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度假，在時(shí)下這個(gè)經(jīng)濟(jì)富裕的社會(huì)里，已經(jīng)成為家家戶戶不可或缺的常態(tài)活動(dòng)，有的家庭熱愛滑雪。

有些家庭熱愛躺在有熱帶植物的沙灘邊，也有些家庭酷愛登山，當(dāng)你一次又一次地將你的滑雪裝備扛進(jìn)你最喜歡的度假村。

或是將你的登山設(shè)備背進(jìn)度假屋，也或者在假日周末搜尋你最喜愛的海灘住宿時(shí)，這時(shí)，你可能會(huì)想，如果能有個(gè)自己的度假屋，那該有多好。

去年北美估計(jì)有一百多萬套度假屋成功售出，這是自2003年開始數(shù)據(jù)收集以來的最高數(shù)字，度假屋銷售額占住宅交易量的五分之一以上，可見，度假屋的購買已經(jīng)成為一部分購屋者的重要選項(xiàng)了。

雖然擁有一個(gè)度假屋可以增添家庭的生活樂趣，但購入度假屋也是一項(xiàng)重要的財(cái)務(wù)決定，對(duì)大多數(shù)人來說，購買度假屋的決定對(duì)家庭的財(cái)務(wù)狀況的影響很大。

以目前主要的消費(fèi)族群來看，出售自己家庭住房以獲取現(xiàn)金流的嬰兒潮一代可能會(huì)選擇在溫暖的氣候或其他未來退休理想居住地購置住宅。

房主不會(huì)出租他們的主要住宅或度假屋，而是兩個(gè)房子輪流住，他們也許在佛羅里達(dá)州或亞利桑那州的度假屋住個(gè)半年躲避溫哥華的寒冬，并留在溫哥華度過宜人的夏秋季。

也有些人購買度假屋后，除了自己度假的月份之外，他們會(huì)在他們沒有使用的其間出租度假屋，以獲得最大的投資報(bào)酬率。

如果你想要租金收入，選擇一個(gè)可以涵蓋支付費(fèi)用的有回報(bào)租金的房屋很重要。

首先，要選擇一個(gè)允許度假屋租賃的社區(qū)。

然后確保租賃的可行性，做完整的評(píng)估與規(guī)劃，從提供房屋、制定廣告到處理租戶等。

在尋找度假屋時(shí)，請注意以下10點(diǎn)：

1)負(fù)擔(dān)壓力，值不值得

房地產(chǎn)不是一種流動(dòng)性投資，你不能期待在持有產(chǎn)權(quán)后很快出售一個(gè)度假屋來獲取利潤，甚至是盈虧平衡，尤其是在你擁有這件房產(chǎn)的前幾年。

在經(jīng)濟(jì)衰退期間，佛羅里達(dá)州、亞利桑那州和內(nèi)華達(dá)州等地的房屋價(jià)值折損了一半以上，所以，想要利用投資度假屋來獲取高額利潤，基本上可能性不大，需要有長期持有的心理準(zhǔn)備。

2)必須知道所有的法規(guī)

并非所有房屋都可以用作出租物業(yè)，社區(qū)管委會(huì)或物業(yè)可能會(huì)設(shè)定出租限制或是租金限制。

一些度假村可能會(huì)要求您使用他們的方案，這些方案設(shè)定了室內(nèi)裝飾和設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)，并且物業(yè)可能也會(huì)收取處理物流的一定租金比例的手續(xù)費(fèi)。

如果您打算出租您的度假房產(chǎn)，在購買之前，仔細(xì)研究所有的規(guī)則尤為重要。