一、項目建設內容
項目名稱：儲藏硒砂瓜、紅棗、蘋果、枸杞等項目,法人名稱：劉有才
建設性質： 新建.建設地點： 中寧縣轄區,建設工期： 1年
二、建設內容和規模： 項目區建設總規模是儲藏量為1萬噸冷庫， 占地面積是10萬平方米，主要包括土建工程、鋼結構、設備購置及配套附屬建筑等。
三、項目建設方案
設備方案：本項目所需設備及技術方面主要是國內引進。
生產技術方案：本項目主要用于儲藏硒砂瓜、紅棗、蘋果、枸杞。每年儲藏量為1萬噸，保鮮儲藏為3—7個月，平均一個月周轉一次。
四、投資概算及資金來源
本項目計劃總投資1.7億元，資金自籌。其中固定資產1.5億元，流動資金500萬元。
項目實施方案：
（一）組織方案1、冷庫建成后，由管理機構對全市范圍內各地的硒砂瓜、紅棗、蘋果、枸杞。種植面積和產品數量進行統一摸底，加強與各產業基地的網絡式聯合，使硒砂瓜、紅棗、蘋果、枸杞有計劃，無浪費的投放市場銷售。2、建立現代企業制度，對市場進行科學調節，嚴把儲存過程中的質量關，保證貯存貨物的質量與安全，靈活觀察恒溫庫內的溫度。3、對市場進行必要的摸底調查，并于農戶建立合作形式，保證農民增收，不使貨物外流。4、以“方便”、“靈活”為原則，逐步壯大農戶種植面積，也逐步壯大規模實力，同時涉足硒砂瓜產品深加工項目，讓硒砂瓜達到最好的經濟價值。5、 機構共設10人，管理系統如下：廠長 財務室 辦公室 保管室 保衛室
（二）實施方案
1、項目構成：項目主要由土建（辦公樓、冷庫房）、保溫、制冷、水電暖等安裝構成。
2、技術設備、所采用技術和工藝方案選擇：恒溫冷庫的關健技術在于制冷和積機溫，制冷的工藝技術經過近百年的發展，已日趨成熟，現在采用的制冷劑主要有法恩、氟利昂（將被淘汰）和液氨制冷、氣調式制冷，擬采用的液氨制冷技術，雖然制冷效率不如氟利昂，但價格底，對大氣臭氧層無破壞，是現今廣泛推廣的一種制冷劑。保冷，采用雙層15CM彩鋼墻，蹭貼5CM的保溫層，主體為鋼結構。設備采用可靠性高，技術比較成熟，使用維修方便，維修網點遍布全國，售后服務好，值得信賴的廠家產品。3、工藝流程：進廠-過磅-分選-包裝-入庫-密封-冷藏保鮮-銷售。
五、效益分析（一）項目成本費用計算
項目成本費用包括項目產品生產或購入直接成本、固定資產折舊費、無形資產及遞延資產攤銷費、管理費用、產品營銷費用、財務費用。項目實施后，年總成本4.36億元，年經營成本3.28億元，計算效益按實際貯藏量為1萬噸。從第三季開始儲存3個月，其余為養護和檢修期。以硒砂瓜為例收購價0.5元/公斤，貯藏后銷售價格6—10元/公斤。（二）財務效益分析,本項目達產年可實現年利潤總額1.37億元，可實現年凈利潤1.03億元，以5年經營期計算。投資收益率23.6%以上，凈現值5.12億元。投資回收期為 2年（不包括建設期）。
六、結論1、本項目符合國家產業發展政策，有助于區域經濟和產品規模化發展，并一定程度上緩解了產品供需緊張的矛盾。2、實現農產品產區就近交易，減少中間環節，節約成本，避免農產品運輸、銷售等二次交易的污染和浪費。3、項目投資雖說巨大，但是回收期也短，且有扎實的市場基礎，效益顯著。
該冷藏恒溫庫建成后，無論從交通條件、市場前景、冷藏貨源、社會效益各方面講都具有較大的優勢性和明顯的效益性，是一個迫切需要，完全可行的好項目。
七、市場信息 當地現有硒砂瓜一百三十萬畝，枸杞六十萬畝，紅棗二十萬畝，蘋果六千畝，完全可以滿足儲存要求，市場潛力大，效益可觀，收回成本快。
八尋求合作者
本公司手續齊全，現有土地六百畝，基礎建設已開工。另有二百畝土地，可做養殖項目。現尋求有實力的合作伙伴一起發展。
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