兩樁合同糾紛案現買主倆身份證，出生日期差3年，其父曾是煤礦主；房產地處和平里，7年前買價過億，如今房價漲4倍，二審官司仍在審理。
兩樁合同糾紛案的多份法律文書顯示：7年前，一名山西年輕人以自己的兩個身份證，在東城區和平里花近1.3億元買下錦鴻閣小區B座的109套房子。
109套房子的出資人是他父親楊三俊——曾是山西洪洞縣的煤礦主。開發商稱，他出資以兒子名義買房是不想太顯眼。如今，這109套房子已經升值4倍。
案中內幕
7年前近1.3億買房109套
數日前，一起商品房預售合同糾紛案由北京市朝陽區法院移交到北京市第二中級法院二審審理。
原告楊文婷稱，2006年至2007年，他與北京金政房地產公司簽約買房，且已收房多年，但至今金政房地產公司不肯與他簽訂正式的商品房買賣合同，也不協助辦理產權證，為此起訴，要求確認買賣關系有效。
經過審理，朝陽區法院一審判決楊文婷勝訴，金政房地產公司不服判決，提出上訴。
涉案房產是錦鴻閣小區B座一層、二層的11套商業用房。但案件材料顯示，楊文婷在錦鴻閣B座買的房產共有109套，相當于多半棟樓。金政房地產公司稱，楊文婷買房時，支付的總金額為12867.6267萬元。
開發商“揭發”購買者有倆身份證
庭審過程中，金政房地產公司向法官“揭發”稱，楊文婷曾先后以不同的身份證就同一標的房產起訴，身份存疑。
記者隨后調查發現，圍繞著11套商業用房，楊文婷和金政房地產公司打了幾年官司，官司在朝陽區法院和北京市第二中級法院之間折騰過幾個來回。
在兩家法院作出的至少5份法律文書中，楊文婷的出生年份分別顯示為1986年和1989年，具體的月份和日期也不一樣。
如果后一身份是真實的，楊文婷2006年以近1.3億元巨資買房時，只有17歲。
買房過程
買主父親實際決策并出資
圍繞著這109套房子，開發商金政房地產公司和代理銷售商北京百富行房地產經紀有限公司之間幾年前也打過官司。
代理銷售商為了證明109套房產是自己的銷售業績、應當獲得銷售提成，開發商為了證明房子是自己獨立售出與代理銷售商無關，各向法官提交了大量證據。通過了解案情，記者梳理出109套房產的銷售過程。
楊文婷，男性，山西省臨汾市洪洞縣人。他的父親楊三俊，是109套房產真正的出資人和決策者。
訴訟期間金政房地產公司的代理人張玉為稱，“山西大客戶”根本沒去過售樓處，而是直接找了金政房地產公司的董事長。董事長很重視，直接讓他去接洽。
“2006年元旦剛過就開始談。女人街有個上島咖啡店，談判都是在那里進行的。”他說。
當時代表楊三俊洽談買房事宜的，是一個叫李子豪的人。李子豪在仲裁期間表示：“我們在北京開了公司，到處看樓盤，找可以經營的房產。我在公司做副總，是職業投資人。”
張玉為說，2006年大半年，他都在跟進這件事。當年1月底，楊三俊親自來到北京和張玉為談。他說自己買房不是為了住，而是想改造成酒店經營。于是，張玉為介紹了一個做酒店管理的朋友幫忙。3月初，楊三俊決定在鴻錦閣買房。
張玉為說，楊三俊等人很關心進度，甚至在售樓處設了辦公室。最初楊三俊沒想好是買B座整棟樓還是半棟樓，當時他要求百富行公司的人先開盤賣A座的房子，B座等他想好后再對外賣。后來等到6月份，實在等不下去了，B座才開盤。
買房時用倆身份年齡相差3歲
房產現狀
所購房產7年房價漲4倍
記者了解到，錦鴻閣B座的待售房屋均為精裝修。
楊家所購房屋，系分多次購買。在案材料顯示，楊文婷所購房屋，只有13套建筑面積在100平方米以上，其余的都是建筑面積在62至78平方米的小戶型。
在買房期間的郵件溝通中，楊家已經提出，商業用房要有燃氣管道和煙道，普通房間改造后都要有衛生間等。
在張玉為做酒店管理的朋友幫助和開發商的支持下，楊家買房后，將房間面積和格局進行了改造，建成“三熙商務酒店”。
據一份企業宣傳材料顯示，2006年至2008年，楊文婷擔任酒店總經理，三年來酒店盈利6000萬元。
日前，記者到位于東城區和平里地區的三熙商務酒店實地探訪。
前臺人員告訴記者，酒店是2008年開始經營的，四星級標準，單間和標間的房間面積都是35平方米左右，價格都是428元/天。
“17層樓，都是我們的!一共165個房間。”前臺人員說。
記者詢問該人，如今楊文婷是否仍是酒店老板，該人找來一位自稱是前臺負責人的男子，該男子拒絕回答問題。
記者了解到，楊家買房時，錦鴻閣的住宅單價約為1萬元/平方米。如今，附近的房屋中介業務員告訴記者，錦鴻閣的住宅單價已漲到5萬元/平方米。
“這個地段的房子，都是這個價位。錦鴻閣的房子尤其不好買到。房源少，只能‘碰’。一共只有A、B兩座，B座多半棟都被人買走蓋酒店了。”他說。
訴訟期間金政房地產公司表示，房屋買賣協議是2006年5月中旬公司派人到山西與客戶簽的。
厚厚一摞房屋買賣合同和公證書，被開發商作為證據交給法院。記者注意到，這些買賣合同是楊文婷和其他45名洪洞縣人分別簽署的，其中楊文婷親自簽約購買的只有14套。
而公證書正是為了確認楊文婷在“借名買房”這個事實。楊文虎、楊文英等45人承認，雖然自己是名義上的購房人，但房款是楊文婷家出的，所有權歸楊文婷享有，并授權楊文婷代辦一切購房手續。
2006年北京市尚未限制非北京戶籍人口購房，楊三俊為什么要以兒子的名義向老鄉“借名”購房?
開發商在法庭上曾向法官解釋，“他覺得自己買那么多房子太顯眼。”
房屋買賣合同和公證書，也證實了楊文婷有兩個身份證的事實。
房屋買賣合同中記載的楊文婷的18位身份證號碼，與公證材料中記載的18位身份證號碼相對照，其中的出生年份、月份和日期完全不同。前者的出生年份為1986年，后者為1989年。兩個身份證號碼的最后4位數字也完全不同。
楊文婷的兩個身份證，出生日期為1986年的是一代證，出生日期為1989年的是二代證。一位戶籍民警表示，由于楊文婷的一代證已是18位號碼，即使“一代換二代”，身份證號碼最后4位一般也不會變。
房主調查
房款出資人曾是山西煤礦主
楊文婷的父親楊三俊，出生在洪洞縣山頭鄉曹家溝村，曾任曹家溝村黨支部書記多年。
在房屋買賣合同中，有6個被楊文婷“借名”的人住址在曹家溝村，其中包括楊文虎、楊文英兩個“文字輩”。
山西是煤炭大省，洪洞縣煤炭資源豐富。楊三俊在曹家溝村開礦，獲利頗豐。
成為富翁后，楊三俊多次獲得當地政府表彰，曾當選洪洞縣第十三屆人大代表。2003年，楊三俊作為礦主的曹家溝5號礦被山西省勞動競賽委員會評選為先進集體。
瞞報6人死亡礦難一度被抓
但就是這個“先進礦”，讓楊三俊栽了跟頭。2008年9月23日，曹家溝5號礦發生因井下炸藥燃燒導致6名礦工窒息死亡的事故。礦方趁夜深無人，把尸體秘密轉移。
一個月后，有人連續兩次向洪洞縣政府部門舉報瞞報礦難一事，但當地政府稱組織了調查，但查不出結果。
2009年7月，有人在網上披露，稱位于曹家溝村的“曹5礦”發生礦難，但礦主隱瞞不報，前往調查者被三輛車攔截并毆打，而指使者正是礦主和礦主的兒子。
2009年8月即網上曝光后一個月，新華社發出電文，稱當地警方日前確認群眾舉報礦難瞞報一事屬實，已將礦主楊三俊及掘進隊長、回采隊長等11名重點涉嫌人員控制，同時查封了“曹5礦”賬戶。
根據新華社報道，此事當時被警方作為刑事案件立案偵查。但此后楊三俊等人是否被追究刑事責任判處刑罰，國內
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