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2013年12月21日，迪拜酋長(zhǎng)頒布2013第43號(hào)酋長(zhǎng)令，明確房產(chǎn)續(xù)租的漲價(jià)上限。酋長(zhǎng)令規(guī)定了0～20%的續(xù)租漲幅，其依據(jù)是租金價(jià)格低于市場(chǎng)均價(jià)的幅度（見(jiàn)下表）。市場(chǎng)均價(jià)將根據(jù)迪拜房地產(chǎn)管理署的“租金指數(shù)”制定。新規(guī)定適用于迪拜所有區(qū)域包括開(kāi)發(fā)區(qū)、自由區(qū)內(nèi)的私用、公用、商業(yè)和工業(yè)用途的出租房產(chǎn)，適用于所有私人和政府擁有的出租房產(chǎn)。酋長(zhǎng)令于公布之日起生效。

12月22日迪拜房地產(chǎn)管理署宣布，按照酋長(zhǎng)令要求，該署將于2014年1月發(fā)布新的“租金指數(shù)”。該指數(shù)于2011年開(kāi)始啟用，每年更新3次，其目的是為租房雙方提供解決租金爭(zhēng)議的依據(jù)。

此前，迪拜政府于2008年規(guī)定，房產(chǎn)起租兩年內(nèi)續(xù)租價(jià)格不得超過(guò)5%，但未規(guī)定兩年后租金漲幅。在實(shí)際操作中，續(xù)租價(jià)格的漲幅普遍不超過(guò)5%。當(dāng)租房雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，迪拜房租委員會(huì)按照租金低于市場(chǎng)價(jià)值的幅度，對(duì)租金漲幅做出判定，但類(lèi)似爭(zhēng)議往往會(huì)出現(xiàn)不同的判定結(jié)果。