2000年，愛政府又對企業稅收政策做出重大修改：免征企業利潤中用于再投資部分的所得稅。這一"讓利給企業"的政策不僅使企業擁有了更多的生產和改造資金、為社會增加了就業機會，而且吸引了更多的外資，促進了企業的快速發展，2007年起，所得稅稅率為22%。
根據《外資法》，外國投資者基本上可以涉足愛生產和服務業的各個部門，但如從事與采礦、能源、鐵路和航空運輸、水運、港口和其它水利建設、通訊和網絡等相關的投資項目，則需向政府申請“投資許可證”。目前，愛的金融、保險、證券、航空、有線和無線通訊、商業、運輸、旅游、餐飲、貿易等領域都有外國資本參與。
為吸引外資，愛還設立了3個自由經濟區，但對區內的無論是本國企業還是外資企業一律實行"國民待遇"，沒有特殊的優惠政策。區內的加工生產企業可以在區內自由地存儲、加工和買賣產品（但不允許零售），不必交納增值稅。對于加工后復出口的進口原料也免征增值稅。區內設有保稅倉庫，中轉過境的貨物可以入庫存放而不必辦理任何海關手續。一些愛本國企業主要利用自由經濟區的特殊地位向俄出口愛產商品，以避免雙重稅。
愛沙尼亞具體的鼓勵投資政策如下：
一、企業所得稅優惠政策
（一）對新建企業所得稅的優惠政策
1、經營范圍在愛政府規定的享受優惠領域內的外資企業，自獲利之年（包括當年），前兩年免稅，后兩年減半。
2、享受優惠稅收政策的外資企業，外資必須占固定資本股份的30%，不低于5萬美元或其它同等價值的硬通貨貨幣。在享受優惠稅收政策期間，自獲利之年（包括當年），前兩年免稅，后兩年減半。
3、合資企業，外資至少必須占固定資本50%的股份，不低于100萬美元或同等的硬通貨貨幣，自獲利之年（包括當年），前三年免稅，后五年減半。
（二）對農業企業的所得稅優惠政策
經營谷物、豆科植物、亞麻、草料、蘿卜、油菜、牲畜、家禽、牛奶、土豆、塊根植物、蔬菜、雞蛋、蜂蜜、羊毛、飼養業等農業企業，按普通稅率的50%繳納所得稅。
企業職工中殘疾人占50%以上的生產企業，免征企業所得稅。
（四）免征企業利潤中用于再投資部分的所得稅。
二、免征出口產品增值稅。
自獨立至2004年5月1日入盟前，愛企業一直享受出口產品免征18%增值稅的待遇。入盟后，盡管歐盟要求愛取消這一政策，但愛仍在繼續執行，并提出各種理由，力爭保住這一優惠政策。
三、外國投資者還可以申請以下項目支持：
項目啟動支持：政府為啟動某一項目提供資金和計劃分析支持。支持金額不得超過啟動該項目所需費用的75%，企業自籌部分不得少于25%。
職工培訓財政支持：（1）提高職工素質；（2）為拓展公司業務而進行的新雇員專業培訓；（3）為使生產現代化而進行的新技能、專項培訓。
支持比例：根據公司的規模、場所、培訓內容來決定，一般不超過培訓總支出的80%。
項目咨詢支持：政府可對中小企業提供資金支持，以使其得到切實可行的項目咨詢服務。
研發項目的支持：項目應用研究方面75%的費用、產品開發可行性研究方面50%的費用（最高金額20萬克朗）可得到政府的資助。
四、展覽財政支持
對參加國外舉辦的國際博覽會和大型國際展覽會的本國企業，政府在財政上給予一定的支持，如提供機票和展覽場地費用等。
另外，愛沙尼亞在鼓勵發展高新技術、高附加值、現代服務業和服務外包等產業方面沒有特殊的優惠政策；對跨國公司在愛設立運營機構也沒有特殊要求。
2007年愛吸引外商直接投資24.9億美元。在愛投資最多的國家分別是瑞典、丹麥、芬蘭、荷 蘭、波蘭、立陶宛等，主要集中在金融、房地產、通訊、交通運輸等行業。2007年愛對外投資15.4億美元，同比增長41％，主要投資國別分別是拉脫維亞、立陶宛等，主要投資領域為金融、房地產、租賃及經營。
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