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-------四川省力興投資有限公司-------
力興產(chǎn)業(yè)園是中國•力興（成都）工業(yè)園和中國•力興（眉山）機械電子信息產(chǎn)業(yè)園的總稱，現(xiàn)將意向入園企業(yè)所關(guān)心的問題匯總解答如下，如有特殊要求，敬請單獨提出解答。

▌力興產(chǎn)業(yè)園的位置、規(guī)模和現(xiàn)狀 ▌
A、中國•力興（成都）工業(yè)園：項目位於四川省成都市崇州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)宏業(yè)大道南段創(chuàng)新路，項目總用地1000畝，除局部商務(wù)配套用房外，已建成工業(yè)用廠區(qū)近200個單位（每個單位包括生產(chǎn)車間、經(jīng)營辦公和宿舍樓、庫房等），引進各類生產(chǎn)制造型企業(yè)120餘家。
 

B、中國•力興（眉山）機械電子信息產(chǎn)業(yè)園：項目位於四川省眉山市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東區(qū)，項目總用地約5000畝，能夠容納600家以上生產(chǎn)制造企業(yè)和400餘家總部經(jīng)濟、科技研發(fā)、金融信息、生活配套等服務(wù)型企業(yè)，目前項目處於征地拆遷階段。
   

▌力興產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)定位 ▌
A、中國•力興（成都）工業(yè)園：機械加工及制造、電子信息、新材料、生物醫(yī)藥等。
B、中國•力興（眉山）機械電子信息產(chǎn)業(yè)園：機械加工及制造、電子信息、裝備制造等。

▌力興產(chǎn)業(yè)園的要素優(yōu)勢 ▌
A、區(qū)位優(yōu)勢：中國•力興（成都）工業(yè)園距成都市主城區(qū)25km，距雙流綜保區(qū)45km，距崇州市生活主城區(qū)2km；中國•力興（眉山）機械電子信息產(chǎn)業(yè)園距成都市主城區(qū)60km，距雙流綜保區(qū)50km，距眉山市生活主城區(qū)1km。
B、生產(chǎn)要素優(yōu)勢：
a、水電氣成本優(yōu)勢
名  稱 江蘇 重慶 成都 崇州 眉山
自來水
（元/立方米） 3.1 3.35 2.7 2.6 2.3
電力
（元/千瓦時） 0.8 0.6 0.8 0.7 0.58
天然氣
（元/立方米） 2.78 2.24 2.2 2.24 1.69
b、勞動力成本優(yōu)勢
眉山綜合人工成本比沿海城市低30%以上
城市 眉山綜合人工成本佔其他城市% 職工綜合人工成本（元/人•年） 職工勞動報酬（元/人•年） 社會保險費（元/人•年） 其他成本
（元/人•年）
眉山 - 22084 15459 2650 3975
成都 70.5% 31344 21941 3761 5641
重慶 66.9% 32997 23098 3960 5939
深圳 60.1% 36770 27397 2815 6558
上海 37.4% 59009 40126 9028 9584
養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險標準
類  別 單位繳納標準 個人繳納標準
養(yǎng)老保險 按上年省平工資的20% 個人工資的8%
醫(yī)療保險 按企業(yè)職工工資總額的8.5% 個人工資的2%
失業(yè)保險 按企業(yè)職工工資總額的2% 個人工資的1%，沒上限
工傷保險 按企業(yè)職工工資總額的0.6%--1.6%分三個檔次。建築施工企業(yè)第一年暫按1.6%的基準費率執(zhí)行，以後年度上下浮動 個人不繳納
生育保險 按企業(yè)職工工資總額的0.6% 個人不繳納
c、物流成本優(yōu)勢
Analysis-區(qū)位交通對比分析表
From To Distance 車價估算（10T/車）
眉山
(經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東區(qū)) 富士康（成都高新西區(qū)） 80km 400
 雙流（成都綜合保稅區(qū)） 50km 300~400
 重慶（空港保稅區(qū)） 370km 2000~2500
 重慶（璧山縣） 365km 2000~2500
崇州
(崇州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)) 富士康（成都高新西區(qū)） 40km 200~300
 雙流（成都綜合保稅區(qū)） 45km 200~300
 重慶（空港保稅區(qū)） 400km 2200~2800
 重慶（璧山縣） 336km 2200~2800
Notes:①.里程按區(qū)域至區(qū)域間公路通道大致公裡數(shù)抓取；②.車價估算以10T/車預(yù)估，為物流供應(yīng)商中外運、飛力達綜合提供，供參考；③.區(qū)域間主要高速公路主幹道包括：成雅高速、成樂高速、遂資眉高速（在建）、成渝高速、成南高速等。
D、服務(wù)平臺優(yōu)勢：
a、力興產(chǎn)業(yè)園與中國建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、重慶銀行、樂山商業(yè)銀行、四川省農(nóng)村信用聯(lián)社等金融機構(gòu)有良好合作關(guān)系，可用多種方式為入園企業(yè)解決異地融資；
b、力興產(chǎn)業(yè)園與中外運空運發(fā)展有限公司西南分公司、江蘇飛利達集團成都飛利供應(yīng)鏈管理有限公司簽約，能為入園企業(yè)提供專業(yè)便捷的完整物流服務(wù)（含報關(guān)、清關(guān)等）；
c、力興產(chǎn)業(yè)園有專業(yè)的財務(wù)管理公司，從企業(yè)簽約之時即可提供完善的工商、稅務(wù)登記辦證和財務(wù)支持等服務(wù)；
d、力興產(chǎn)業(yè)園有自身的客戶服務(wù)中心和物業(yè)管理公司，能夠為入園企業(yè)提供全方位保姆式一站式解懮服務(wù)。

▌力興產(chǎn)業(yè)園內(nèi)物業(yè)的租售價格及運作 ▌
A、中國•力興（成都）工業(yè)園：園區(qū)單元式廠房可售可租，廠房面積為24*78（1870㎡），綜合辦公樓面積為1800㎡（含宿舍），廠房和辦公樓合計六畝，售價人民幣六百七十二萬元（含土地使用證和產(chǎn)權(quán)證），單個廠房基本配電為50千瓦（如需擴容，按每千瓦1500元人民幣收取擴容費）。租金價格為8—12元/㎡•月。
B、中國•力興（眉山）機械電子信息產(chǎn)業(yè)園：由眉山市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東區(qū)管委會、力興公司和投資建廠方三方簽訂《項目投資協(xié)議書》，由力興公司和投資建廠方雙方簽訂《項目物業(yè)代建協(xié)議》；項目土地由投資建廠方在國土部門直接掛牌取得（獲得土地證），力興公司不收取任何土地差價；項目物業(yè)代建價格含規(guī)劃設(shè)計費、項目報建費、物業(yè)修建費、廠區(qū)綠化費及公共設(shè)施配套費、分別為單層標準廠房1580元/㎡、多層綜合樓1980元/㎡；需要定制的物業(yè)，其價格另行商定。

▌力興產(chǎn)業(yè)園的公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和使用 ▌
力興產(chǎn)業(yè)園內(nèi)所有的道路、給排水、電力、天然氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、綠化及商務(wù)配套、生活配套等公共基礎(chǔ)設(shè)施均由力興公司承建，入園企業(yè)有償使用。普通生產(chǎn)和生活廢水可直接排入園區(qū)管網(wǎng)，輕度污染生產(chǎn)廢水須經(jīng)生產(chǎn)方單獨修建的廠區(qū)污水處理站處理達標後，方可排入園區(qū)管網(wǎng)。

▌力興產(chǎn)業(yè)園的優(yōu)惠政策 ▌
A、中國•力興（成都）工業(yè)園：
a、享受『兩獎兩減半』政策，即：企業(yè)投產(chǎn)年度起2年內(nèi)，對其上繳的所得稅地方留存部分100%給予扶持，第3-4年，每年按50%的比例給予扶持。
b、有外貿(mào)出口的企業(yè)，按照當年海關(guān)通報數(shù)據(jù)給予一定獎勵，當年出口數(shù)據(jù)在500萬美元（含500）—1000萬美元獎勵5萬元人民幣；出口量超過1000萬美元，每遞增500萬美元獎勵2萬元人民幣，最高獎勵不超過50萬元人民幣。
c、投產(chǎn)後，每千平方米生產(chǎn)用房稅收達到和超過15萬元人民幣/年的，給予2元/㎡/月的租金補貼。補貼年限不超過24個月，補貼總額不超過30萬元。
B、中國•力興（眉山）機械電子信息產(chǎn)業(yè)園：
a、全面落實國家對西部大開發(fā)的區(qū)域性產(chǎn)業(yè)稅收優(yōu)惠政策。企業(yè)所得稅優(yōu)惠，按《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》、《中華人民共和國企業(yè)所得稅實施條例》及《國務(wù)院關(guān)於實施企業(yè)所得稅過渡優(yōu)惠政策的通知》（國發(fā)[2007]39號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
b、企業(yè)所得稅特別優(yōu)惠政策：根據(jù)《中共眉山市委，眉山市人民政府關(guān)於強力推進承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工作的實施意見》眉委發(fā)[2008]8號文件，自開始生產(chǎn)經(jīng)營之日起，區(qū)級財政實得部份企業(yè)所得稅實行“二免三減半”，第一年至第二年免征，第三年至第五年減半徵收。政策執(zhí)行根據(jù)國家政策的調(diào)整而相應(yīng)調(diào)整。
c、營業(yè)稅特別優(yōu)惠政策：根據(jù)《中共眉山市委，眉山市人民政府關(guān)於強力推進承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工作的實施意見》眉委發(fā)[2008]8號文件，自開始生產(chǎn)經(jīng)營之日起，區(qū)級財政實得部份企業(yè)營業(yè)稅實行“二免三減半”，第一年至第二年免征，第三年至第五年減半徵收。政策執(zhí)行根據(jù)國家政策的調(diào)整而相應(yīng)調(diào)整。
d、技術(shù)研發(fā)費：根據(jù)《中共眉山市委，眉山市人民政府關(guān)於強力推進承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工作的實施意見》眉委發(fā)[2008]8號檔，轉(zhuǎn)移企業(yè)研究開發(fā)新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝，在一個納稅年度實際發(fā)生的技術(shù)開發(fā)費用，未形成無形資產(chǎn)計入當期損益的，在按規(guī)定實行100%扣除基礎(chǔ)上，允許再按當年實際發(fā)生額的50%加計扣除。經(jīng)省級認定的創(chuàng)新型轉(zhuǎn)移企業(yè)，可參照前3年實際發(fā)生技術(shù)開發(fā)費的平均數(shù)，實行研發(fā)經(jīng)費預(yù)提留列支，年終據(jù)實結(jié)算。政策執(zhí)行根據(jù)國家政策的調(diào)整而相應(yīng)調(diào)整。
e、技術(shù)轉(zhuǎn)讓稅收：根據(jù)《中共眉山市委，眉山市人民政府關(guān)於強力推進承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工作的實施意見》眉委發(fā)[2008]8號檔，轉(zhuǎn)移企業(yè)符合條件的技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得，在一個納稅年度內(nèi)，不超過（人民幣）￥500萬元的部分，免征所得稅；超過（人民幣）￥500萬元的部分，減半徵收企業(yè)所得稅。政策執(zhí)行根據(jù)國家政策的調(diào)整而相應(yīng)調(diào)整。
f、生產(chǎn)要素保障：根據(jù)《中共眉山市委，眉山市人民政府關(guān)於強力推進承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工作的實施意見》眉委發(fā)[2008]8號檔，對重大產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移項目，優(yōu)先用地預(yù)審，優(yōu)先安排用電、用氣、用水計劃和指標，確保項目及時落地、按期投產(chǎn)。加強交通運輸服務(wù)，將重點轉(zhuǎn)移企業(yè)列入鐵路、公路運輸重點保障名單，在運輸計劃、車皮調(diào)配等方面給予優(yōu)先保障