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荊門市碧桂園對面商住用地出讓(鳳凰水庫、體育館)
來源:漢海    瀏覽:

     荊門位于湖北中部,東眺武漢,西臨三峽,南望瀟湘,北通川陜,素有“荊楚門戶”之稱。現(xiàn)轄京山縣、沙洋縣、鐘祥市、東寶區(qū)、掇刀區(qū)、漳河新區(qū)、屈家?guī)X管理區(qū)和荊門高新區(qū),地域面積1.24萬平方公里,總?cè)丝?00萬,城區(qū)人口約40萬。荊門區(qū)位條件得“中”獨優(yōu),立體交通格局不斷健全。焦柳鐵路和滬蓉鐵路在此交匯;二〇七國道、二廣高速、滬蓉高速和京珠高速復線穿境而過,武荊高速拉近了與省會城市的距離;長江黃金水道近在咫尺,漢江白銀水道貫穿全境;城區(qū)距三峽機場1小時車程、武漢天河機場2小時車程。全國首座、世界領先的1000千伏特高壓變電站坐落于此,國家西氣東輸管道、國家干線光纜線路橫貫境內(nèi)。

  經(jīng)濟:已經(jīng)成為中西部承接境外和沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要基地,先后引進了李寧工業(yè)園、福耀汽車玻璃、中糧集團、中海油、中集集團等一批國內(nèi)外知名企業(yè)和項目。

  荊門高新經(jīng)濟開發(fā)區(qū):荊門高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)(簡稱荊門高新區(qū))是2000年11月經(jīng)省人民政府批準設立的省級高新區(qū),規(guī)劃面積25.11平方公里,現(xiàn)轄四村一場一社區(qū),目前高新區(qū)人口約4萬人。高新區(qū)位于中國中部,鄂中腹地,東望武漢,西接宜昌,南鄰荊州,北通襄樊,一條國道(207國道)穿境而過,兩條高速(杭蘭、澳太高速公路)縱橫交錯,三條鐵路(焦枊、滬渝、荊沙鐵路)在區(qū)內(nèi)交匯,四個機場(武漢天河、三峽國際、襄樊、沙市機場)環(huán)繞周邊,形成了四通八達的立體交通網(wǎng)絡,是中國內(nèi)陸地區(qū)少有的交通樞紐。現(xiàn)高新區(qū)正向著科技新區(qū)的方向發(fā)展,并將于2013年3月正式成為湖北省第五個國家級高新技術開發(fā)區(qū)。

  園區(qū)內(nèi)聚集了李寧工業(yè)園、中集(宏圖)能源裝備生產(chǎn)基地、福耀汽車玻璃、 天茂集團、湖北金龍公司等眾多大型支柱企業(yè)。

  項目情況

  標的總面積200畝,分為兩宗90畝、110畝商住用地出讓,容積率:2.2-2.5,參考價格:80萬/畝。地塊目前三面臨路(還有條規(guī)劃道路尚未修建,建成后四面臨路)。北涉鳳凰水庫,南鄰創(chuàng)業(yè)路,西鄰鳳凰大道,東接科技園路。標的北面僅一路(鳳袁大道)之隔即荊門鳳凰水庫,荊門碧桂園緊鄰鳳凰水庫,由標的步行2分鐘即可到達荊門碧桂園鳳凰酒店。水庫北面為規(guī)劃待建的濱湖市民公園。該地塊步行至荊門市高新區(qū)體育中心僅需10分鐘。

  優(yōu)勢:該標的緊鄰荊門市高新區(qū)體育中心與荊門漢通游泳館,現(xiàn)荊門市高新區(qū)暫無成熟小區(qū),本標的為高新區(qū)第一宗商住地塊,發(fā)展前景巨大。

  標的為前養(yǎng)豬場和磚窯廠原址,現(xiàn)兩個廠均已搬遷,土地表面基本情況良好。地塊內(nèi)有少量魚塘和高壓線桿,土地出讓方承諾負責提前填平魚塘和高壓線桿的搬遷。

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