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新華網(wǎng)福州11月16日電 （記者董建國）從福建省物價(jià)局獲悉，該局日前印發(fā)了《福建省經(jīng)濟(jì)適用住房定價(jià)成本監(jiān)審辦法》，對福建省經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)成本作了規(guī)定，其中經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用等八類費(fèi)用不得計(jì)入經(jīng)適房開發(fā)成本。

據(jù)福建省物價(jià)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)成本包括征地和拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)和非營業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)、管理費(fèi)、貸款利息和其他費(fèi)用。

福建省規(guī)定八類費(fèi)用不得計(jì)入經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)成本，分別為：由政府負(fù)擔(dān)的項(xiàng)目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、按規(guī)定已經(jīng)減免的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金；經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用；開發(fā)經(jīng)營企業(yè)留用的辦公用房、經(jīng)營用房的建筑安裝費(fèi)用及應(yīng)分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用；各種與住房開發(fā)經(jīng)營無關(guān)的集資、贊助、捐贈(zèng)和其他費(fèi)用；各種賠償金、違約金、滯納金和罰款；各種資本性支出和因違規(guī)違章造成事故而產(chǎn)生的費(fèi)用；與經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)業(yè)務(wù)無關(guān)的其他費(fèi)用支出；法律、法規(guī)和規(guī)章明確不得計(jì)入成本的其他支出。

福建省還要求，建設(shè)單位或房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房銷售（預(yù)售）前，根據(jù)政府價(jià)格主管部門規(guī)定的成本監(jiān)審表式填報(bào)開發(fā)成本。