白山招引資商網訊：年產利生源系列生態食品150噸，其中利生源庫頁紅景天顆粒100噸，利生源刺五加顆粒袋泡茶50噸。新建生產車間、包裝車間、原材料庫、檢測中心、成品庫、鍋爐房、變電室、循環水池、泵房、車庫2900平方米，道路面積2300平方米、綠化面積2000平方米。購置浸提濃縮機組、蒸發器、加熱器、緩沖儲水罐、干粉制粒機、袋裝包裝機、切片機等43臺（套）。
3、項目建設地點：項目擬選建設地點位于臨江市大湖街，南接公路，北臨后山，距臨江市區約3公里，交通運輸方便。
二、項目建設條件及技術方案
1、建設條件：
（1）原材料條件：本項目主要用原材料為庫葉紅景天，輔料為刺五加、淫羊藿、葡萄糖，年用量515噸，由公司與農戶采取訂單式農業，輔助材料在國內市場采購。
（2）供水條件：工廠用水在廠區打深水井一眼，出水量為20立方米/小時。該廠每小時用水量為13.8立方米/小時，供水管線均采用普壓承插鑄鐵管，石棉水泥接口，埋地敷設形成環狀管網
（3）供電條件：本工程裝機容量為260KW，有功計算負荷為203.8KW，負荷等級為二、三級。供電參數為10千伏，低壓為380/220伏。10KV電源由就進10千伏供電線路供給。
（4）交通運輸條件：廠區所在位置交通運輸十分方便。廠區比鄰公路，距臨江市區約3公里，交通運輸方便，本項目全年運輸量約4485噸，其中：運入3250噸，運出1235噸。可經公路運至大連港裝船再運至國外客戶。
（5）建設場地：項目擬選建設地點位于臨江經濟開發區。廠區所在位置地勢較為平坦開闊，水、電供應便利，交通運輸也十分方便。
2、技術方案
（1）產品方案：根據產品的性質和所要達到的目的，初步定為年產利生源庫頁紅景天顆粒劑100噸，產品形式為復合鋁塑袋包裝，每袋5克，20袋一小盒，50盒一箱。利生源刺五加顆粒和袋泡茶50噸。
（2）生產工藝
生產設備：主要是浸提、濃縮裝置。由于項目所用原材料均是中藥材等，其浸提濃縮工藝考慮選用最新的浸提、濃縮同時進行的---熱回流抽提濃縮器。
設備特點：A收膏率比普通提取罐高10-15%，濃縮在一套設備中完成，損失小，節省投資。B濃縮與提取同步進行，設備利用率高。C提取只加一次溶劑，在一套密封設備內循環使用，比普通罐浸提節省30%以上。D設備利用率高，底面積小。E可節約蒸汽用量50%，操作簡單，減少人工。
關鍵技術：該項目主要工藝是由吉林農業大學中藥材學院與臨江市利生源生物制品有限公司共同研制的。
工藝流程：原料→計量→清洗、凈選→粉碎→浸提、濃縮→濕渣→壓榨→廢渣→醇沉→廢渣→過濾→濃縮→調配→噴霧干燥→配料→造粒→整粒→計量、滅菌裝袋→裝箱→成品入庫。
（3）廠房建筑設計方案：主要是根據工廠的生產工藝流程，建筑防火，安全衛生及節約用地，結合廠區地形地質、氣象等自然條件，合理布置廠區建筑物，廠區的原料、成品運輸線路短捷，有利于提高生產效率和降低成本。
三、市場分析及預測
1、生態食品國外市場需求現狀及發展
據國際最高生態農業機構IFOAM的一份報告，目前全球從事生態農業的土地面積達到2300萬公頃，生態食品的年貿易額為250億美元。生態食品越來約受到消費者的青睞。
生態食品指無污染食品，很早就有，只是由于近幾十年來食品污染嚴重，才顯得特別珍貴。在西方國家各級超市都設有生態食品專區，其價格比普通食品高出20%--50%不等。
澳大利亞是世界上生態農牧業占地最多的國家，達到1050萬公頃，其次是阿根廷（316.2萬公頃），意大利、美國、英國、烏拉圭、德國、西班牙、加拿大和法國分別居世界第三位至第十位。生態食品范圍很廣，主要集中在糧食、蔬菜、肉類和奶制品方面。近年來，生態保健品非常走俏，2002年全球生態保健品在國外有著巨大的市場，美國是保健食品發達國家。上世紀70年代以來，美國保健品市場以20%的速度增長，1970年美國保健食品年銷售額僅1.7億美元，1980年為17.7億美元，1983年為34億美元，1997年達到226億美元，人均保健品支出84.42美元。90年代美國保健食品的增長率為14%，目前已達到980億美元，占食品銷售額的三分之一以上。
在亞洲，日本的保健食品最發達，其銷售額居亞洲前列。在我國，1997年保健食品最鼎盛時期，保健食品人均支出2.92美元，而日本是我國人均支出的17倍。從1984年起，日本文部省出資，結合食品學、營養學、醫藥和藥學就食品對人體的功能進行了基礎研究，以便指導一日三餐的正確攝食，增進健康。由于功能新食品所強調的調節人體生理機能的功能與藥事法的規定有所抵觸，日本政府與1999年底，由日本厚生省核準通過的特定保健食品有171多種。我國的臺灣省有保健食品營銷廠家164家，總銷售額為155億新臺幣，預計其市場規模在200—300億新臺幣。據臺灣食品工業發展研究所1992年-1996年對臺灣地區消費者和健康食品業者的調查得知：約77%受訪者在2年之內吃過健康食品。通過對美國、日本等國家保健食品市場的調查和分析，證明保健食品行業發展迅速，空間廣闊。
2、國內市場需求現狀及發展
隨著社會的發展進步，人們對身體健康的認識發生了根本轉變，在未來人們防病、抗衰老中，將從被動的“得病—治病”模式轉向積極的“預防—保健”模式。科學證明，提高人體免疫力是預防疾病的最有效手段。而天然抗氧化劑是最理想的免疫調節和抗疲勞的活性物質，已由過去的藥物型轉向綠色天然生態食品型。長白山生態食品是原產于長白山區原料生長的環境具有比較完整的森林生態系統，采收程度不會導致自然生態環境平衡破壞。
我國在20世紀80年代中后期加快對庫頁紅景天栽培、藥理及保健等方面的研究。軍事醫學院、沈陽藥科大學和吉林農業大學是較早開展庫葉紅景天研究的單位之一。國內現已有多家研究機構或企業正在進行庫葉紅景天的研究和開發。其中：山西醫科大學以冬蟲夏草菌絲體、枸杞多糖、紅景天多糖制成的抗衰抗疲勞膠囊；北京奧泰健康產品有限公司以紅景天、靈芝、當歸為原料制成的具有活化細胞、營養細胞、消除大腦及機體疲勞的“奧泰精力”膠囊；北京紅景天技術開發公司研制的具有顯著抗疲勞和抗輻射作用的“圣蓮”紅景天膠囊等系列保健產品；青海三普藥業股份有限公司以青海紅景天為主要成分，輔以枸杞、沙棘等配伍制成的用于人體抗缺氧、抗疲勞、延緩衰老、調節中樞神經活動的復方藥物“三普紅景天”膠囊；西藏自治區生物資源開發研究中心的“西藏紅景天沖劑”等產品在市場銷售。
由于庫葉紅景天苷及苷元具有“適應原”樣作用，具有抗疲勞、抗缺氧營養滋補、增強體力、增加工作持續力和有效率的作用；對老年人、體弱、氣血虛損的人能改善智力、體力，提高工作效力。尤其是對老年性心肌衰竭、陽痿、糖尿病、肺結核、貧血、神經痛、低血壓等有顯著療效，故庫頁紅景天系列營養生態食品走俏國內外市場，已成為當今世界上一種暢銷的高級營養保健品。庫葉紅景天生長在高海拔地區，對惡劣多變的自然環境具有特殊的適應能力，其內含活性成份種類多，而含量較高，不論藥用還是制作保健品都是國內外市場引人注目的，具有強大的生命力和競爭力。
四、投資效益分析
1、投資額度：項目總投資2350萬元，其中建設投資2024萬元，流動資金326萬元。
2、投資估算：基本建設投資980萬元、設備購置費782萬元、安裝工程費262萬元，流動資金326萬元。
3、財務評價：
（1）基本數據：管理及技術人員按人均800元/月計算，工人按600元/月計算。其中有300個工人，年工作3個月，20個工人年工作6個月。項目正常年外購原輔材料費用為1330萬元。
（2）財務評價：項目正常年利潤總額為1292萬元，稅金713萬元，基準收益率為16 %，財務內部收益率為45.86%，財務凈現值為3870.13萬元（I=16%），投資回收期為3.05年（含建設期2年）。資本金財務內部收益率為51.12%，投資利潤率50.20%，投資利稅率66.13%。
（3）不確定分析
盈虧平衡分析：以生產能力利用率表示的盈虧平衡點為43.56%。說明項目只要達到設計生產能力的43.56%，即年產量為65.34噸時，企業可以保本。
敏感性分析：為了進一步考察該項目承擔風險的能力，將影響該項目的三個主要因素向不利方向變化10%，作敏感性分析。當銷售收入下降10%，內部收益率為34.95%，當經營成本上升10%，內部收益率為40.19%，當建設投資上升10%，內部收益率為42.83%，均高于行業基準收益率（16%），可見該項目有相當高的抗風險能力。
4、結論：依據穩健原則，測算采用的產品價格低于市場價格，原材料價格按目前市場價格從高計取，通過以上分析可以看出，項目具有良好的盈利能力和清償能力，并具有較強的抗風險能力。該項目主要經濟效益判別指標均高于行業標準。說明項目具有良好的經濟效益，在經濟上是可行的。
五、投資環境背景
1、項目所在地概況
臨江市位于吉林省東南部，與朝鮮民主主義人民共和國隔江相望，邊境線長146公里，幅員3008.5平方公里，全市轄7個鄉（鎮）、6個街道，總人口21.6萬人，其中農業人口11.23萬人，占全市總人口的52%，是一座具有悠久歷史的邊陲口岸城市，屬革命老區。轄區內具有明顯的中溫帶大陸性季風氣候，四季分明，年平均氣溫2～4℃，全年降水量750～1000毫米，地勢東高西低，自東向西逐漸下降，最高處海拔1941米，最低處海拔310米。臨江素稱“長白山立體資源寶庫”，自然資源極為豐富。境內有大小河流154條，水流湍急，落差較大，水能資源理論蘊藏量51萬千瓦，并有礦泉、溫泉多處，現已建成水電站23座；礦產資源種類多、品位高、儲量大，可工開采的金、鎂、鐵、銻、煤、硅藻土等達46種，其中，硅藻土和白云石儲量及品位居全國第一；林業資源和野生動植物資源更是得天獨厚，轄區內有林地23.8萬公頃，森林覆蓋率達83%以上；野生動物有虎、鹿、貂、黑熊等250余種；野生植物有山人參、黃芪、天麻、高山紅景天等100余種，被譽為“中國高山紅景天之鄉”和“中國北芪基地”。
2、投資環境概述
（1）資源優勢：項目地址地處長白山腹地，原、輔材料充足。公司有自己的庫葉紅景天繁育基地，生產基地位于臨江寶山鎮、東北岔鄉、葦沙河鎮、西小山臨場等區域。臨江市1996年被國家命名為“庫葉紅景天之鄉。
（2）區位優勢：臨江市交通方便，由公路、鐵路與白山、長春、沈陽相通，距長春、沈陽分別為280.5公里、371公里。臨江市設有國家一類口岸，中朝邊境有公路大橋相連接，是吉林省對外貿易的重要通道，具有邊貿、外貿進出口權。海關、邊檢、檢驗檢疫等機構健全，可獨立開辦一切進出口業務。
（3）生產要素：本項目現有廠址10000平方米場地，為備用地，有閑置廠房，廠區地勢平坦，水電資源豐富，距臨江市區約3公里，運輸方便，勞動力豐富。
3、政策優勢
（1）振興東北老工業基地政策：項目享受振興東北老工業基地相關政策。
（2）經濟轉型試點政策：白山市已經被國家列為“首批綜合性資源型城市經濟轉型試點城市”，鼓勵其發展接續產業，并給予稅收優惠政策及資金支持。項目享受相關政策。
（3）循環經濟試點政策：白山市被列為第二批國家循環經濟試點市，成為吉林省第一個國家循環經濟試點市。項目享受相關政策。
（4）項目所在地政府給予本項目優惠政策：該項目享受中共白山市委、白山市人民政府《關于招商引資優惠政策若干規定》白山發[2009]1號文件。
土地政策：外來投資者投資興辦生產性企業，經營期10年以上的，同級政府給與一定程度征地補償。固定資產投資5000萬元（含5000萬元）以下的，補償標準3萬元/畝；固定資產投資5000萬元至1億元（含1億元）的，補償標準6萬元/畝；固定資產投資1億元以上的，補償標準9萬元/畝。投資強度煤增加50萬元/畝，補償標準提高1萬元/畝，補償上限不超過土地出讓金地方留用部分的總額。 外來投資者在履行投資協議后，對受讓的土地使用權，可依法進行轉讓、出租或抵押，并可向國土部門申請預約用地。
稅收政策：外來投資者投資興辦高新技術企業，自投產之日起，2年內同級財政按企業實繳所得稅地方留用部分的100％列支給企業，用于企業技術創新。
外來投資者在我市投資興辦企業，在外省(市)建立生產基地，由在我市注冊的公司統一進行核算并納稅，同級財政按生產基地繳回稅收地方留用部分的50%列支給企業。世界及國內500強企業、上市公司等大企業集團來我市設立地區總部或研發、采購中心，自經營之日起，3年內同級財政按企業實繳所得稅地方留用部分的100%列支給企業。
六、企業介紹
吉林省利生源生物制品有限公司是專門從事研制、開發綠色保健品的股份制企業。公司科研力量雄厚，在企業210名員工中，有高級經濟師2人，高級工程師4人，高級藥劑師7人，專業技術人員88人。公司已通過ISO9001：2000國際質量體系認證和中國有機食品“有機農場”、“有機食品加工者”雙認證。“長白山人”牌利生源顆粒已獲得了國家食品藥品監督管理局“國食健字”批準文號，紅景天基地建設及產品加工已被列入國家星火計劃項目。
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