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中招網(wǎng)訊：一、項目名稱：青神縣工業(yè)開發(fā)區(qū)機械產(chǎn)業(yè)孵化園項目

二、項目內(nèi)容：新建占地1500-—2000畝，其中一期300畝左右，新修建標準廠房、研發(fā)孵化樓14萬平方米及相關配套設施

三、國家產(chǎn)業(yè)政策：鼓勵類

四、建設地址：青神縣工業(yè)開發(fā)區(qū)

五、建設優(yōu)勢：青神縣工業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃面積10平方公里，經(jīng)過30多年的發(fā)展，青神機械制造業(yè)已形成了鑄件毛坯--初加工--精加工--自主產(chǎn)品的完整產(chǎn)業(yè)鏈，為全國機械產(chǎn)業(yè)百強縣。現(xiàn)有丹甫制冷、青城機械、德恩機械等機械制造企業(yè)100余戶，全縣機械產(chǎn)業(yè)年鑄造能力已達到20萬噸、年機加能力達25萬噸、產(chǎn)品千余類。主要有制冷壓縮機、木工機械、傳動件、飼料機械、汽車配件、球磨機等產(chǎn)品。2011年，青神縣委、縣政府決定建設頂天立地的機械產(chǎn)業(yè)之都，相關政策、資源均向機械產(chǎn)業(yè)傾斜。青神縣緊鄰天府新區(qū)，地處成眉樂產(chǎn)業(yè)帶核心位置，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

六、市場前景：孵化園可以支持帶動園區(qū)內(nèi)中小企業(yè)發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)集聚，優(yōu)化青神機械產(chǎn)業(yè)結構，為青神工業(yè)開發(fā)區(qū)的建設做出示范作用。政府可以為孵化園項目提供大力支持。國家出臺鼓勵和支持中小企業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策。縣政府將為孵化園建設配套土地、手續(xù)辦理、稅收獎勵分成、招商引資獎勵等一系列優(yōu)惠政策。目前，國內(nèi)工業(yè)房地產(chǎn)處于起步階段，誰先占有資源，誰將占有市場。從全國范圍看，投資回報率一直持續(xù)向上，少有下挫的例外。與其他國家相比，中國的工業(yè)用地、工業(yè)物業(yè)價格非常低廉，與住宅、商業(yè)地產(chǎn)還有很大差距，因此工業(yè)物業(yè)的租賃價格還有很大的上升空間，巨大的投資潛力不容忽視。

七、投資估算：項目投資2億元。

八、預期效益：標準廠房和研發(fā)孵化樓可租可賣。年利潤5000萬元左右。

九、實施時間：2012-2016年