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專家：限購導致房租上漲 未來市場租金或平穩(wěn)
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陳國強：限購導致房租上漲未來市場租金或平穩(wěn)

中國房地產(chǎn)學會副會長、北京大學教授陳國強認為，未來租金會趨于平穩(wěn)。中新網(wǎng) 張云龍 攝

中新網(wǎng)10月26日電 一段時間以來，關于“逃離北上廣”的報道不斷出現(xiàn)，其中在一線城市的購房和租房成本成為主要原因。據(jù)了解，很多受到限購影響的群體主要靠租房，房租的上漲讓這些群體感到為難，未來房租會怎樣變化呢？

陳國強分析認為，春節(jié)前后對市場租金波動影響比較大。另外是暑期跟春節(jié)之后，因為無論是學生，大學在讀的和剛走上社會剛就業(yè)的，還有一個外來務工群體，波動性比較明顯。

“但是最近一兩年，市場資金的變化，跟我們過去的資金水平偏低也有關系，加上限購因素，他實際上是對于很多非本地戶籍的人群形成了直接的制約，因為有更多的人群進入租賃市場，需求增長了，供應沒有變化，他會促成租金的上漲。”

陳國強說：“這個沖擊過去之后，未來我想會慢慢地趨于平緩，所以我覺得未來再次出現(xiàn)租金跳躍式變化的可能就降低了，限購的影響應該說淡化了，未來市場，趨于平穩(wěn)的可能性更大。” (中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)

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