萊蕪地處山東省中部，是一座新興的工業城市，轄萊城、鋼城兩個行政區和六個省級園區，面積2246平方公里，人口130萬。萊蕪是國家衛生城市、國家園林城市、中國優秀旅游城市、全國雙擁模范城、中國投資環境百佳城市、全國精神文明先進城市。
自然條件
地理位置
萊蕪市位于泰山東麓，東經117°19′～117°58′，北緯36°02′～36°33′，北鄰濟南市，東臨淄博市，西、南與泰安市相接。南北最大距離58公里，東西最大距離56.8公里，距省會濟南100公里。
氣候
氣候屬暖溫帶大陸性季風氣候，四季分明，年平均氣溫13℃，降水量695毫米，無霜期187天。
地容地貌
萊蕪市地形為南緩北陡、向北突出的半圓形盆地。北、東、南三面環山，西部開闊，中部為低緩起伏的泰萊平原。山地約占萊蕪市總面積的三分之二，丘陵、平原約占三分之一，有八寶鳳凰城之稱。
歷史文化
萊蕪是齊魯文化的重要發祥地之一。有3000年的冶煉史，2000年的冶鐵史，一直是中國歷史上重要的冶鐵中心。境內齊長城比北京萬里長城早400多年。春秋戰國時期，發生在萊蕪的長勺之戰留下了一鼓作氣的千古佳話。解放戰爭時期名震中外的萊蕪戰役，成為運動戰的經典戰例。地方戲曲萊蕪梆子是全國重點保留劇種之一，具有300多年歷史，重點劇目榮獲中宣部五個一工程獎、文化部文華獎。萊蕪還是著名作家吳伯蕭的故鄉。
區位條件
萊蕪地處魯中，區位優越，交通便利。屬山東省會城市群經濟圈，北融濟南，西依泰山，全市有12條國道、省道公路和京滬、青萊、濱萊、泰萊4條高速公路，到濟南國際機場只需40分鐘，到青島港、日照港只需2小時。境內有新泰、東萊兩條鐵路，正在建設的山西呂梁至山東日照晉煤東運鐵路通道穿境而過，將使萊蕪成為重要的物流基地。正在規劃建設的濟南至萊蕪城際輕軌，是全省第一條城際軌道交通線，屆時萊蕪到濟南只有20分鐘車程，是山東省的交通樞紐城市。
礦產、能源
境內已發現煤、鐵、金、銅、石灰巖、白云巖、花崗石、地熱等42個礦種，其中鐵礦石儲量4.5億噸，是山東省重要的鐵礦石產地；煤炭儲量3.5億噸。境內華能萊蕪電廠、華電萊城電廠，電力裝機總容量220萬千瓦，年發電量120億千瓦時，是山東省重要的能源基地。正在建設的萊蕪電廠2×100萬千瓦機組項目，將為萊蕪的企業發展提供更加穩定的能源支撐。
城市建設
城市建成區面積達到130平方公里，城鎮化率59%。萊蕪基礎設施配套，投資環境優良。擁有健全的法律咨詢、人才交流、社會保險、金融服務、電力、通訊等保障和社會服務體系，文教衛生體系日益完善。生產生活、經營設施齊全，社會秩序優良。海關、口岸、檢驗檢疫等涉外機構齊全，資金、土地、勞動力等生產要素供應充足，目前是山東省審批事項最少的地市。
教育、科研
萊蕪市目前擁有院士工作站14家，省級工程技術研究中心22家。2013年年末萊蕪市共有各級各類學校227所。其中，高等學校2所，普通中學55所，小學155所，中等職業學校14所，特殊教育學校1所；各級各類學校在校學生人數17.5萬人。
二、經濟發展概況2014年，全市生產總值達到688億元，增長8.8%。公共財政預算收入完成49.6億元，增長6.1%，稅收占比達到81.7%，高于全省平均水平2.8個百分點。需求拉動更加均衡。全市固定資產投資達到545億元，增長15.4%。
工業經濟
萊蕪工業基礎較好，產業特色鮮明，有綠色鋼城之稱，是山東省重要的鋼鐵生產深加工基地。鋼鐵產業在全市經濟中占主導地位，全市有萊鋼、泰鋼、九羊3家大型鋼鐵企業，全市鋼鐵產能達到2000萬噸，是全國最大的H型鋼、齒輪鋼生產基地。非鋼產業主要包括煤炭、電力、紡織、機械制造等，精梳紗等產品被評為中國名牌產品。是山東省8個汽車零部件生產供應和出口基地之一。高新技術產業主要包括新材料、電子信息、新能源、精細化工等，高性能鋼鐵粉末冶金材料產量居全國第一位，是國家新材料產業化基地。
農業
萊蕪農業特色鮮明，是山東省重要的特色農產品生產基地。主要農產品有生姜、大蒜、花椒、蜜桃等，是中國生姜之鄉、中國花椒之鄉和中國蜜桃之鄉，三辣一麻（生姜、大蒜、雞腿蔥、花椒）和三黑一花（黑豬、黑雞、黑山羊、花臉長毛兔）等農畜產品享譽國內外。依托農業資源優勢，規劃建設了農業高新技術產業示范區。
服務業
全市服務業以物流、商貿、旅游為主，服務業占GDP比重達到35.5%。全市有雪野旅游區、齊魯鋼鐵物流園、農高區三辣一麻集散園、萊城工業區商貿物流園、鋼城中心商貿區等5個重點服務業園區，其中雪野旅游區被確定為省級服務業綜合改革試點區域和山東省創建國家級旅游度假區試點單位。
三、重點產業
按照綜合利用能源，加快技術創新、延伸產業鏈條、培育產業集群的思路，在未來幾年，全市重點推動鋼鐵生產及深加工、新材料、汽車及零部件、裝備制造、新能源及節能環保、電子信息、生物與醫藥、特色農產品深加工、現代物流與電子商務、文化旅游等領域的發展。
四、重點園區
萊蕪高新技術產業開發區
萊蕪高新技術產業開發區始建于1992年，總規劃面積100平方公里。區內建成道路180多公里，路網完善，交通便利；建有國際領先的全數字輸變電站、設備先進的自來水廠、功能齊全的污水處理廠。濟南海關在區內建有辦事處，可實現口岸直通。區內有萊蕪職業技術學院、萊蕪技師學院等大中專職業教育院校，每年培養6萬名高素質勞動力，可滿足不同類型企業的需要。
高新區產業發展基礎強勁。初步形成了機械加工、電子信息、新材料、食品飲料、紡織服裝五大支柱產業，區內規模以上工業企業73家，省級以上高新技術企業27家，其中國家級3家，高新技術發展指標在全省145家省級開發區中位列第二位。
未來幾年，高新區將重點打造新能源、汽車制造及零部件、精密裝備、食品飲料、電子信息、生物科技和新材料六大過百億的主導產業。
雪野旅游區
雪野旅游區現規劃面積236平方公里。由美國易道公司編制了概念性規劃，聘請中國規劃院編制了總體規劃。區內不僅有距今2500多年的古老齊長城，也有聞名遐邇的九龍大峽谷,還有美麗浪漫的雪野湖。森林覆蓋率70%，大小46座湖灣點綴其間，空氣質量優良率100%，有天然氧吧的美謄，被國際環保專家稱之為綠色天堂。旅游區是中國國際航空體育節永久舉辦地，建設了總占地面積1800畝的航空科技體育公園。
旅游區已引進恒大地產、山東高速雪野國際度假區、香港海豐海逸山莊、山東雪野現代農業科技示范園、游艇俱樂部等一批項目。初步形成了集休閑度假、文化旅游、會展服務于一體的綜合旅游區。
旅游區以建設山東湖濱生態休閑度假中心、山水運動、會議療養基地為目標，致力于打造全國知名的生態休閑型和商務旅游型度假勝地，創建國家級旅游度假區。
歡迎各類文化旅游產業、軟件開發、生態養生項目到雪野旅游區投資興業。
萊蕪經濟開發區（泰鋼不銹鋼生態產業園）
園區總規劃面積60平方公里，是重點規劃建設的不銹鋼深加工產業聚集區。山西中南部至日照港鐵路和京滬高速公路橫穿境內；區內已建成六縱五橫的道路網絡；供電、供水、供熱、供氣、排污等管網輻射全區，可充分滿足工業和民用需要。
目前已初步形成了以鋼鐵及不銹鋼深加工、現代裝備制造、節能環保、電子信息和新材料為主的產業格局。
區內依托泰山鋼鐵集團60萬噸的不銹鋼產能，規劃建設泰鋼不銹鋼生態產業園，面積20平方公里。努力打造成江北地區規模最大、層次最高、產業鏈最完整的不銹鋼產業園。
歡迎各類鋼鐵及不銹鋼深加工、現代裝備制造、節能環保、新材料項目招商引資和現代服務業項目入駐經濟開發區。
萊城工業區
萊城工業區規劃面積150平方公里，是我們傾力打造的北部新城區。區內形成了一環、兩軸、八縱八橫的道路交通網絡，電力、熱力、燃氣、水資源豐富。建設了市民廣場、行政中心、林馬河公園，規劃了五星級酒店、齊魯文化產業園、金融街、高新技術研發中心等一大批公共服務設施。
萊城工業區重點培育汽車配件、先進制造、新材料、新能源、電子信息、現代服務業等六大主導產業。現有規模以上企業140多家，包括汽車零部件企業56家，先進制造企業32家，新材料企業17家，新能源企業20家，電子信息企業10家，現代服務業企業8家。
重點發展機械、電子等先進制造業和商貿物流、農副產品加工業，大力發展新能源、新材料等新興產業，努力建設一個新興產業集聚、商貿旅游繁榮、文化底蘊深厚、生態環境優美的新城區。
歡迎各類汽車配件、新能源、新材料、電子信息、先進制造業和現代服務業項目到萊城工業區投資興業。
鋼城經濟開發區
鋼城經濟開發區規劃面積54.5平方公里，分南北兩區。北區依托萊蕪鋼鐵集團1500萬噸鋼的產能，規劃建設鋼鐵精深加工產業園，起始區20平方公里。區內全面實現了七通一平和綠化、亮化。規劃布局為四園三區（四園即齊魯鋼鐵物流園、食品工業園、高新技術產業園、中小企業創業園，三區即鋼鐵精深加工區、綜合工業區和商業核心區）。
南區規劃鋼城高新技術工業園，建設面積4平方公里，分為電子信息產業區、新型裝備制造區、新能源產業區、生活居住區和高新技術孵化園等六區一園七個功能分區。
鋼城經濟開發區已發展起各類企業400多家，形成了鋼鐵深加工、電子信息、新型裝備制造、新能源節能環保四大支柱產業。撓性覆銅板年產1200萬平方米，電子PI膜年產100噸。
鋼城經濟開發區將努力建設基礎功能配套、產業特色鮮明、集群競爭有力的生態環保型經濟開發區，建設成為全國知名的鋼鐵生產及精深加工基地、現代鋼鐵物流基地、新型裝備制造基地和新材料生產基地，打造成亞洲最大的電子基材生產基地。
歡迎各類鋼鐵深加工、現代物流項目招商引資及電子信息、新型裝備制造和新能源項目到鋼城經濟開發區投資興業。
萊蕪農業高新技術產業示范區
萊蕪農業高新技術產業示范區總規劃面積180平方公里，為山東省四家省級農高區之一。是山東省重點服務業園區、山東農業大學科技成果轉化基地。農高區核心區規劃面積35平方公里，七通一平面積達到15平方公里。
農高區是萊蕪市重要的姜蒜種植、儲藏、加工和出口基地，已建成生姜、大蒜標準化種植基地3萬畝，示范基地10萬畝，加工基地達到8平方公里，入駐規模儲存加工企業137家，年儲存加工能力74萬噸。有國家級龍頭企業2家、省級龍頭企業3家、市級龍頭企業8家，有11家企業取得自營進出口權并通過了GAP認證，4家企業獲得綠卡。是中國最大的生姜出口基地。
農高區將以建設國內一流的農副產品生產、加工、交易基地和研發中心為目標，重點規劃建設以姜蒜為主的標準化種植基地；重點引進規模大、科技含量高、外向度高的農副產品精深加工項目招商引資；規劃建成集電子商務、信息發布、物流配送于一體的交易平臺，形成買全球、賣全球的農副產品流通體系。
歡迎各類農副產品深加工、農產品物流、電子商務等項目入駐農高區。
五、生產要素價格
項目名稱 價格
工資 2012年度全市城鎮職工人均工資 3424元/月(省統計局反饋數據) 2014年度城鎮職工最低工資標準 1350元/月(3月份執行)
一般工種工資 1500-2500元/月
社會保險養老金26（18+8）%
醫保金9（7+2）%
失業金3（2+1）%
工傷保險1（+0）%
生育保險0.5（0.5+0）%
供水居民生活用水2.62元/m³
行政事業單位用水3.05元/m³
工商業用水3.10元/m³
建筑綜合用水3.96元/m³
特種用水6.06元/m³
供電居民生活用電基準價0.55元/度
一般工商業用電基準價0.***
大工業用電基準價0.6147元/度
燃氣生活用天然氣2.55/m³
工業用天然氣3.20/m³
蒸汽工業、辦公用蒸汽209/T
民用蒸汽139/T
地價（三類）工業17-26萬元/畝
商業40-70萬元/畝
住宅60-170萬元/畝
土地使用稅（三類）5-12元/㎡年
廠(場)區租賃車間90-120元/㎡年
土地20-50元/㎡年
六、投資成本
類別計量單位價格(人民幣：元)
建筑
成本工業標準廠房M³400***
辦公樓M³500***
倉庫M³400***
冷藏庫M³700-***
運輸
成本20尺集裝箱Km/***
40尺集裝箱Km/***
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