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    大理招商引資網訊：長坡倉儲貿易區性質為區域性特色綜合物流中心，功能定位為滇西地區重要的綜合物資集散貿易中心，輻射周邊縣市乃至滇西地區。以彌渡縣和周邊地區工農業經濟的快速發展為依托，以區域物流市場需求為導向，努力把彌渡物流中心建設成為滇西重要的物資聚集中心、商品交易中心和區域性商貿中心。

項目實施

地點介紹

 項目區交通便利，用地價格優惠、布局合理，長坡倉儲貿易區布局于長坡祥臨公路兩側，占地3.8平方公里。開發倉儲用地158.52公頃，工業用地27.21公頃，公共設施用地27.75公頃，道路廣場用地56.47公頃，居住用地41.93公頃，綠化用地13.61公頃。

項目實施依據

 彌渡長坡地區的優勢較為突出：一是輻射周邊的區位優勢。廣大鐵路、楚大高速路、祥臨高速路、214國道、320國道交匯而過，距最近火車站僅5分鐘路路程，大理飛機場也距其不遠，形成了以彌渡長坡地區為中心的綜合交通網絡體系；二是經濟社會發展基礎優勢。彌渡作為大理面東向南的衛星城市，必將成為產業密集帶的主要承擔者；三是彌渡具有建設倉儲物流的基礎條件。彌渡的大型工礦企業、建筑建材業發展快，是全省乃至全國有名的蔬菜集散地、木材交易集散地。

市場預測

 該項目地處滇西交通樞紐，且自然風光、旅游資源豐富；日接待各類商客、旅客500多人次，年接待四十余萬人次，有穩定的客源，市場需求巨大。

總投資和投資效益分析

 1、總投資：5億元人民幣；

2、項目建設期： 2  年；

3、年均總銷售額： 6500萬元；

4、投資利潤率： 30％；

5、投資回收期：10 年；

7、內部財務收益率：  20 ％；

尋求投資伙伴方式：獨資、合資、合作