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     荊門位于湖北中部，東眺武漢，西臨三峽，南望瀟湘，北通川陜，素有“荊楚門戶”之稱�，F(xiàn)轄京山縣、沙洋縣、鐘祥市、東寶區(qū)、掇刀區(qū)、漳河新區(qū)、屈家?guī)X管理區(qū)和荊門高新區(qū)，地域面積1.24萬平方公里，總?cè)丝?00萬，城區(qū)人口約40萬。荊門區(qū)位條件得“中”獨(dú)優(yōu)，立體交通格局不斷健全。焦柳鐵路和滬蓉鐵路在此交匯；二〇七國道、二廣高速、滬蓉高速和京珠高速復(fù)線穿境而過，武荊高速拉近了與省會城市的距離；長江黃金水道近在咫尺，漢江白銀水道貫穿全境；城區(qū)距三峽機(jī)場1小時(shí)車程、武漢天河機(jī)場2小時(shí)車程。全國首座、世界領(lǐng)先的1000千伏特高壓變電站坐落于此，國家西氣東輸管道、國家干線光纜線路橫貫境內(nèi)。

　　經(jīng)濟(jì)：已經(jīng)成為中西部承接境外和沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要基地，先后引進(jìn)了李寧工業(yè)園、福耀汽車玻璃、中糧集團(tuán)、中海油、中集集團(tuán)等一批國內(nèi)外知名企業(yè)和項(xiàng)目。

　　荊門高新經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)：荊門高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)（簡稱荊門高新區(qū)）是2000年11月經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的省級高新區(qū)，規(guī)劃面積25.11平方公里，現(xiàn)轄四村一場一社區(qū)，目前高新區(qū)人口約4萬人。高新區(qū)位于中國中部，鄂中腹地，東望武漢，西接宜昌，南鄰荊州，北通襄樊，一條國道（207國道）穿境而過，兩條高速（杭蘭、澳太高速公路）縱橫交錯，三條鐵路（焦枊、滬渝、荊沙鐵路）在區(qū)內(nèi)交匯，四個機(jī)場（武漢天河、三峽國際、襄樊、沙市機(jī)場）環(huán)繞周邊，形成了四通八達(dá)的立體交通網(wǎng)絡(luò)，是中國內(nèi)陸地區(qū)少有的交通樞紐�，F(xiàn)高新區(qū)正向著科技新區(qū)的方向發(fā)展，并將于2013年3月正式成為湖北省第五個國家級高新技術(shù)開發(fā)區(qū)。

　　園區(qū)內(nèi)聚集了李寧工業(yè)園、中集（宏圖）能源裝備生產(chǎn)基地、福耀汽車玻璃、 天茂集團(tuán)、湖北金龍公司等眾多大型支柱企業(yè)。

　　項(xiàng)目情況

　　標(biāo)的總面積200畝，分為兩宗90畝、110畝商住用地出讓，容積率：2.2-2.5，參考價(jià)格:80萬/畝。地塊目前三面臨路（還有條規(guī)劃道路尚未修建，建成后四面臨路）。北涉鳳凰水庫，南鄰創(chuàng)業(yè)路，西鄰鳳凰大道，東接科技園路。標(biāo)的北面僅一路（鳳袁大道）之隔即荊門鳳凰水庫，荊門碧桂園緊鄰鳳凰水庫，由標(biāo)的步行2分鐘即可到達(dá)荊門碧桂園鳳凰酒店。水庫北面為規(guī)劃待建的濱湖市民公園。該地塊步行至荊門市高新區(qū)體育中心僅需10分鐘。

　　優(yōu)勢：該標(biāo)的緊鄰荊門市高新區(qū)體育中心與荊門漢通游泳館，現(xiàn)荊門市高新區(qū)暫無成熟小區(qū)，本標(biāo)的為高新區(qū)第一宗商住地塊，發(fā)展前景巨大。

　　標(biāo)的為前養(yǎng)豬場和磚窯廠原址，現(xiàn)兩個廠均已搬遷，土地表面基本情況良好。地塊內(nèi)有少量魚塘和高壓線桿，土地出讓方承諾負(fù)責(zé)提前填平魚塘和高壓線桿的搬遷。