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“囧途”四小時(shí) 換來(lái)住單間

強(qiáng)留市區(qū)，大半工資要交房東；住在郊區(qū)，每天得經(jīng)歷四小時(shí)“囧途”。解散后的群租一族，生活節(jié)奏也發(fā)生了巨大的變化：留在市區(qū)的黎樂(lè)（化名），下班后不得不去擺地?cái)傎N補(bǔ)房租；搬到郊區(qū)的李曉玲（化名），每天不得不擠四個(gè)小時(shí)的地鐵上下班。

業(yè)內(nèi)人士表示，為盡可能平衡房租與上班距離，回龍觀、沙河、果園、土橋、黃村、舊宮等地鐵沿線郊區(qū)，成為群租一族解散后的最佳去處。而隨著大量租客涌入，郊區(qū)的房租也開(kāi)始水漲船高。

房租占工資大半 擺地?cái)倰赍X貼補(bǔ)

主角：黎樂(lè) 27歲 國(guó)企職員 月收入約5000元 房租2600元

記者見(jiàn)到黎樂(lè)時(shí)，他正在北京工商大學(xué)附近擺攤賣小飾品。“真沒(méi)辦法，剛換了住處，每月光房租就得2600元，一大半工資都是給房東掙的，必須掙點(diǎn)錢來(lái)貼補(bǔ)。”黎樂(lè)無(wú)奈地說(shuō)。

在航天橋附近上班的黎樂(lè)，原本在花園橋附近租了一間隔斷間，每月租金1300元。“我是單位的網(wǎng)管，天天早出晚歸，群租生活對(duì)我來(lái)說(shuō)其實(shí)沒(méi)太大影響。”然而禁群租令出臺(tái)后，街道和物業(yè)的工作人員開(kāi)始清查群租房，“隔三岔五就有人來(lái)敲門，說(shuō)要拆除隔斷，讓我們盡快找下家搬走。”

上周黎樂(lè)終于下定決心，搬到了單位附近一處三居中的次臥，房租也翻了番兒。黎樂(lè)說(shuō)，自己也想過(guò)搬到房租較便宜的郊區(qū)，“可我隨時(shí)都得準(zhǔn)備加班，住郊區(qū)太不方便了。”

搬往郊區(qū)

每天擠車4小時(shí) 朋友聚會(huì)成奢望

主角：李曉玲 25歲 私企前臺(tái) 月收入約3300元 房租1100元

沒(méi)搬家前，李曉玲住在雙井附近百環(huán)家園一處隔斷間里，每月租金950元。大專畢業(yè)的她正在進(jìn)修，想拿個(gè)本科文憑。然而在嘈雜的群租房里根本沒(méi)法安心學(xué)習(xí)，李曉玲想租一間正規(guī)臥室。

“百子灣、團(tuán)結(jié)湖那邊我都看過(guò)，正規(guī)次臥至少也要1500元。”看了一圈，李晚玲最終決定搬到通州梨園的海棠灣。“這間次臥每月1100元，能洗澡做飯，家具家電齊全。”

居住條件好了，新的煩惱又來(lái)了。現(xiàn)在李曉玲每天要坐一趟公交換兩趟地鐵。“算上等車，每天至少有四個(gè)小時(shí)是耗在路上的。上下班高峰期，得等五六趟車才能上去，而且都是被后面的人生生推上去的。”

“我老覺(jué)得，如果哪餐吃多了，會(huì)被擠得吐出來(lái)。”說(shuō)著，李曉玲拿出一個(gè)背包給記者看，“買回這個(gè)包的第二天，我坐地鐵上班，硬是把包帶給擠斷了。”

除了每天經(jīng)歷4小時(shí)“囧途”，與朋友們聚會(huì)也成了李曉玲的“奢望”。“我18點(diǎn)下班，坐車到約會(huì)地點(diǎn)、點(diǎn)餐吃飯，這加起來(lái)至少也得3個(gè)小時(shí)。就算飯后沒(méi)有其他活動(dòng)，坐車到家也得23點(diǎn)左右。”李曉玲說(shuō)，平時(shí)根本不敢跟朋友聚會(huì)。“現(xiàn)在通常就只能約在周六，這樣才不至于太累。”

李曉玲上班成本比較

住百環(huán)家園無(wú)需換乘

坐公交車約30分鐘，票價(jià)0.4元

坐地鐵約10分鐘，票價(jià)2元

單程總計(jì)用時(shí)約10-30分鐘，花費(fèi)0.4-2元

住海棠灣

步行至群芳園公交站約15分鐘；坐公交車至九棵樹(shù)地鐵站約20分鐘，票價(jià)0.4元；九棵樹(shù)至四惠東約40分鐘，票價(jià)2元；四惠東至國(guó)貿(mào)約10分鐘；國(guó)貿(mào)步行至公司約15分鐘

單程總計(jì)用時(shí)約1小時(shí)40分鐘，花費(fèi)2.4元

分析

郊區(qū)地鐵沿線 租金或漲兩成

記者從幾家中介公司得到的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前昌平區(qū)的回龍觀和天通苑、大興區(qū)的黃村和舊宮、通州區(qū)的果園和梨園等，是郊區(qū)租房者最為集中的區(qū)域。

“在租賃市場(chǎng)中，群租一族的需求，大多是在更低租金、更短時(shí)間成本的情況下，犧牲租住空間。”鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部分析師張旭表示，一般情況下，租賃人群的轉(zhuǎn)移是受租金壓力的影響，“如果政策層面將其取締，按照目前群租一族的支付能力來(lái)看，他們只能分散到郊區(qū)低租金的區(qū)域居住。”

張旭表示，絕大多數(shù)租賃人群會(huì)以收入占比為基礎(chǔ)，來(lái)平衡時(shí)間成本和租金成本。“地鐵沿線的郊區(qū)由于交通方便，成為大多數(shù)租房者的首選。在這種情況下，周邊樓盤(pán)位置優(yōu)越性上升，隨著更多租賃人群流入，肯定會(huì)帶動(dòng)租金出現(xiàn)大幅上漲。”

通州北苑某中介公司負(fù)責(zé)人畢先生告訴記者，去年北苑一套精裝修的兩居，從入手到租出平均需要一個(gè)多月，其間大概有20人左右看房。“今年普通兩居基本都可以在一周左右出手，而看房人數(shù)卻不減，這說(shuō)明租房需求有了大幅提高。”

“房源有限、需求增加，勢(shì)必會(huì)帶來(lái)房租上漲。”據(jù)畢先生介紹，目前北苑地區(qū)普通兩居的租金在3500元左右，較上月漲了近一成。“隨著禁群租令出臺(tái)，到郊區(qū)來(lái)租房的人只增不減，還會(huì)推高房租，預(yù)計(jì)到年底至少還得漲兩成。”(法制晚報(bào))