年玉米產量超過4000萬噸；
遼寧年玉米產量超過1300萬噸；
以玉米工業園為核心，僅在100公里輻射半徑內玉米年產量可達600萬噸，200公里輻射半徑內玉米產量達850萬噸；
玉米秸稈資源豐富，東北地區年可產秸稈一億噸，遼寧省為3000萬噸。
3、能源優勢
供水：以遼河、蒲河、石佛寺水庫和棋盤山水庫為骨干的環狀水系環繞沈陽玉米工業園，年20萬噸引水專線直達園區，水量充足；
煤炭：遼沈地區蘊藏著豐富的煤炭資源，毗鄰煤都，遼寧尚有地質儲量15.5億噸，其中可開采量5.1億噸，以玉米工業園為核心，50公里輻射半徑內年開采量可達1100萬噸；
電力：東北電網最大的輸變電所坐落其中，區域內可實現雙回路供電，保證供電的可靠性和穩定性。
蒸汽：多座熱源廠和換熱站密布全區，滿足生產和生活的供熱、供汽需求。
4、產業優勢
截至目前，玉米工業園所在的蒲河新城已累計引入農產品加工企業400家，其中國家級農業產業化龍頭企業16家，國際知名品牌90家。以蒙牛、伊利為龍頭的乳品產業；以中糧集團、百事可樂、燕京啤酒為龍頭的食品飲料產業；以南京雨潤、北京... ..
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